Si estás buscando una oportunidad única para invertir en la costa atlántica, este lote en venta en Playa Dorada, Mar Chiquita, es ideal. Se encuentra a solo 200 metros del mar y la Ruta 11, en una ubicación estratégica para construir una casa de veraneo o hasta cuatro dúplex para alquiler.

Características del terreno

Este lote en esquina cuenta con 352 m² y medidas de 17x11x16x20 metros, lo que brinda una excelente distribución para diferentes proyectos inmobiliarios. Su amplio frente a dos calles permite mayor flexibilidad a la hora de diseñar una construcción.

El barrio de Playa Dorada se destaca por su tranquilidad, seguridad y acceso asfaltado, lo que garantiza comodidad tanto para residentes como para turistas. Además, está a solo 3 km de Santa Clara del Mar y a 20 minutos de los mejores balnearios de Mar del Plata, una de las ciudades más turísticas de Argentina.

Un lote con múltiples posibilidades

Gracias a su ubicación y dimensiones, este terreno es una excelente inversión tanto para construir una vivienda particular como para un proyecto de alquiler temporario. Es apto para desarrollar hasta cuatro dúplex, lo que permite generar ingresos con el turismo en temporada alta.

A pocos minutos, Santa Clara del Mar ofrece centros comerciales, restaurantes y todos los servicios necesarios para una estadía confortable. La cercanía a la Ruta 11 facilita el acceso a diferentes puntos de la costa.

¡Aprovechá esta oferta especial!

Este lote está disponible con una oferta por baja de precio, convirtiéndolo en una oportunidad inmejorable para quienes buscan invertir en un terreno cerca del mar con gran proyección.

- Ubicación: Playa Dorada, Mar Chiquita
- Superficie: 352 m²
- Ideal para casa de veraneo o hasta 4 dúplex
- A solo 200 metros del mar
- Fácil acceso y a mts de ruta 11.

No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos hoy mismo para más información y asegurá tu lugar en la costa.

 

OPCIONAL TERRENO CONTIGUO (ESQUINA) DE 352 M2 u$S 12.000.-

 

***CONDICIONES***:  GASTOS DE ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR.-

(Títulos perfectos) Forma de operación: Reserva resto a la escritura que se realiza en la ciudad de Escobar o en su defecto en una escribanía de CABA a designar)

Venta excelente terreno comercial sobre avenida en zona norte ideal para construir locales.

Lote de 2.000 m2 sobre la avenida de acceso a los nuevos barrios cerrados.

Oportunidad de inversión única!

Ubicación de éste excelente terreno comercial sobre avenida

El área donde se asiente éste terreno en venta en Escobar sobre avenida comercial es quizás el más importante de toda zona norte.

Ello es así debido a que se encuentra a un kilómetro de los nuevos barrios cerrados náuticos como Puertos de Escobar, El Naudir y el Cantón entre otros.

Es decir que la avenida San Martín a la altura donde se encuentra esté importante terreno en venta en Escobar tiene el acceso directo a más de 8.000 nuevos terrenos dirigidos a una clase media alta.

Actualmente estos barrios cerrados de zona norte están desarrollados entre un 40% a 60% teniendo un potencial comercial en 10 años invaluable.

¿Qué se puede construir en éste terreno sobre avenida de 2.000 m2 en Escobar?

Éste terreno tiene  arpox. 38 metros de frente por 53 metros de fondo lo que hace una superficie de 2.000 m2.

Al ser una de las áreas con mayor potencial inmobiliario de Escobar es ideal para construir locales comerciales con oficinas que ocupen 1.000 m2 por planta dejando un sector para estacionamiento.

Esta es sin duda el mejor desarrollo posible para éste tipo de inmueble y su valoración seria instantánea con perspectiva de crecimiento todavía más a mediano y largo plazo.

 

 

Beneficios de comprar un terreno comercial en zona norte

Invertir en bienes raíces es una de las formas más populares de inversión debido a sus múltiples beneficios.

Al invertir en bienes raíces, se puede obtener un flujo constante de ingresos pasivos, una apreciación del valor del activo a lo largo del tiempo y una protección contra la inflación.

Si estás considerando invertir en bienes raíces en zona norte, una opción a considerar es la inversión en terrenos ubicados en avenidas comerciales como el que te ofrecemos en ésta oferta.

A continuación, presentamos algunas de las ventajas de invertir en un terreno sobre una avenida comercial.

Excelente ubicación: Los terrenos ubicados en avenidas comerciales suelen ser considerados como ubicaciones premium debido a su alto tráfico peatonal y vehicular.
Hay que sumarle a este caso todo destacado arriba en cuanto al potencial inmobiliario de la zona de barrios cerrados náuticos de Escobar.

La ubicación de un terreno es un factor clave en la valoración de cualquier propiedad, por lo que un terreno ubicado en una avenida comercial puede tener un valor significativamente mayor que uno ubicado en una zona residencial o industrial.

Potencial de desarrollo: Los terrenos ubicados en avenidas comerciales a menudo tienen un alto potencial de desarrollo debido a su ubicación privilegiada.

Pueden ser ideales para la construcción de edificios de oficinas, locales comerciales, centros comerciales, hoteles y otros desarrollos comerciales de alta densidad.

Mayor visibilidad: Un terreno ubicado en una avenida comercial es más visible para los clientes potenciales que uno ubicado en una zona menos transitada.

La mayor visibilidad puede traducirse en mayores ingresos para los negocios que operan en el terreno y, por lo tanto, en un mayor valor para el terreno en sí mismo.

Potencial de ingresos pasivos: Si no tienes planes de desarrollar el terreno en el corto plazo, aún puedes obtener ingresos pasivos a través del arrendamiento del mismo a negocios que buscan una ubicación premium en una avenida comercial.

El arrendamiento de un terreno en una avenida comercial a menudo puede generar ingresos significativos debido al alto valor de la ubicación.

Esta es una buena estrategia mientras se espera la valorización más alta de la zona.

Protección contra la inflación: Los bienes raíces son una inversión que históricamente ha demostrado proteger contra la inflación.

Los precios de los terrenos ubicados en avenidas comerciales pueden aumentar a lo largo del tiempo, lo que significa que su valor también puede aumentar, lo que protege al inversor contra la inflación.

Conclusiones Finales

En resumen, invertir en un terreno en venta sobre avenida comercial en zona norte puede ser una excelente opción para aquellos que buscan una inversión en bienes raíces con alto potencial de desarrollo, ingresos pasivos y protección contra la inflación.

Sin embargo, como con cualquier inversión, es importante realizar una investigación cuidadosa y contar con la asesoría de expertos antes de tomar una decisión.

Contamos con un equipo de arquitectos y constructores que pueden presentarte un proyecto inmobiliario que aproveche todo el potencial futuro de ésta importante área inmobiliaria de Escobar.

Loteo Don Vicente. Venta 26 lotes grandes en Escobar.

Terrenos de 800 m2 a 1.000m2 con facilidades de pago hasta en 48 meses.

A metros del Asfalto - Todos con 20 metros de Frente!

= Terrenos en zona norte.  Forma de pago en cuotas con Facilidiades=

Loteo Don Vicente en un barrio abierto sin expensas que constará de 26 terrenos y lotes en venta en Escobar en zona norte a pagar en cuotas con financiación parcelas con facilidades de pago.

Al ser un emprendimiento inmobiliario nuevo constará de 2 etapas de Pre venta y está apuntada a los inversores inmobiliarios y particulares que deseen adquirir un terreno como reserva de valor y como inversión a futuro a la espeera de la conclusión de las obras y los trámites:

A) PRIMERA ETAPA:  Los lotes se venderán con excelentes precios de preventa con ofertas de contado y planes de pago hasta 36 meses. La Entrega es inmediata!

OFERTA LOTES DESDE U$S 16.000*.-
*SÓLO PAGO CONTADO

Preventa - Etapa 1 - Valores: (descargar plano adjunto)
(con frente a las calles Tiziano, Gral. Paz y P. Mendocinas).

1) Lotes a u$s 16.000 - Lotes 6 y 8 de la Manzana II (color marillo)

2) Lotes a u$s 18.000 - Lotes 2 de la manzana I y II, Lotes 6 y 7 de la Manzana II (color amarillo)

3) Lotes a u$s 22.000 - Lotes 3,4 y 5 de la manana I y II (color celeste) y Lote 8 de la Mananza I (color celeste)

Posesión inmediata para el pago contado. ¡Consultá!

B) SEGUNDA ETAPA:  Las parcelas se encuentran en el sector interno y la entrega a los de 24 meses. Se ofrecerá la venta de terrenos en Escobar con pago en cuotas con una entrega en concepto de anticipo y planes de pago hasta en 48 meses una vez terminada la obra, la preventa es de contado con lotes con entrega inmediata.

Tiempo estimado para la conclusion de las obras y escritura: 24 Meses.

 

= Referencia del lugar y ubicación de los terrenos en venta =

Emprendimiento inmobiliario ubicado a 20 cuadras del centro de Escobar zona norte.

Se emplaza en el barrio "Donatelli" en las afueras de la ciudad con muy buenos accesos por estar frente al asfalto y a dos cuadras de la calle Mateo Gelves que es una vía rápida que está conectada a las principales calles de salida de la ciudad.

La calle Mateo Gelves conecta con líneas de colectivos con la avenida principal de Escobar.

= Características principales de éstos lotes grandes en venta con financiación en zona norte Escobar =

El loteo Don Vicente en zona norte Escobar, es un fraccionamiento de terrenos y lotes que contará con un trazado orgánico con una calle interna con dos rotondas y con una calle justo a la mitda de ingreso a la misma. 

De esta manera queda conformado un loteo con terrenos grandes en la parte interior que tienen entre 900 m2 y 1.000 m2 y terrenos mas chicos en la calles ya existentes que tiene en promedio 600 m2.

Otra ventaja es que la mayoría de los terrenos grandes tienen frente a dos calles pudiendo el comprador optar por construir sobre la calle interna o la calle externa existente.

Esta versatilidad lo hace apto no sólo para vivienda permanente sino que al contar con 48 metros de largo, se puede construir una vivienda sobre la calle interna y una local o galpón sobre la calle Tiziano con futuro un futuro comercial.

  

 

PROFESIONAL INTERVINIENTE

Agrimensor ALVAREZ NESTOR O. -  Matrícula C.P.A. 1334 - Dist. X

EXPEDIENTE MUNICIPAL

Nº 154647/2013

 

 

Venta terrenos y lotes en esquina comercial de Escobar, zona norte. Lote de 247m2 en esquina céntrica comercial de la ciudad apenas a una cuadra de la avenida San Martín. Inmueble apto para inversión Inmobiliaria ideal para construir locales y departamentos.

= Propiedad en zona comercial y residencial de Escobar =

Lote de terreno en venta en esquina de las calles General Paz y Libertad en Escobar, zona norte. Lugar de alto paso de vehículos y personas en barrio de casas permanentes y de locales comerciales tradicionales a unas 8 cuadras de la plaza principal.
Este inmueble tiene la particularidad de ubicarse en la calle Libertad que es la salida alternativa de vehículos por lo que el paso es constante y fluido siendo un emplazamiento inmobiliario inmejorable para todo tipo de desarrollo inmobiliario urbano y comercial.

= Detalle del terreno =

Esta oferta inmobiliaria consta de un lote de terreno con una superficie de 247 m2 con dos frentes asfaltados, en zona alta con un correcto nivel respecto de la calzada. Sus medidas son  7 metros de frente por la calle Libertad, una ochava de 4.35m2, sobre la calle General Paz cuenta con 20,36 metros de largo y su costado lindero con el terreno contiguo tiene un largo de 23.93 metros.

El ancho en el otro contra frente es de 11.27 metros.

Este lote de terreno en esquina en venta en Escobar presenta asfalto, gas natural, agua corriente y cloacas.

= Oportunidad de Inversión Inmobiliaria =

Inmueble en venta es una excelente posibilidad inversión tanto para constructoras como para pequeños inversores dado que en él se pueden desarrollar desde Duplex de 2 y 3 ambientes para la venta por créditos bancarios, como una losa con locales comerciales abajo y hasta 2 pisos de departamentos de 2 ambientes.

 

OBSERVACIÓN IMPORTANTE SE VENDE EL 75% DEL TERRENO INDIVISO PARA INVERSION INMOBILIARIA