TÉRMINOS Y CONDICIONES - Inmobiliaria Di Domenica Palermo

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Aviso Importante y vinculante para el visitante con respecto a la oferta de inmuebles:

Todas las ofertas de venta y alquiler de inmuebles en cuanto a sus medidas, imagenes y precios enunciadas en este sitio y por los chats de WhatsApp (+5493484424557 / +5493484420841) son meramente orientativos, ilustrativos y no contractuales ni vinculantes para la firma inmobiliaria.

El precio de los inmuebles en este sitio al ser meramente orientativo NO VINCULANTE tiene la única finalidad de fijar una base para las negociaciones entre los oferentes y los interesados que por medio de nuestra intermediación en caso de arribarse a un acuerdo de partes surgirá el valor real del inmueble para cada caso concreto. En este sentido la firma inmobiliaria podrá cambiar en todo momento el precio orientativo tanto en este sitio como por los canales de WhatsApp.

Entonces, para que una oferta sea contractual y vinculante la misma deberá ser realizada al titular de la inmobiliaria de manera presencial y por escrito mediante una RESERVA DE COMPRA O ALQUILER, toda información previa obtenida por el oferente sea de manera telefónica o por los WhatsApp oficiales o por medio de este sitio no reviste el carácter de vinculante y solo se tomará a título informativo o como parte de las negociaciones previas a la oferta válida por escrito en caso de arribarse a ella, por todo esto el visitante del sitio renuncia a todo derecho a reclamo que pudiera surgir de la visita a este sitio, o las conversaciones y negociaciones previas por e-mail, WhastsApp o teléfono.

En conclusión, solo será vinculante, contractual y legalmente oponible LA RESERVA DE COMPRA O ALQUILER hecha por escrito y de manera presencial, toda comunicación realizada por el visitante de este sitio y sus canales de WhatsApp por le motivo que fuera son NO VINCULANTES, el visitante del sitio renuncia a todo derecho a reclamo alguno sobre las mismas y no podrá oponer a terceros dichas comunicaciones.

Por todo esto le está prohibido al visitante de éste sitio tomar capturas de pantalla del mismo o de las conversaciones realizadas por los canales de WhatsApp del tipo que fuere, renuncia expresamente a tomar como prueba toda información que se le facilite por tanto por este sitio, WhatsApp o por teléfono por lo que no podrán ser oponibles a terceros o instancias judicial.

Le está prohibido al interesado publicar en redes cualquier dato nuestro, conversación, fotos y capturas de pantalla en la redes sociales bajo pena de responder por daños perjuicios en sede judicial. En caso que el visitante transgreda esta norma se fijará una multa diaria de u$s 50 (cincuenta) dólares hasta que sean quitados sin perjuicio de responder por los daños y perjuicio que ésta transgresión nos ocasione.

Oferta de alquileres – Condiciones:

La oferta de casas y departamentos en alquiler en el sitio web se regirá por el siguiente procedimiento y normas:

El visitante del sitio al enviar su consulta por este sitio y sus canales de WhatsApp o correo electrónico acepta éstas condiciones y renuncia a todo derecho a reclamo.
El visitante dejará su consulta por el botón de WhatsApp, formulario de consulta o consulta telefónica.
La inmobiliaria le pasará el presupuesto y las condiciones de alquiler y la misma son a título informativo NO VINCULANTES o sea puede cambiarse en cualquier momento.
Si el interesado desea ver la propiedad deberá llamar por teléfono y contestar algunas preguntas iniciales y dar una referencia de la actividad e ingresos suyos y de los garantes a fin de evaluar la calidad de las garantías (no datos concretos, solo aproximados sin datos personales). Este requisito es EXCLUYENTE y se realizará SÓLO DE MANERA TELEFONICA, no por WhatsApp, si el interesado envia datos personales suyo o de terceros, es bajo su exclusiva responsabilidad y renuncia a todo derecho a reclamo alguno.
La inmobiliaria evaluará esos datos y de ser procedentes los incluirá en una lista de visitas avisándole al visitante del sitio en un nuevo mensaje cuando puede ver el inmueble (día y hora), la inmobiliaria podrá cambiar y/o anular tanto la visita como la inclusión en esta lista del interesado en cualquier momento sin previo aviso. El interesado renuncia a todo derecho a reclamo alguno si la visita no se concreta en el día y horario fijado por el motivo que fuere.
En ningún momento antes de la reserva (si procede) deberá el interesado abonar DINERO ALGUNO PARA VER EL INMUEBLE NI DAR DATOS PERSONALES. En el caso de los datos personales si este los suministra es bajo su exclusiva responsabilidad por lo que renuncia a todo derecho a reclamo alguno si lo hace. Para el caso del pago previó para ver una propiedad esta inmobiliaria NO LO PIDE si por algún motivo algún estafador toma capturas de los inmuebles ofrecidos y se hace pasar por nosotros no nos hacemos responsables si algún interesado hace algún pago dinerario por el motivo que fuere, los únicos canales válidos son los publicados en este sitio y es obligación del interesado velar por su seguridad confirmando las fuentes de los mensajes.
La inmobiliaria NO estará obligada a mostrar la propiedad al visitante del sitio por el hecho de consultar y de requerirles referencias (no datos concretos).
La inmobiliaria NO estará obligada a avisar al visitante del sitio en caso de no ser suficientes las referencias dadas.
La inmobiliaria NO estará obligada a avisar al visitante del sitio si otro interesado ha reservado el inmueble antes.
Si el interesado NO RESERVÓ la propiedad en alquiler no tiene derecho a reclamo alguno por cualquier gestión previa que haya realizado con esta inmobiliaria, tampoco constituye principio de ejecución de contrato alguno ni vincula a las partes en nada, renunciando el interesado a todo derecho a reclamo alguno.
Sólo los inmuebles que figuren activos en el listado de alquileres del menú principal son los que están en oferta, todos los demás tendrán una franja roja arriba de la foto principal indicando que están reservados o fuera de oferta.
La inmobiliaria se reserva el derecho de admisión en todo momento y de cambiar los términos y condiciones antes de la reserva.
La elección del inquilino la realizará el dueño del inmueble una vez que la inmobiliaria le haya presentado el candidatos con mejores garantías e ingresos.
Sólo en el punto anterior y previa aprobación del propietario del inmueble se procederá a tomar dinero al candidato elegido para una reserva y proseguir con los demás requisitos y condiciones propios de alquiler.
Una vez tomada la reserva se despublicará la propiedad, en caso de caerse la misma, el inmueble volverá a publicarse.
La reserva de alquiler estará condicionada a la aprobación propietaria y una vez que sea aprobada se procederá a la realización del contrato de alquiler, en caso de no aprobarse la reserva por el motivo que fuere se le devolverá al interesado el dinero previo descuento de los informes que son a su costa.