una inversión que ya funciona y tiene margen para crecer

Vender un complejo turístico en marcha es, para muchos inversores, la puerta de entrada a un negocio probado. Y cuando ese complejo tiene 43 hectáreas aptas para loteo, la ecuación cambia por completo. Josthom Eco Resort no es solo un alojamiento con cabañas y pileta: es una plataforma operativa con infraestructura sólida y un potencial de desarrollo que pocas propiedades en el Delta entrerriano pueden igualar.

Un complejo que ya genera ingresos y tiene todo resuelto

El predio cuenta con 6 cabañas en wood frame de 67 m², totalmente equipadas para hasta 5 personas cada una, con deck con vista al río, cochera y parrilla individual. La capacidad total de hospedaje alcanza las 30 personas. A esto se suma un SUM para 100 personas con barra, salamandra, aire acondicionado y cocina industrial completa, ideal para eventos y retiros corporativos.

La operación diaria está cubierta: dos piscinas, cancha de fútbol, cancha de beach vóley, muelles de amarre en cada cabaña, gimnasio sobre laguna totalmente equipado, y una red Wi-Fi 6 de nivel hotelero con 4 antenas Starlink. No hay que invertir en empezar de cero: el complejo ya está funcionando y con demanda comprobada en plataformas como Airbnb.

Infraestructura que marca la diferencia

Para un inversor, la infraestructura es la que sostiene el valor a largo plazo. Este predio tiene dique perimetral de 4,3 metros de altura, compuerta y guillotina para manejo del agua interior, dos pozos con bomba sumergible con clorado y reserva de 5.000 litros, y biodigestor en cada edificación. El suministro eléctrico llega por transformador trifásico de 40 kVA, con grupo electrógeno Cummins de 60 kVA de respaldo.

La laguna artificial de 100 metros de largo y 7 metros de profundidad con bomba solar de 50.000 litros por hora no es un adorno: es un activo que oxigena el ecosistema y permite pesca deportiva, una de las actividades más demandadas en la zona.

El upside: 43 hectáreas para desarrollar un barrio cerrado náutico

Acá está el punto que convierte esta compra en una jugada estratégica. Villa Paranacito está viviendo un boom inmobiliario con chacras náuticas y desarrollos sobre el río. El proyecto de la “Venecia argentina” en la zona, con lotes que se comercializan desde USD 50.000, confirma que el mercado está mirando este corredor del Delta con interés real.

Con 43 hectáreas aptas para loteo, el comprador de este complejo de cabañas en venta, no solo adquiere un negocio turístico funcionando: adquiere la materia prima para desarrollar un barrio cerrado náutico con salida directa al Arroyo Martínez y acceso al Río Uruguay en 10 minutos por agua. Los lotes internos ya cuentan con estación de bombeo compartida, y las calles internas están niveladas y reforzadas con broza grillada.

Ubicación: el Delta sin perder conexión

A 170 km de Buenos Aires y 88 km de Gualeguaychú, el complejo está a 5 minutos por agua de Villa Paranacito y a 10 minutos del Río Uruguay. Es el equilibrio justo: suficientemente lejos para desconectar, suficientemente cerca para operar y recibir huéspedes sin fricción logística.

Lo que incluye la operación

El precio no solo cubre el predio y las instalaciones. Incluye tractor corta pasto Husqvarna, herramienta general (desmalezadoras, motosierra, moto fumigador), kayaks y bote lagunero con motor naftero, y una Toyota Hilux 4x4 2016. Son activos que el comprador recibe listos para seguir operando desde el día uno.

Para quién es esta inversión

Para el inversor que busca flujo de caja inmediato con un complejo ya posicionado. Para el desarrollista que ve en las 43 hectáreas la oportunidad de crear un barrio náutico en una zona con demanda creciente. Y para quien entiende que el Delta entrerriano dejó de ser una promesa: es un mercado que ya se está moviendo.

Próximo paso

Si querés evaluar los números de la operación, el detalle de la infraestructura y las proyecciones de desarrollo, te compartimos la ficha completa con planos y estado de ocupación. 

Escribinos para coordinar una visita o recibir el dossier del inversor.

Venta Galpón en la entrada de Escobar en zona comercial a metros de la bajada de Panamericana.

Construcción de 371 m2 con terreno de 1633 m2 -

Excelente oportunidad de inversión. 

Ubicación - Barrio Luchetti Escobar

Galpón comercial en venta sobre calle Martín Fierro casi Don Bosco. Escobar.

Este inmueble comercial se ubica en zona de la ruta N° 9 vieja) y la Colectora Este en el radio comercial de la entrada de Escobar.

Se llega por calle de asfalto por Panamericana Km 52,500 bajando a Escobar a unos 400 metros.

De fácil acceso y con caminos afirmados este galpón en venta es ideal para comercio mayorista o taller mecánico.

Inmuenle ideal para inversión inmobiliaria 

Este inmueble es apta para todo tipo de inversión inmobiliaria dado que el lote de terreno donde se asienta tiene una superficie de 1633 m2 con 44 metros de frente sobre la calle Martín Fierro.

Por su zonificación se puede construir edificio de departamentos hasta 8 pisos o condominios en 6 naves de 4 pisos.

Otra característica de éste galpón en venta en la entrada de Escobar es su zonificación comercial que permite desarrollar una pequeña pyme industrial.

Venta Fondo de Comercio en Escobar –  Distribuidora mayoritas de comestibles con camaras dos frigorificas en local galpon de 260 m2 en el centro de Escobar.  Venta instalaciones de comercio en Escobar.

Ubicación del fondo de comercio e instalaciones

Emplazado dentro de la ciudad  de Escobar a pocas cuadras del centro comercial, ésta venta de  fondo de comercio e instalaciones de distribuidora de comestible está ubicada en estrategico lugar por ser de fácil acceso por parte de los comercienates minoristas del pueblo.

La distribuidora mauyorista alimentos en venta funciona desde hace 40  años con ejemplar trayectoria comercial con una amplisima cartera de clientes de los mas variados rubros: desde comercios de barrio hasta grandes cadenas de supermercados.

El fondo de comercio en venta en Escobar con las instalaciones de distribuidora mayoristas de alimentos se desarrolla en un galpon local con una superficie total de 240 m2. Cuenta con tres camaras frigorificas, una de ellas para alimentos supercongelados.

Instalaciones del fondo de comercio: Heladera mostrador de 4 puertas, heladera exhibidora de 2 puertas de acero inoxidable, cortadora de fiambre, balanza eléctrica, balanzas mecánicas y electronicas, mostrador. Estanterias varias y 2 oficinas instaladas.

El local se alquila por 36 meses con el valor a convenir. Debiéndose realizar un contrato del alquiler nuevo con las siguientes condiciones:  mes adelantado, un mes de depósito y el interesado en la compra del fondo de comercio en Escobar deberá presentar una garantía propietaria.

Instalaciones del fondo de comercio en venta

Este fondo de comercio en venta en Escobar se desarrolla en en Galpon / Local comercial en el centro de Escobar a 8 cuadras de la plaza principal tiene una superficie de 260 m2 con 10 metros de ancho por 26 metros de largo, doble altura, una entrada para camiones con cortina de malla metálica ciega con portón y un entrepiso con posibilidad de expansión.

Este galpón se alquila aparte debiendo el intresado antes de comprar el fondo de comercio negocias las condiciones de alquiler.

Cámaras Frigorificas e instalaciones - Detalle

 Esta oferta inmobiliaria comercial de venta de fondo de comercio en Escobar para rubro de mayorista de alimentos cuenta con:

Una Cámara frigorífica de 3 HP  de 8 metros de largo por 4.50 metros de ancho - Refrigeración -2° (220W)

Una Cámara frigorífica de 5 HP de 6 metros de largo por 3 metros de ancho -Refrigeración - 29° A2 (dobles congelados)

Una Cámara frigorífica de 2 HP de 3 metros de largo por 3 metros de ancho -Refrigeración - 29° A2 (dobles congelados)

Todas las Cámaras frigoríficas tienen motor marca ARMAR METIK.

Instalaciones del fondo de comericio en venta:

Una balanza para 300 kilogramos.

Una balanza para 150 kilogramos.

Una balanza para   30 kilogramos.

Tres Freezer.

Dos Heladeras exhiboras.

Un Mostradores para venta.

Un Mostrador de trabajo.

Dos Estanterias.

Cuatro escritorios.

Oficina de 4 metros por 4 metros instalada.

Entrepiso de 10 metros de largo por 3 de ancho.

🏭 VENTA TALLER INDUSTRIAL 📍 Escobar - A 30m Panamericana Km 47 📏 225m² terreno • 112m² losa • Portón camiones