Si estás buscando una oportunidad única para invertir en la costa atlántica, este lote en venta en Playa Dorada, Mar Chiquita, es ideal. Se encuentra a solo 200 metros del mar y la Ruta 11, en una ubicación estratégica para construir una casa de veraneo o hasta cuatro dúplex para alquiler.

Características del terreno

Este lote en esquina cuenta con 352 m² y medidas de 17x11x16x20 metros, lo que brinda una excelente distribución para diferentes proyectos inmobiliarios. Su amplio frente a dos calles permite mayor flexibilidad a la hora de diseñar una construcción.

El barrio de Playa Dorada se destaca por su tranquilidad, seguridad y acceso asfaltado, lo que garantiza comodidad tanto para residentes como para turistas. Además, está a solo 3 km de Santa Clara del Mar y a 20 minutos de los mejores balnearios de Mar del Plata, una de las ciudades más turísticas de Argentina.

Un lote con múltiples posibilidades

Gracias a su ubicación y dimensiones, este terreno es una excelente inversión tanto para construir una vivienda particular como para un proyecto de alquiler temporario. Es apto para desarrollar hasta cuatro dúplex, lo que permite generar ingresos con el turismo en temporada alta.

A pocos minutos, Santa Clara del Mar ofrece centros comerciales, restaurantes y todos los servicios necesarios para una estadía confortable. La cercanía a la Ruta 11 facilita el acceso a diferentes puntos de la costa.

¡Aprovechá esta oferta especial!

Este lote está disponible con una oferta por baja de precio, convirtiéndolo en una oportunidad inmejorable para quienes buscan invertir en un terreno cerca del mar con gran proyección.

- Ubicación: Playa Dorada, Mar Chiquita
- Superficie: 352 m²
- Ideal para casa de veraneo o hasta 4 dúplex
- A solo 200 metros del mar
- Fácil acceso y a mts de ruta 11.

No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos hoy mismo para más información y asegurá tu lugar en la costa.

 

OPCIONAL TERRENO CONTIGUO (ESQUINA) DE 352 M2 u$S 12.000.-

 

***CONDICIONES***:  GASTOS DE ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR.-

(Títulos perfectos) Forma de operación: Reserva resto a la escritura que se realiza en la ciudad de Escobar o en su defecto en una escribanía de CABA a designar)

Venta 2 terrenos grandes en Escobar. Lomas del Cazador. Amplios terrenos Escobar de 2.080 m2 cada uno aptos para casaquinta de fin de semana o vivienda permanente.

Esta zona es residencial en las afueras de Escobar cerda del delta y del puerto. Estos terrenos grandes en venta en Escobar son ideales también para comprar en bloque y subdividirlos.

Referencia de ubicación y Como llegar a los terrenos en venta

4 amplios terrenos ubicados en Calle Manny casi Cardenal, Escobar.

Se llega a estas propiedades en venta por la autopista Panamericana Km 50 entrando a la ciudad de Escobar por Av. 25 de Mayo.

Luego girar a la izquierda por avenida San Martín unos 4 kilómetros hasta llegar al Barrio parque El Cazador se debe ingresar por calle Asfaltada Paul Harris a unos a 600 metros y girar a la izquierda por calle Florencio Sánchez unas 6 cuadras por camino afirmado.

Estos terrenos grandes en venta en Escobar, se emplazan dentro de un barrio periférico en zona de casasquintas y campos, siendo una de los lugares con mayor perspectiva de crecimiento inmobiliario dado el valor de la tierra y los proyectos de urbanizaciones en marcha.

Además, se ubican a unas 8 cuadras del destacamento policial propio del barrio parque El Cazador a pocos kilómetros del delta de Paraná y del puerto de Escobar.

Se accede al Delta por ruta asfaltada ideal para recreación y practicar deportes náuticos.

   

 

Si estás buscando una casa para inversión en Escobar, esta propiedad es una excelente opción. Ubicada en pleno centro de Escobar, sobre la calle Hipólito Yrigoyen y a pocos metros de la Avenida 25 de Mayo, esta casa ofrece una combinación perfecta entre ubicación estratégica y potencial de desarrollo.

La propiedad cuenta con un frente de 18 metros, lo que la hace ideal para diversos usos comerciales o residenciales. Actualmente, dispone de una distribución funcional que incluye:

• Hall de entrada.

• Pasillo distribuidor.

• 2 dormitorios amplios.

• Baño completo.

• Cocina con amoblamiento completo integrada al living-comedor.

• Lavadero.

• Parque con parrilla.

• Garage cubierto.

Detalles de la propiedad

Con una superficie cubierta de 110 m2 y un terreno de 288 m2, esta casa tiene un gran potencial para ser remodelada o ampliada. Una de sus principales ventajas es la posibilidad de construir un segundo piso con una superficie adicional de 110 m2. Esto permite convertirla en una inversión lucrativa para:

• Desarrollar dos unidades funcionales independientes.

• Crear dos locales comerciales.

• Ampliar la casa actual para un uso familiar o mixto.

La versatilidad de esta propiedad la convierte en una oportunidad única en una zona de alta demanda en Escobar.

Ubicación estratégica

Escobar es una de las localidades más buscadas para inversiones inmobiliarias debido a su crecimiento constante y su excelente conectividad. La ubicación de esta propiedad, en pleno centro, asegura fácil acceso a servicios clave como bancos, supermercados, restaurantes y transporte público.

Además, la proximidad a la Avenida 25 de Mayo garantiza una alta visibilidad y flujo peatonal, ideal para quienes buscan transformar la propiedad en locales comerciales.

Posibilidades de inversión

Esta casa en venta para inversión en Escobar no sólo destaca por su ubicación privilegiada, sino también por sus posibilidades de desarrollo. La configuración actual permite imaginar diversos proyectos que se adaptan a diferentes perfiles de inversores:

Proyectos comerciales: Con el amplio frente de 18 metros, podrías transformar la propiedad en dos locales comerciales que aprovechen el flujo peatonal del centro de Escobar.

Desarrollos residenciales: La posibilidad de construir un segundo piso permite crear dos unidades funcionales, ideales para alquiler o venta.

Casa multifuncional: La combinación de espacio residencial y comercial hace que esta propiedad sea ideal para quienes buscan un lugar donde vivir y trabajar.

 

 

Ventajas de invertir en Escobar

Escobar es una región en constante desarrollo, con proyectos de infraestructura que aumentan su valor inmobiliario. Entre las ventajas de invertir en esta localidad se encuentran:

• Cercanía a la Ciudad de Buenos Aires.

• Crecimiento sostenido en su oferta de servicios.

• Expansión de proyectos residenciales y comerciales.

Según las proyecciones economicas zonales, Escobar ha experimentado un aumento en la demanda de propiedades en los últimos años, lo que lo convierte en un lugar ideal para proyectos de inversión.

Para finalizar, Invertir en una casa para inversión en Escobar es una decisión estratégica que combina ubicación, potencial de desarrollo y alta demanda en el mercado inmobiliario. Esta propiedad, con su excelente ubicación y posibilidades de ampliación, es perfecta para emprendedores, inversores y familias que buscan aprovechar al máximo las oportunidades que ofrece Escobar. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad!

 

Campo de 7 has dentro del casco urbano de Escobar atpo para lotear en 60 terrenos de 1.000 m2.

Oportunidad de inversión única.

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Cómo evaluar si un campo en zona norte es apto para inversión.

La estrategia que el inversor inmobiliario elija dependerá en última instancia de qué tipos de campos en zona norte estén en oferta y esto se debe a que cada tipo de inversión requerirá características diferentes.

Por ejemplo, la compra de un campo para retenerlo y esperar la suba del valor probablemente será muy diferente a la destinada a la explotación agrícola o industrial.

Las fracciones de campo en venta en zona norte para comprar y mantener tienden a apreciarse más rápido en las zonas dónde hay más desarrollos residenciales, mientras que los campos para publicidad pueden estar en lugares más específicos cerca de los principales accesos.

La ubicación no es lo único a considerar al evaluar una inversión en fracciones de campo en zona norte.

Hay una serie de otros factores que deben entrar en juego antes de celebrar una compraventa inmobiliaria.

Revise las siguientes preguntas la próxima vez que considere una posible inversión en terrenos sin tratar:

¿Dónde se encuentra la fracción de campo?

Si bien la ubicación no es lo único que los inversores deben evaluar, es lo más importante.

La fracción de campo en zona norte podría ser grande, de buenas proporciones y con suelo nivelado, pero puede que no tenga mucho sentido como inversión si realmente está fuera de la zona residencial si se quiere realizar un emprendimiento urbanístico o si está fuera de la zonificación industrial si el inversor busca una parcela para construir galpones para logística.

Determine su estrategia y reduzca las diferentes áreas de mercado con opciones para elegir. Por ejemplo, si espera completar un nuevo proyecto de construcción, investigue los vecindarios en expansión en su área de mercado. Una vez que tenga un área en mente, comience a buscar el terreno adecuado.

¿Cómo está zonificada la propiedad?

La zonificación es esencialmente el facto que establece para qué puede usar una fracción de campo, sea como espacio comercial, una fracción de campo industrial o residencial.

Si bien es cierto que el inversor puede rezonificar el lugar donde se asienta el campo a comprar, éste es un proceso administrativo que puede tener un gran impacto en la línea de tiempo de un acuerdo de inversión determinado, además de ser riesgoso por el nivel de arbitrariedad de la autoridad de turno.

Dependiendo de su estrategia de inversión, esto puede aumentar los costos de mantenimiento y retrasar significativamente las ganancias potenciales. Siempre infórmese de la zona de una propiedad antes de invertir para evitar el impacto de cualquier nueva regulación o carga impositiva excesiva.

¿Con qué servicios públicos dispone el campo a comprar?

Este ítem es crucial para determinar el tipo de inversión, en general las fracciones de campo en zona norte están cerca de los principales servicios. Aunque no siempre es así, algunos campos pueden estar ubicados en zonas rurales o completamente sin urbanizar y está muy lejos de los servicios básicos.

Por eso es crucial saber qué tipo de recursos están disponibles en la propiedad antes del cierre del negocio inmobiliario.

Entonces hay que preguntarse: ¿Hay líneas de agua o electricidad? ¿Qué pasa con internet?

Estos factores pueden influir en el costo total del acuerdo y el cronograma potencial del proyecto, ya que es posible que se encuentre esperando a las empresas de servicios públicos.

Averiguar antecedentes

Es recomendable informarse bien de la composición de los títulos de propiedad de la fracción de campo a comprar.

Para ello es vital determinar si hay disputas de propiedad, por favor preste especial atención a cuánto tiempo ha tenido el propietario actual la propiedad. Si están tratando de vender rápidamente después de poseerlo, podría indicar que hay un problema con la propiedad.

Contar con asesor profesional inmobiliario es una excelente ventaja y ayuda para que su próxima inversión sea exitosa.

¿Hay algún otro problema con la zona?

Antes de hacer una oferta sobre una inversión de compra de una fracción de terreno en zona norte, es necesario contratar a un agrimensor para que revise toda la propiedad y sus alrededores.

Un levantamiento topográfico confirmará los límites de la parcela e identificará cualquier posible restricción. Por ejemplo, el terreno puede estar en una zona de inundación designada.

Dependiendo de sus planes para el terreno, esto podría afectar en gran medida la rentabilidad potencial del trato.

Tome precauciones cuando compre terrenos sin tratar haciendo su tarea y contratando a un agrimensor profesional.

Conclusiones finales

Comprar un campo en zona norte es en general una excelente oportunidad de inversión, ello es así porque el valor promedio de la tierra se ha duplicado en la última década.

No obstante, esto no es automático, por comprar un campo en zona norte no tiene asegurado tal tasa de retorno de la inversión en el mediano o largo plazo.

Es vital que se tomen todos los recaudos y se examinen como mínimo éstas las recomendaciones dadas en éste artículo a fin de llegar a un buen puerto en la adquisición de su próxima parcela para inversión.

Casas en venta en El Cazador. Escobar. Inmueble sobre calle Lincoln casi Kennedy en Barrio El Cazador Escobar. Lote de terreno de 1200 m2 con gas natural, piscina y arbolado. Casa en el Cazador de 90 m2 con dos dormitorios.

Venta casa en Matheu con tres dormitorios y parque con lote de 676 m2 con gas natural en esquina a 100 metros de la ruta Nº 25 y sobre asfalto. Hermosa casa construida  con techos de tejas y  chapa a dos aguas superficie de 285 m2.

Casa dentro de casco urbano de Matheu

Casa en Matheu de 3 dormitorios en venta sobre calle San Alajandro a pocos metros de la ruta Nº 25.

Se llega por autopista Panamericana Km 55 tomando la ruta provincial con sentido a la ciudad de Pilar unos 4 kilómetros.

Este inmueble se ubica en zona de casas permanentes y residenciales dentro de casco urbano de Matheu cerca de paradas de colectivos y colegios.

Casa en venta apta crédito bancario

Esta casa en venta en Matheu cuenta con planos aprobados y una antigüedad de menos de 10 años por lo que califica perfectamente para un crédito hipotecario.

Se ubica en una zona residencial cerca de los principales accesos de zona norte por lo que una inspección bancaria será de seguro exitosa.