Venta excelente terreno comercial sobre avenida en zona norte ideal para construir locales.

Lote de 2.000 m2 sobre la avenida de acceso a los nuevos barrios cerrados.

Oportunidad de inversión única!

Ubicación de éste excelente terreno comercial sobre avenida

El área donde se asiente éste terreno en venta en Escobar sobre avenida comercial es quizás el más importante de toda zona norte.

Ello es así debido a que se encuentra a un kilómetro de los nuevos barrios cerrados náuticos como Puertos de Escobar, El Naudir y el Cantón entre otros.

Es decir que la avenida San Martín a la altura donde se encuentra esté importante terreno en venta en Escobar tiene el acceso directo a más de 8.000 nuevos terrenos dirigidos a una clase media alta.

Actualmente estos barrios cerrados de zona norte están desarrollados entre un 40% a 60% teniendo un potencial comercial en 10 años invaluable.

¿Qué se puede construir en éste terreno sobre avenida de 2.000 m2 en Escobar?

Éste terreno tiene  arpox. 38 metros de frente por 53 metros de fondo lo que hace una superficie de 2.000 m2.

Al ser una de las áreas con mayor potencial inmobiliario de Escobar es ideal para construir locales comerciales con oficinas que ocupen 1.000 m2 por planta dejando un sector para estacionamiento.

Esta es sin duda el mejor desarrollo posible para éste tipo de inmueble y su valoración seria instantánea con perspectiva de crecimiento todavía más a mediano y largo plazo.

 

 

Beneficios de comprar un terreno comercial en zona norte

Invertir en bienes raíces es una de las formas más populares de inversión debido a sus múltiples beneficios.

Al invertir en bienes raíces, se puede obtener un flujo constante de ingresos pasivos, una apreciación del valor del activo a lo largo del tiempo y una protección contra la inflación.

Si estás considerando invertir en bienes raíces en zona norte, una opción a considerar es la inversión en terrenos ubicados en avenidas comerciales como el que te ofrecemos en ésta oferta.

A continuación, presentamos algunas de las ventajas de invertir en un terreno sobre una avenida comercial.

Excelente ubicación: Los terrenos ubicados en avenidas comerciales suelen ser considerados como ubicaciones premium debido a su alto tráfico peatonal y vehicular.
Hay que sumarle a este caso todo destacado arriba en cuanto al potencial inmobiliario de la zona de barrios cerrados náuticos de Escobar.

La ubicación de un terreno es un factor clave en la valoración de cualquier propiedad, por lo que un terreno ubicado en una avenida comercial puede tener un valor significativamente mayor que uno ubicado en una zona residencial o industrial.

Potencial de desarrollo: Los terrenos ubicados en avenidas comerciales a menudo tienen un alto potencial de desarrollo debido a su ubicación privilegiada.

Pueden ser ideales para la construcción de edificios de oficinas, locales comerciales, centros comerciales, hoteles y otros desarrollos comerciales de alta densidad.

Mayor visibilidad: Un terreno ubicado en una avenida comercial es más visible para los clientes potenciales que uno ubicado en una zona menos transitada.

La mayor visibilidad puede traducirse en mayores ingresos para los negocios que operan en el terreno y, por lo tanto, en un mayor valor para el terreno en sí mismo.

Potencial de ingresos pasivos: Si no tienes planes de desarrollar el terreno en el corto plazo, aún puedes obtener ingresos pasivos a través del arrendamiento del mismo a negocios que buscan una ubicación premium en una avenida comercial.

El arrendamiento de un terreno en una avenida comercial a menudo puede generar ingresos significativos debido al alto valor de la ubicación.

Esta es una buena estrategia mientras se espera la valorización más alta de la zona.

Protección contra la inflación: Los bienes raíces son una inversión que históricamente ha demostrado proteger contra la inflación.

Los precios de los terrenos ubicados en avenidas comerciales pueden aumentar a lo largo del tiempo, lo que significa que su valor también puede aumentar, lo que protege al inversor contra la inflación.

Conclusiones Finales

En resumen, invertir en un terreno en venta sobre avenida comercial en zona norte puede ser una excelente opción para aquellos que buscan una inversión en bienes raíces con alto potencial de desarrollo, ingresos pasivos y protección contra la inflación.

Sin embargo, como con cualquier inversión, es importante realizar una investigación cuidadosa y contar con la asesoría de expertos antes de tomar una decisión.

Contamos con un equipo de arquitectos y constructores que pueden presentarte un proyecto inmobiliario que aproveche todo el potencial futuro de ésta importante área inmobiliaria de Escobar.

Venta casas americana Escobar zona centro.

Casa de 120 m2 con terreno de 400 m2 en pleno centro de Escobar.

A pocas de la plaza principal y a metros de al  avenida San Martin ubicada en barrio residencial.

Casas Americanas en Escobar: Una Oportunidad de Inversión Única en 2025

Si estás buscando una inversión inteligente en propiedades, las casas americanas en Escobar son una opción que no podés ignorar. Este tipo de viviendas, abundantes en la zona, ofrecen un potencial enorme para reciclarlas y adaptarlas a los créditos hipotecarios que están creciendo en 2025. Con el aumento previsto de los préstamos bancarios en los próximos años, adquirir una de estas propiedades en áreas residenciales o céntricas se convierte en una estrategia clave para inversores.

¿Por Qué Invertir en Casas Americanas en Escobar?

El primer punto a favor es la disponibilidad. Escobar cuenta con una gran cantidad de casas americanas, muchas de las cuales están en condiciones ideales para ser renovadas. Estas viviendas, construidas con materiales resistentes y diseños funcionales, tienen un valor de mercado muy atractivo en comparación con otras opciones inmobiliarias.

Otro factor clave es el acceso a créditos hipotecarios. Para 2025 y 2026, se espera un incremento en las facilidades crediticias, lo que significa que más personas podrán acceder a financiamiento para comprar viviendas. Si invertís ahora en una casa americana en Escobar, podés reciclarla y venderla (o alquilarla) a compradores que utilicen estos créditos, maximizando tu retorno.

El Potencial de Reciclaje y Valorización

Una de las grandes ventajas de las casas americanas es que su estructura permite reformas eficientes. Podés modernizarlas con aislamiento térmico, sistemas de energía sustentable y diseños abiertos, aumentando su valor en el mercado. Además, al estar ubicadas en zonas bien posicionadas de Escobar, su plusvalía está asegurada.

Muchas de estas propiedades tienen jardines amplios, techos altos y espacios versátiles, características muy buscadas hoy en día. Con una inversión moderada en renovación, podés transformarlas en viviendas premium, aptas para familias o profesionales que buscan comodidad y estilo.

Cómo Aprovechar los Créditos Hipotecarios en 2025

Los bancos están flexibilizando sus condiciones para préstamos, y esto abre una puerta enorme para inversores. Si comprás una casa americana en Escobar, podés reformarla y luego venderla a compradores que accedan a estos créditos. También existe la opción de alquiler con opción a compra, un modelo que está ganando terreno en el mercado inmobiliario.

Además, al estar en una zona en crecimiento como Escobar, el valor de estas propiedades seguirá aumentando. Incluso si decidís mantenerla unos años, la rentabilidad a mediano plazo está garantizada.

Una Inversión con Futuro

Las casas americanas en Escobar representan una de las mejores oportunidades para inversores en 2025. Su disponibilidad, bajo costo inicial y potencial de renovación las convierten en un negocio seguro, especialmente con el aumento de créditos hipotecarios.

Si estás buscando un proyecto inmobiliario con alta rentabilidad, no dejes pasar la chance de explorar estas propiedades. Con una buena estrategia de reciclaje y el momento justo del mercado, podés lograr ganancias importantes en los próximos años.

¿Listo para invertir? Las casas americanas en Escobar te están esperando.

 

Fracciones industriales zona Panamericana Escobar. Campos industriales. Venta en Escobar Fracción industrial a metros de autopista Panamericana. Campo industrial de 10.000m2 ideal para logistica o pequeña industria.Terreno industrial con excelente acceso a pocos metros de calle colectora de la autopista.

= Ubicación de las fracciones industriales =

Parcelas industriales en Escobar en venta ubicadas en calle Nº 3 entre Mercante y Estensoro, Barrio Loma Verde, Escobar. Zona de fracciones industriales y campos de cultivo a 200 metros de colectora Oeste.
Estos terrenos industriales se encuentran a la altura de la autopista Panamericana Kilómetro 52 a unas 15 cuadras del  puente de acceso al barrio Loma Verde, Escobar.

= Medidas y Superficie=

Excelentes Terrenos industriales, con una superficie de 1 Ha cada una.
Medidas: Cada parcela posee  55 metros de frente por 181 metros de fondo y presentan suelo regular con un correcto nivel respecto de la calle. Valor: última Fracción disponible. Consulte !

= Referencia de ubicación los terrenos industriales =

Los terrenos industriales en Loma Verde Escobar se ubican dentro de una estratégica área por su accesibilidad desde la autopista Panamericana y su amplia disponibilidad de tierras con calles y caminos afirmados, haciendo una zona ideal para grandes inversiones inmobiliarias en materia industrial.

Estos terrenos industriales en venta en Escobar, son aptos para construir galpones para depósito y logística de hasta 7.000m2 cubiertos.
La zonificación industrial llega hasta la categoría 3, no obstante ello y dado que esta zona de Escobar tiene un gran crecimiento inmobiliario en barrios cerrados countries es conveniente tramitar previamente una factibilidad ante el municipio y de ser necesario ante la provincia para que evalúen el rubro específico a habilitar.

= Terrenos con potencial comercial =

Los terrenos en venta también son una gran oportunidad comercial de inversión inmobiliaria ya que se puede acceder a ellos con una gran facilidad desde la calle colectora de la autopista y por estar cerca de los más grandes countries y barrios cerrados de Escobar, sirviendo el predio para venta y exhibición desde maquinarias hasta productos que requieran gran cantidad de superficie.

Venta 3 Lotes y Terrenos con todos los servicios en Escobar.

Lotes en calle Buenos Aires e Islas Malvinas a 6 cuadras del centro.

Terrenos con gas natural, agua corriente y cloacas. Ideales para inversión inmobiliaria.

¿Porque invertir en éstos tres terrenos en Escobar?

La ciudad de Escobar se ha convertido en un lugar cada vez más atractivo para la inversión inmobiliaria debido a su rápido crecimiento y su ubicación estratégica en la zona norte del Gran Buenos Aires.

Además, la ciudad de Escobar cuenta con un gran atractivo turístico, debido a su cercanía con importantes lugares turísticos, como el Delta del Paraná y el Parque Temaikèn.

Esto también genera una gran demanda de propiedades inmobiliarias para turistas, lo que aumenta aún más la posibilidad de obtener una alta rentabilidad en la inversión.

En este contexto, la venta de terrenos en Escobar puede representar una gran oportunidad para aquellos inversores interesados en desarrollar proyectos inmobiliarios.

Los terrenos en cuestión se encuentran ubicado en una zona privilegiada de la ciudad de Escobar, con fácil acceso a las principales vías de comunicación y cercano a importantes centros comerciales y de servicios.

En cuanto a los servicios estos terrenos en venta en Escobar cuentán con todos los servicios necesarios, como agua, electricidad, gas y cloacas, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para cualquier desarrollador inmobiliario.

Con un precio competitivo en relación a las propiedades de la zona, esta es una oportunidad única para obtener una gran rentabilidad en una zona en constante crecimiento y desarrollo.

Terrenos en venta aptos para poyectos inmobiliarios

Cabe destacar que los terrenos cuentan con una superficie que van de los 300 m2 a 360 m2 y se encuentran en una zona de uso residencial, con una altura máxima de construcción para proyecto multifamiliar de hasta 4 pisos.

Son inmuebles ideales para la construcción de edificios de departamentos o para la edificación de casas de alta calidad para familias de alto nivel adquisitivo.

Con una demanda creciente de viviendas de este tipo en la zona, la inversión en este terreno se presenta como una oportunidad única para obtener una alta rentabilidad en el mercado inmobiliario.

Uno de los principales atractivos de este terreno es su potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de alta calidad, como puede ser la construcción de un complejo de departamentos o de Duplex en condominio.

La ubicación y características de éstos terrenos sobre asfalto en Escobar es que permiten una gran flexibilidad en cuanto al diseño del proyecto, lo que brinda una amplia variedad de posibilidades para su desarrollo.

Además, la ciudad de Escobar cuenta con una creciente demanda de viviendas de alta calidad y el mercado inmobiliario se encuentra en constante crecimiento.

En conclusión, la adquisición de éstos 3 terrenos en la ciudad de Escobar se presenta como una oportunidad única para aquellos inversores inmobiliarios que buscan una alta rentabilidad en una zona en constante crecimiento y desarrollo.

Con todos los servicios necesarios y una ubicación estratégica, este terreno es una opción muy atractiva para cualquier desarrollador inmobiliario que busca invertir en una zona de alta demanda. 

¡Oportunidad Comercial con Renta Inmediata! Local Activo + Excelente Ubicación sobre Av. San Martín, Escobar

Inmueble Comercial sobre Av San Martín Escobar con local en funcionamiento y ubicación privilegiada en el corazón del centro. Ubicado en Av. E.T. de Cruz casi Gral.Paz (a pocas cuadras de Plaza San Martín), esta propiedad combina flujo constante de clientes, visibilidad total y un negocio operativo listo para potenciar tu inversión.

DESTACADOS CLAVE

✅ LOCAL COMERCIAL ACTIVO DE 35 M²:

• Espacio operativo con clientela consolidada.

• Ideal para mantener el negocio actual o reconvertirlo (cafetería, retail, servicios).

• ¡Genera renta desde el día 1!

✅ UBICACIÓN PREMIUM SOBRE AVENIDA PRINCIPAL:

• Frente a Av. E.T. de Cruz (eje comercial de Escobar).

• Alto tránsito peatonal y vehicular: máxima visibilidad para tu marca.

• A 300 m de Plaza San Martín (núcleo social, bancos y transporte).

✅ TERRENO DE ALTO POTENCIAL:

• 313 m² (10 m de frente x 31 m de fondo).

• Totalmente serviciado (asfalto, luz, agua, cloacas, gas).

• Posibilidad de ampliación o desarrollo futuro (sujeto a normativas).

✅ EDIFICACIÓN VERSÁTIL:

• 208 m² construidos (45 años, estado bueno).

• Distribución actual: 3 dormitorios, 3 baños, cocina, living-comedor, cochera cubierta + local comercial independiente.

• Flexibilidad de uso: Ampliar el comercio, crear oficinas, consultorios o vivienda + negocio (mixed-use).

¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN ESTRATÉGICA?

• Valor agregado único: Estar sobre la avenida principal garantiza:
  ▶️ Alta rotación de clientes.
  ▶️ Imagen corporativa destacada.
  ▶️ Mayor valorización vs. calles secundarias.

• Precio competitivo: para un inmueble con esta ubicación privilegiada y superficie en pleno centro de Escobar.

• Sinergia con zona en crecimiento: Proyectos urbanos y nueva demanda comercial en Escobar.

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Perfecto para inversores que buscan rentabilidad inmediata o emprendedores que desean un local en la mejor zona comercial de Escobar.

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Casa en venta sobre Asfalto - Barrio Centrico

Inmueble ubicado sobre la calle Cigluiti al 400 en Garin sobre asfalto en zona residencial tranquila.

El lugar donde está asentado está casa en venta es de un ambiente familiar con poco paso de vehículos.

La zona se encuentra en las adyacencias del nuevo centro social y deportivo a metros del boulevard Presidente Perón de Garin.

Casa en venta en zona norte en una ciudad pujante y cerca de la autopista panamericana ideal para familias y personas que trabajen en los principales parques industriales de ese corredor.