🏠 PH en planta baja en alquiler en Matheu centro | 2 dormitorios | 45 m²
📍 Calle Juan León casi Belgrano | Ideal para parejas o adultos mayores
Se alquila hermosa casa tipo PH en planta baja de 45 m² ubicada en el corazón de Matheu, en la tradicional calle Juan León casi esquina Belgrano (Partido de Escobar, zona norte del GBA). Una propiedad única por su ubicación céntrica y su distribución en un solo nivel, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y vida de barrio sin renunciar a todos los servicios al alcance de la mano.
📐 Distribución del PH (todo en planta baja)
- Living comedor integrado – espacioso y luminoso, perfecto para reuniones familiares o momentos de relax.
- Cocina funcional con buena ventilación, lista para usar.
- 2 dormitorios amplios, ambos con ventanas al exterior que garantizan luz natural y ventilación cruzada.
- Baño completo en excelente estado.
📏 Superficie total: 45 m² bien distribuidos, sin pasillos largos ni espacios desperdiciados.
⭐ Ventajas diferenciales
- Planta baja absoluta: sin escaleras, sin barreras arquitectónicas – ideal para adultos mayores, personas con movilidad reducida o quienes prefieren la practicidad de un solo nivel.
- Independencia total: acceso directo desde la calle con entrada privada.
- Sin vecinos arriba: al ser PH en planta baja, no tenés ruidos de pisos superiores.
📍 Ubicación inmejorable en Matheu centro
- Calle Juan León casi Belgrano – una de las arterias más tradicionales y cotizadas de Matheu.
- A 2 cuadras de la Avenida San Martín (principal corredor comercial con colectivos, bancos, farmacias, supermercados y comercios de todo tipo).
- A solo 2.5 km de Panamericana.
- Cerca de escuelas primarias y secundarias, jardines maternales, plazas, panaderías, verdulerías y gimnasios.
- Zona residencial de casas bajas, tranquila pero con todos los servicios a la vuelta de casa.
👪 ¿Para quién es este PH?
- Parejas jóvenes que quieren su primer hogar independiente.
- Adultos mayores que buscan una vivienda accesible sin escaleras.
- Profesionales o estudiantes que necesitan cercanía al centro y colectivos.
- Pequeñas familias con 1 o 2 hijos que valoran la tranquilidad y la ubicación céntrica.
🔧 Estado y servicios
- Estado general: excelente, listo para entrar a vivir (pintura, instalaciones sanitarias y eléctricas en condiciones).
- Todos los servicios funcionando: agua, luz eléctrica, gas natural y pozo ciego.
- Carpintería exterior en buen estado, con buena aislación térmica y acústica.
💰 Precio y condiciones de alquiler
- Consultar precio: $ 930.000.-
- Se acepta garantía propietaria (CABA o GBA) o garantes con recibo de sueldo.
- Contrato de alquiler por 24 meses con actualizaciones trimestrales.
📌 Dirección exacta: Calle Juan León casi Belgrano, Matheu.
🌳 ¿Por qué elegir vivir en Matheu centro?
Matheu es uno de los barrios más buscados de Escobar por su equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso inmediato a servicios. Vivir en el centro de Matheu significa tener escuelas, comercios, bancos, farmacias y transporte público a pocos pasos, pero sin el bullicio del microcentro de Escobar. Ideal para quienes valoran la calidad de vida, la seguridad y la practicidad.
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