Amplio terreno de 4265m2 con construcción de 150m2 en zona del barrio parque El Cazador, Escobar.

Lote en zona de casasquintas permanentes y de fin de semana, ubicado a 5 cuadras del asfalto y a 12 del destacamento policial.

Construcción de un ambiente tipo quincho ideal para quinta.

Este lote se ubica en lugar de gran desarrollo inmobiliario

Ubicación del terreno

Lote ubicado en calle Zorzal casi Cardenal, en el Barrio El Cazador Escobar.

Es un lugar residencial de casasquintas en las afueras de la ciudad de Escobar, camino a los barrios náuticos y el Delta del Paraná.

La zona es de lotes de terrenos amplios con casas permanentes y de fin de semana.

Referencia de ubicación

El barrio donde se ubica el lote en venta, es residencial de casasquintas y está junto al barrio el Cazador a pocas cuadras del asfalto.

La zona tiene un gran potencial ya que se están planificando urbanizaciones en barrios cerrados y countries con caminos asfaltados y accesos directos a la autopista.

 

PRECIO DE OFERTA NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD!

VALOR: U$S 67.000* 

*gastos de escritura a cargo del comprador.

una inversión que ya funciona y tiene margen para crecer

Vender un complejo turístico en marcha es, para muchos inversores, la puerta de entrada a un negocio probado. Y cuando ese complejo tiene 43 hectáreas aptas para loteo, la ecuación cambia por completo. Josthom Eco Resort no es solo un alojamiento con cabañas y pileta: es una plataforma operativa con infraestructura sólida y un potencial de desarrollo que pocas propiedades en el Delta entrerriano pueden igualar.

Un complejo que ya genera ingresos y tiene todo resuelto

El predio cuenta con 6 cabañas en wood frame de 67 m², totalmente equipadas para hasta 5 personas cada una, con deck con vista al río, cochera y parrilla individual. La capacidad total de hospedaje alcanza las 30 personas. A esto se suma un SUM para 100 personas con barra, salamandra, aire acondicionado y cocina industrial completa, ideal para eventos y retiros corporativos.

La operación diaria está cubierta: dos piscinas, cancha de fútbol, cancha de beach vóley, muelles de amarre en cada cabaña, gimnasio sobre laguna totalmente equipado, y una red Wi-Fi 6 de nivel hotelero con 4 antenas Starlink. No hay que invertir en empezar de cero: el complejo ya está funcionando y con demanda comprobada en plataformas como Airbnb.

Infraestructura que marca la diferencia

Para un inversor, la infraestructura es la que sostiene el valor a largo plazo. Este predio tiene dique perimetral de 4,3 metros de altura, compuerta y guillotina para manejo del agua interior, dos pozos con bomba sumergible con clorado y reserva de 5.000 litros, y biodigestor en cada edificación. El suministro eléctrico llega por transformador trifásico de 40 kVA, con grupo electrógeno Cummins de 60 kVA de respaldo.

La laguna artificial de 100 metros de largo y 7 metros de profundidad con bomba solar de 50.000 litros por hora no es un adorno: es un activo que oxigena el ecosistema y permite pesca deportiva, una de las actividades más demandadas en la zona.

El upside: 43 hectáreas para desarrollar un barrio cerrado náutico

Acá está el punto que convierte esta compra en una jugada estratégica. Villa Paranacito está viviendo un boom inmobiliario con chacras náuticas y desarrollos sobre el río. El proyecto de la “Venecia argentina” en la zona, con lotes que se comercializan desde USD 50.000, confirma que el mercado está mirando este corredor del Delta con interés real.

Con 43 hectáreas aptas para loteo, el comprador de este complejo de cabañas en venta, no solo adquiere un negocio turístico funcionando: adquiere la materia prima para desarrollar un barrio cerrado náutico con salida directa al Arroyo Martínez y acceso al Río Uruguay en 10 minutos por agua. Los lotes internos ya cuentan con estación de bombeo compartida, y las calles internas están niveladas y reforzadas con broza grillada.

Ubicación: el Delta sin perder conexión

A 170 km de Buenos Aires y 88 km de Gualeguaychú, el complejo está a 5 minutos por agua de Villa Paranacito y a 10 minutos del Río Uruguay. Es el equilibrio justo: suficientemente lejos para desconectar, suficientemente cerca para operar y recibir huéspedes sin fricción logística.

Lo que incluye la operación

El precio no solo cubre el predio y las instalaciones. Incluye tractor corta pasto Husqvarna, herramienta general (desmalezadoras, motosierra, moto fumigador), kayaks y bote lagunero con motor naftero, y una Toyota Hilux 4x4 2016. Son activos que el comprador recibe listos para seguir operando desde el día uno.

Para quién es esta inversión

Para el inversor que busca flujo de caja inmediato con un complejo ya posicionado. Para el desarrollista que ve en las 43 hectáreas la oportunidad de crear un barrio náutico en una zona con demanda creciente. Y para quien entiende que el Delta entrerriano dejó de ser una promesa: es un mercado que ya se está moviendo.

Próximo paso

Si querés evaluar los números de la operación, el detalle de la infraestructura y las proyecciones de desarrollo, te compartimos la ficha completa con planos y estado de ocupación. 

Escribinos para coordinar una visita o recibir el dossier del inversor.

Venta excelente Lote en barrio residencial de Escobar

Terreno en zona del B° El Cazador de 1.000 m2

Barrio abierto semicerrado sin expensas.

FACILIDADES DE PAGO: 50% AL CONTADO RESTO EN 12 CUOTAS

Venta de terreno en Chacras la Prudencia - Barrio El Cazador Escobar:

Se encuentra disponible para la venta un terreno de 1.000 m2 en el desarrollo inmobiliario conocido como Chacras la Prudencia, ubicado en la zona del barrio El Cazador en Escobar.

Este terreno ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un entorno agreste sub urbano rodeado de campos y casaquintas.

Chacras la Prudencia se destaca por su trazado orgánico, con una calle de entrada que conduce al interior del barrio y calles secundarias con rotondas a sus costados.

Esta planificación urbana brinda comodidad y fluidez en el tráfico interno, así como un aspecto estético agradable.

El terreno en venta es ideal para familias que disfrutan del aire libre y la naturaleza, con sus 1.000 m2, hay suficiente espacio para construir una casa familiar con un amplio jardín o incluso para desarrollar un proyecto que incluya áreas recreativas al aire libre.

Además, el entorno natural que lo rodea ofrece la posibilidad de disfrutar de actividades al aire libre, como caminatas, paseos en bicicleta o simplemente relajarse en un ambiente tranquilo y sereno.

Chacras la Prudencia - Un lugar para proyectar una vida diferente

Es un lugar ideal para aquellos que buscan escapar del bullicio de la ciudad y encontrar un ambiente más relajado y natural.

A pesar de su ubicación en una zona agreste sub urbana, el barrio se encuentra cerca de servicios básicos, como tiendas, supermercados y centros educativos de los principales barrios cerrados de la zona, lo que garantiza una vida cómoda sin sacrificar la tranquilidad y la belleza de la naturaleza circundante.

En resumen, el terreno en venta en Chacras la Prudencia es una excelente oportunidad para aquellas familias que desean vivir en un entorno natural, rodeado de campos y casaquintas, con una planificación urbana cuidadosa y un ambiente tranquilo.

Este lugar ofrece la posibilidad de disfrutar del aire libre y la naturaleza sin renunciar a la comodidad y los servicios cercanos.

Quintas en Escobar zona norte. Excelente quinta con cabaña en Barrio El Cazador, Escobar.
Ubicación excelente dentro del barrio. 85m2 cubiertos con cabaña de 40m2. 2 habitaciones, 1 baño, cabaña de 2 ambientes. Terreno de 5.400m2  con excelente forestación.

Ubicación y como llegar al inmueble

Impecable casaquinta en venta en calle  Carpintero casi Manny. Barrio El Cazador, Escobar, zona norte. Ubicada en la mejor zona del barrio parque cerca de los asfalto y calles de accesos de ingreso. Se llega a está propiedad por tanto por calle Paul Harris como Kennedy que son las de ingreso y están asfaltadas y tomando la calle El Greco tomar la calle hasta llegar a Carpintero con sentido al barrio La Prudencia.

Detalle y distribución del inmueble

Casaquinta compuesta por una casa de 85m2 y presenta las siguientes comodidades:

Casa principal:  Esta constituida por una cocina comedor muy luminosa, un baño y dos dormitorios. La casa principal de esta quinta en venta en zona norte esta recien reciclada estando en impecable estado de conservación. Lista para habitar.

Cabaña: Esta casaquinta en venta en zona norte Escobar presenta a pocos metros de la casa principal una cabaña de hermoso diseño, con amplios ventanales compuesta por un ambiente unico de 40m2 con cocina comedor y sector de dormitorio adelante. Las vistas son realmente increíbles a todo el parque dado que se asienta en altura de 1 mts aprox. del suelo.

Mejoras y otras construcciones:  Afuera de la casa principal presenta un cochera doble siendo ideal para adaptar como quincho también cuenta con una baulera.

Terreno: 5400m2 con portón de hierro y cercos vivos. Excelente forestación.

Superficie cubierta: 85m2 - Casa principal.

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FRACCIÓN DE CAMPO CON CASA EN ESCOBAR VENTA · 5.400 M² CON CASA 85 m2 Y EXCELENTE CABAÑA 45m2 EXCELENTE PRECIO · u$s 145.000.- CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

Fracción de campo de 5.400 m² totalmente parquizada con dos construcciones independientes, la casa  en perfecto estado y la cabaña en buens estado estructura con falta de mantenimiento.

 Ubicada en Barrio El Cazador, zona del nuevo barrio La Prudencia, una urbanización con trazado semicerrado en pleno crecimiento.

Un Lugar tranquilo lejos del ruido ideal para descansar o cambiar el estilo de vida

Superficie total 5.400 m² · Totalmente parquizado - Medidas: 37 x 146 mts aprox. Casa principal 85 m² · 2 dormitorios, baño, cocina comedor Cabaña 45 m² · Ambiente único dormitorio, baño, living, deck. (estado estructura buena: falta mantenimiento) Construcciones Galpón y cochera incluidos ¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y FAMILIAS! UBICACIÓN PRIVILEGIADA · ESCOBAR

Calle Carpintero casi El Greco · Barrio El Cazador. En Zona del nuevo barrio La Prudencia, una urbanización con trazado semicerrado que combina exclusividad y apertura. Zona de gran crecimiento en el corredor norte.

Buen Acceso A rutas y autopistas a pesar de estar en zona alejada. A 1.8 Km de colegios y centros comerciales Zona del Barrio La Prudencia Urbanización semicerrada de casaquintas. Entorno Tranquilidad y naturaleza POTENCIAL DE INVERSIÓN

Ideal para uso privado como residencia principal o fin de semana, o para emprendimiento turístico aprovechando la creciente demanda de alojamiento de campo en Escobar. La cabaña de 75 m² puede alquilarse de forma independiente generando ingresos adicionales.

Excelente precio de venta muy por debajo del valor de mercado. Propiedad en estado impecable, lista para escriturar y habitar sin necesidad de reformas. Zona en constante valorización por el desarrollo de La Prudencia.

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Teléfono: +54 348 4420841
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Email: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo. *Precio sujeto a confirmación. Oportunidad por excelente valor. Características sujetas a verificación. Fracción de campo en venta, Escobar, Buenos Aires. Fracción de campo en venta Escobar Buenos Aires. Lote de 5400 metros cuadrados con casa y cabaña. Propiedad con dos viviendas independientes: casa de 85 m² con 2 dormitorios, baño, cocina comedor, galpón y cochera. Cabaña de 75 m² con 2 dormitorios, baño, amplio living comedor y deck. Totalmente parquizado. Ubicado en calle Carpintero casi El Greco, Barrio El Cazador, dentro del nuevo barrio La Prudencia. Urbanización con trazado semicerrado, zona de gran crecimiento en Escobar. Ideal para uso privado o emprendimiento turístico. Excelente precio. Oportunidad de inversión inmobiliaria en el corredor norte.

¿Soñás con una casa con jardín o necesitás un taller con salida directa? Este lote en esquina de 220 m² en el barrio Lambertuchi de Escobar es la respuesta para ambos proyectos. Con un frente de 10 metros de ancho por 22,5 metros de largo, la geometría perfecta te permite diseñar sin desperdiciar un solo metro cuadrado, ya sea una vivienda amplia con pileta o un galpón comercial con excelente visibilidad.

Lo que hace único a este terreno es su ubicación estratégica. Está a solo 8 cuadras de la Ruta N°25, el corredor que te conecta en minutos con la Panamericana. Esto significa que estás cerca de todo (Capital, Zona Norte, Pilar), pero sin el ruido ni el estrés de la avenida. Además, la red de gas natural ya pasa por la calle, un diferencial enorme que abarata tus costos de construcción y revaloriza la propiedad año tras año.

Al ser un terreno en venta en Escobar en una esquina, tu proyecto gana en luz natural, ventilación cruzada y, sobre todo, independencia. Podés pensar en una casa permanente con cochera para dos autos y fondo para un quincho, o aprovechar el doble frente para montar un local comercial con taller en la parte posterior. La zona es residencial consolidada, pero con un fuerte movimiento de pequeños comercios y emprendimientos, lo que la hace ideal para quienes quieren vivir y trabajar en el mismo lugar.

El Galpón que Buscás: 150m² en la Mejor Esquina

Este lote no es solo para una casa; es la base perfecta para tu taller, local o depósito. Con sus 10 metros de frente por 22,5 de fondo, podés construir un galpón de 150 m² (10 m de ancho x 15 m de profundidad) y todavía te sobran 7,5 metros lineales al fondo para estacionamiento de camionetas, depósito de materiales o un futuro quincho/oficina.

La zonificación del Barrio Lambertuchi es residencial-comercial, lo que permite tanto vivienda permanente como actividad productiva (talleres mecánicos, carpinterías, depósitos logísticos o comercios barriales) sin los problemas legales de las zonas estrictamente industriales. Al ser una esquina, tenés dos frentes: el principal para mostrar tu negocio con vidrieras y el lateral para el ingreso de mercadería o vehículos pesados, todo con total independencia.

Y hablando de logística, la accesibilidad es imbatible: estás a solo 8 cuadras de la Ruta N°25, que te escupe directamente hacia la Panamericana en menos de 5 minutos. Eso significa que tus proveedores y clientes llegan sin perderse, y tus camiones tienen salida rápida sin atravesar calles internas complicadas. Sumale que el gas natural ya está en la calle, un costo fijo bajísimo si tu taller necesita calefacción o líneas de combustible.

Este lote está pensado para el que produce. Si soñás con tu propio local con galpón atrás, acá tenés el espacio, la ley y la ruta para hacerlo realidad.

El barrio Lambertuchi está en pleno crecimiento. Las calles ya cuentan con asfalto cercano y, al estar tan próximo a la Ruta 25, el valor del metro cuadrado no hace más que subir. Este lote es de esos que no aparecen todos los días: medidas justas, servicios listos y una ubicación que equilibra la tranquilidad del barrio con la velocidad de acceso a las rutas.

No dejes pasar esta oportunidad. Si buscás construir tu hogar definitivo o dar el salto a tu propio local, este terreno tiene todo para ser el inicio de tu próximo gran proyecto. Agendá tu visita y vení a verlo con tus propios ojos. ¡Te esperamos en Escobar!