★ Casa en Venta - 2 Plantas a Reciclar - Escobar Centro ★

◉ Financiación 48 meses ◉ Boulevard 9 de Julio ◉ Ideal inversión ◉

✨ ¡Oportunidad única con planos aprobados! ✨

Terreno 201 m² Plantas 2 Financiación 48 meses ✔ Potencial 6 unidades ⭐ ▶▷ Oportunidad Única de Inversión ✔ Financiación directa hasta 48 meses (50% del valor) ✔ Precio de contado especial - Propiedad retasada ✔ Planos aprobados - Lista para construir ✔ Base de losa reforzada - Soporta hasta 3 pisos ✔ Hasta 6 unidades funcionales posibles por el ancho del terreno ✔ Excelente rentabilidad - Ideal para alquileres ▶▷ Ubicación Premium - Boulevard 9 de Julio

La propiedad se encuentra en Boulevard 9 de Julio, Escobar Centro, a solo una cuadra de la Avenida San Martín, en ubicación inmejorable.

✔ A metros de Av. San Martín - Tránsito constante ✔ En barrio residencial exclusivo ✔ Próximo a colegios, comercios y transporte ✔ Ideal para locales comerciales - Zona de alto tránsito ▶▷Características del Terreno

》 Especificaciones Técnicas:

• Superficie del terreno: 201 m2

• longitud del fernte: 16 metros 

• Lados: 13.20m y 8.82m

• Terreno libre: 146 m2

• Portón para vehículos

• Superficie local planta baja: 53 m2

• Superficie vivienda planta alta 65 m2

• Superficie total construida:  118 m2

▶▷ Estructura Actual y Potencial

》 Distribución Actual:

• Planta Alta: 2 dormitorio, cocina-comedor, baño

• Planta Baja: Un local comercial cerrad con 3 habitaciones y baño

• Base de losa de hormigón reforzado

• Soporte estructural para 2 pisos

▶▷ Potencial de Desarrollo ✔ 3 unidades funcionales sin ampliar ✔ 4 unidades ampliando a los costados en planta baja ✔ Hasta 6 unidades con construcción en altura ✔ Edificio de departamentos o dúplex ✔ Locales comerciales en planta baja ▶▷ Ideal para Inversores

》 OPORTUNIDAD DE ALTA RENTABILIDAD 《

Ubicación estratégica en Boulevard 9 de Julio

Potencial para desarrollar hasta 6 unidades de alquiler

Planos ya aprobados - Ahorro de tiempo y trámites

▶▷ Usos Recomendados ✔ Inversión en alquileres - Múltiples unidades ✔ Casa familiar urbana reciclada ✔ Desarrollo inmobiliario - Edificio o dúplex ✔ Local comercial + viviendas ⚠️ OPORTUNIDAD ÚNICA CON FINANCIACIÓN ⚠️

¡Propiedad retasada con planos aprobados!

Financiación directa 48 meses - ¡No pierdas esta oportunidad!

☏ Llamar Ahora  ✆ WhatsApp

》 Ubicación: Boulevard 9 de Julio, Escobar Centro

》 Superficie: Terreno 201 m² - 16m frente - 2 plantas

⭐ Oportunidad: Casa a reciclar con financiación 48 meses - Hasta 6 unidades posibles

Venta casas baratas económicas zona norte Escobar, ideal para inversión inmobiliaria. Sobre lote de terreno de 252m2 a metros asfalto y del centro de Escobar. Casa en venta en Escobar de 2 dormitorios con una superficie de 90 m2.  Casas Económicas en Escobar ideal para renta por su valor accesible.

Ubicación de la propiedad

Inmueble ubicado sobre calle E.T. de Cruz esquina Pampa en Escobar zona norte.

Sobre barrio residencial a pocas cuadras de la Panamericana.

Esta casa barata en venta se haya sobre calle asfaltada a 7 cuadras de la colectora Este (Jumbo/Temaiken)

La zona es urbana con casas permanentes, llega el colectivo hasta el barrio y cuenta con colegios en un radio de 10 cuadras.    

Detalle del inmueble

Casa económica en venta en Escobar zona norte, construida en esquina y está compuesta por dos dormitorios, baño y cocina comedor. La superficie cubierta es de 90 m2 aproximada, con una antigüedad de 35 años y el estado a reciclar.

Casa en venta ideal para inversores o primera vivienda

Este inmueble en venta en Escobar se asienta en un terreno de 252 metros en esquina.

La superficie del terreno tiene 10  metros de frente por 25.2 metros de fondo con tapiales perimetrales en todo su recorrido, de costado cuenta tapial y porton de hierro doble hoja.

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria: Casa Ideal en Escobar

¡No te pierdas esta oportunidad única para inversión inmobiliaria! Presentamos una casa en venta en Escobar que es perfecta para pequeños inversores en busca de rentabilidad y seguridad, dado que se puede reciclar con poco.

Esta casa, con tres dormitorios, es una oportunidad en el mercado actual. Con una alta demanda de propiedades en alquiler en Escobar, esta propiedad ofrece una solución perfecta para aquellos que buscan invertir en un mercado en crecimiento.

El mercado de alquiler de casas en Escobar ha experimentado una escasez significativa en los últimos años, lo que convierte a esta casa en una inversión segura y rentable. Su bajo valor la hace aún más atractiva, ya que ofrece un retorno de inversión superior al de los departamentos nuevos en la zona.

No pierdas la oportunidad de invertir en esta propiedad que ofrece tanto seguridad como potencial de crecimiento.

¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu futuro financiero con esta excelente inversión inmobiliaria en Escobar!

 

Venta terreno de 1056 m2 en barrio El Cazador Escobar sobre asfalto en inmejorable ubicación a pocos metros de la entrada y del destacamento policia propio del barrio. Lotes en venta aptos para créditos bancarios con gas natural.

Ubicación del terreno en Barrio el Cazador

Calle Paul HArris esquina Horacio Quiroga, Barrio El Cazador Escobar.

Lote de terreno en venta en Escobar ubicado en la mejor zona del Barrio El Cazador, sobre asfalto sobre calle de acceso principal a pocas cuadras de al Ruta Nº 25 y de la entrada al barrio.

Zona de terrenos residenciales con un trazado urbano de amplias manzanas con lotes que en promedio superan los 1.000 m2 de superficie, siendo casi todos casaquintas permenantes o de fin de semana.

El Barrio El Cazador, Escobar, está ubicado dentro de la ciudad camino al delta del Rio Paraná en tierras altas antes de llegar a la zona de islas con una gran barranca que lo delimita.

Los terrenos en venta Barrio El Cazador Escobar cuentan con gran forestación y espacios verdes siendo una ambiente totalmente natural donde predomina el verde y los grandes parques privados con piscina, convirtiéndose la zona residencial abierta más importante del partido.

Cabe resaltar además que El Barrio El Cazador tiene actualmente inversiones inmobiliarias importantes en barrios cerrados, countries y urbanizaciones abiertas (loteos) que hacen del lugar una excelente oportunidad inmobiliaria para invertir.

Medidas y superficie del inmueble

Terreno de 1.056 m2 sobre asfalto y con gas natural un frente amplio con 24 metros y un fondo de 44 metros.

Este lote en venta en Barrio El Cazador Escobar presenta suelo de forma regular con un correcto nivel respecto de la calzada, presenta alambrado perimetral y toda al área de suelo con césped.

Terrenos sobre asfalto Barrio El Cazador Escobar, aptos para construir casaquinta con piscina y quincho por su amplia superficie aprovechable.

Terrenos sobre asfalto Barrio El Cazador Escobar

Estos lotes y terrenos son aptos para créditos bancarios y para construcción de casas residenciales dado su ubicación residencial y por contar con títulos perfectos y planos de mensura recientemente realizados.

Estos terrenos son realemte una excelente opción a los terrenos en barrio cerrados y countries de la zona dado que no cuentan con expensas y su entorno es tranquilo ideal para familias que deseen cambiar un estilo de vida amigable con el medio ambiente.

VALOR U$S 80.000*

(gastos de escritura a cargo del comprador)

★ Lote en Venta en Nueva Zelaya II, Pilar - Oportunidad Única ★

► ¿Buscas terrenos en venta en Zelaya, Pilar? ¡Este lote en el exclusivo barrio Nueva Zelaya II es la inversión perfecta! Con 10 metros de frente × 39 metros de fondo (390 m² totales), ubicado en un desarrollo semicerrado con asfalto, servicios completos y vigilancia privada, combina seguridad, comodidad y plusvalía en una de las zonas más cotizadas del noroeste del Gran Buenos Aires.

✦ Ubicación Privilegiada: Tranquilidad y Conectividad

◼ A solo 300 metros de la estación Zelaya (Ramal Mitre - Capilla del Señor) y 45 minutos de CABA, Nueva Zelaya II ofrece un entorno natural único, con calles arboladas y un ambiente familiar.

◼ Acceso directo por calle Domingo Nazarre (lindante a San Ramón - Pilar del Este) garantiza conexión rápida con rutas clave como Panamericana (RP8) y Acceso Norte.

✦ Seguridad y Calidad de Vida

• ✅ Barrio semicerrado con cerco perimetral y vigilancia 24/7 en el ingreso
• ✅ Sin costos de expensas elevados: solo contribución mínima para seguridad
• ✅ Infraestructura premium: calles asfaltadas, red eléctrica, agua corriente, cloacas y alumbrado público

✦ Inversión Inteligente en Crecimiento

Zelaya es una de las zonas con mayor valorización en Pilar, gracias a su perfil residencial y cercanía a:

• ► Centros urbanos
• ► Colegios privados
• ► Complejos comerciales

Este lote es ideal para:

• ★ Construir tu casa soñada en un entorno seguro y tranquilo
• ★ Inversión a largo plazo: proyectos como el Parque Industrial Pilar elevan su potencial

 ⚠ ¡No pierdas esta oportunidad ! 

Terrenos en venta en Zelaya, Pilar con estas características son difíciles de encontrar. ¡Contactanos hoy mismo!

✦ ¿Por qué elegir Nueva Zelaya II?

• ◼ Tamaño generoso: 390 m², apto para vivienda unifamiliar o quincho
• ◼ Entorno natural: alejado del ruido de la ciudad, pero con todos los servicios
• ◼ Futuro asegurado: zona en pleno desarrollo con altísima demanda

☎ Lote disponible en preventa con facilidades de financiación.

  ¡Solo quedan pocas unidades!

Venta 2 terrenos sobre Panamericana Norte Km 46 en Garin. 2 Lotes de terreno con 36 metros de frente totales hacia la autopista y a pocos metros del puente de Garin. Son excelentes Lotes comerciales sobre la colectora Oeste de la autopista Panamericana en la ciudad de Garin.

La zona es transitada con galpones y locales comerciales a pocas cuadras de la avenida principal de la ciudad.

Estos terrenos en venta sobre Panamericana Norte son ideales para construir locales u oficinas comerciales dado el alto paso de vehículos por la autopista.

Ubicación de los terrenos sobre Panamericana Norte

Terrenos comerciales ubicados en la autopista Panamericana Norte Km 46 de la ciudad de Garin, partido de Escobar sobre calle Colectora Oeste casi San Javier.

Son 2 inmejorables lotes de terrenos en venta sobre Panamericana Norte que se hallan emplazados en zona comercial e industrial del kilómetro 46 ramal Escobar.

Inmuebles  ubicados en estratégico lugar de la zona norte de Buenos Aires por contar con parques industriales en la cercanías.

Además de contar con miles de vehículos circulando por su frente de forma diaria. 

Estos terrenos en venta sobre Panamericana se encuentran dentro del casco urbano de la ciudad de Garin a pocos metros del puente de acceso a la avenida principal.

Medidas y Superficies

 Cada fracción en venta cuenta con 18 metros de frente por 35 metros de largo sumando unos excelentes 36 metros de frente sobre la Panamericana Norte del Ramal Escobar.

La superficie totales de los inmuebles es de 1.278 m2.

Oportunidad de inversión inmobiliaria

Los inmuebles se ubican en una zona comercial e industrial sobre la autopista Panamericana, son una excelente oportunidad de inversión ya que se puede aprovechar todo el potencialidad comercial que brinda la autopista a la altura del Km 46.

Además, se encuentra dentro de la localidad de Garin, por lo que son ideales para construir locales, galpones  u oficinas comerciales, ya que la calle colectora de la autopista en ésta parte es de fácil estacionamiento, estando a pocas cuadras del centro de la ciudad.

También éstos terrenos sobre panamericana Garin en venta, son aptos para la instalación de cartelería publicitaria sobre la autopista ya que  cuenta con 20 metros de frente sobre la calle colectora Oeste que es una vía de alto tránsito vehicular.

 

 

IMPORTANTE: LA VENTA DE ESTOS LOTES SOBRE PANANERICANA NORTE ES EN  BLOQUE

 

Venta excelente terreno comercial sobre avenida en zona norte ideal para construir locales.

Lote de 2.000 m2 sobre la avenida de acceso a los nuevos barrios cerrados.

Oportunidad de inversión única!

Ubicación de éste excelente terreno comercial sobre avenida

El área donde se asiente éste terreno en venta en Escobar sobre avenida comercial es quizás el más importante de toda zona norte.

Ello es así debido a que se encuentra a un kilómetro de los nuevos barrios cerrados náuticos como Puertos de Escobar, El Naudir y el Cantón entre otros.

Es decir que la avenida San Martín a la altura donde se encuentra esté importante terreno en venta en Escobar tiene el acceso directo a más de 8.000 nuevos terrenos dirigidos a una clase media alta.

Actualmente estos barrios cerrados de zona norte están desarrollados entre un 40% a 60% teniendo un potencial comercial en 10 años invaluable.

¿Qué se puede construir en éste terreno sobre avenida de 2.000 m2 en Escobar?

Éste terreno tiene  arpox. 38 metros de frente por 53 metros de fondo lo que hace una superficie de 2.000 m2.

Al ser una de las áreas con mayor potencial inmobiliario de Escobar es ideal para construir locales comerciales con oficinas que ocupen 1.000 m2 por planta dejando un sector para estacionamiento.

Esta es sin duda el mejor desarrollo posible para éste tipo de inmueble y su valoración seria instantánea con perspectiva de crecimiento todavía más a mediano y largo plazo.

 

 

Beneficios de comprar un terreno comercial en zona norte

Invertir en bienes raíces es una de las formas más populares de inversión debido a sus múltiples beneficios.

Al invertir en bienes raíces, se puede obtener un flujo constante de ingresos pasivos, una apreciación del valor del activo a lo largo del tiempo y una protección contra la inflación.

Si estás considerando invertir en bienes raíces en zona norte, una opción a considerar es la inversión en terrenos ubicados en avenidas comerciales como el que te ofrecemos en ésta oferta.

A continuación, presentamos algunas de las ventajas de invertir en un terreno sobre una avenida comercial.

Excelente ubicación: Los terrenos ubicados en avenidas comerciales suelen ser considerados como ubicaciones premium debido a su alto tráfico peatonal y vehicular.
Hay que sumarle a este caso todo destacado arriba en cuanto al potencial inmobiliario de la zona de barrios cerrados náuticos de Escobar.

La ubicación de un terreno es un factor clave en la valoración de cualquier propiedad, por lo que un terreno ubicado en una avenida comercial puede tener un valor significativamente mayor que uno ubicado en una zona residencial o industrial.

Potencial de desarrollo: Los terrenos ubicados en avenidas comerciales a menudo tienen un alto potencial de desarrollo debido a su ubicación privilegiada.

Pueden ser ideales para la construcción de edificios de oficinas, locales comerciales, centros comerciales, hoteles y otros desarrollos comerciales de alta densidad.

Mayor visibilidad: Un terreno ubicado en una avenida comercial es más visible para los clientes potenciales que uno ubicado en una zona menos transitada.

La mayor visibilidad puede traducirse en mayores ingresos para los negocios que operan en el terreno y, por lo tanto, en un mayor valor para el terreno en sí mismo.

Potencial de ingresos pasivos: Si no tienes planes de desarrollar el terreno en el corto plazo, aún puedes obtener ingresos pasivos a través del arrendamiento del mismo a negocios que buscan una ubicación premium en una avenida comercial.

El arrendamiento de un terreno en una avenida comercial a menudo puede generar ingresos significativos debido al alto valor de la ubicación.

Esta es una buena estrategia mientras se espera la valorización más alta de la zona.

Protección contra la inflación: Los bienes raíces son una inversión que históricamente ha demostrado proteger contra la inflación.

Los precios de los terrenos ubicados en avenidas comerciales pueden aumentar a lo largo del tiempo, lo que significa que su valor también puede aumentar, lo que protege al inversor contra la inflación.

Conclusiones Finales

En resumen, invertir en un terreno en venta sobre avenida comercial en zona norte puede ser una excelente opción para aquellos que buscan una inversión en bienes raíces con alto potencial de desarrollo, ingresos pasivos y protección contra la inflación.

Sin embargo, como con cualquier inversión, es importante realizar una investigación cuidadosa y contar con la asesoría de expertos antes de tomar una decisión.

Contamos con un equipo de arquitectos y constructores que pueden presentarte un proyecto inmobiliario que aproveche todo el potencial futuro de ésta importante área inmobiliaria de Escobar.