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Venta 32 lotes y terrenos en Loma Verde Escobar. Zona norte.
Alquiler departamentos modernos en Escobar 2 ambientes
Alquiler 32 excelentes departamentos de 2 ambientes en pleno centro de Escobar, a Estrenar. Departamentos modernos en Escobar de dos 2 ambientes en alquiler apto profesionales. Equipados con artefactos de calidad con cocina y aires acondicionados en cada ambiente son departamentos en alquiler únicos en su tipo en Escobar.
= Ubicación de los departamentos =Ubicados en pleno centro de la ciudad, estos Departamentos modernos en alquiler en Escobar de dos 2 ambientes en alquiler, están apenas a dos cuadras de la plaza principal de Escobar sobre la calle Travi entre Asborno e H. Yrigoyen.
Cerca de colegios, comercios, bancos y 500 metros de la estación de Escobar.
= Edificio de departamentos – Detalle =El complejo habitacional por sus terminaciones y diseño es uno de los mejores edificios de departamentos en Escobar, cuenta con dos módulos de 4 pisos cada uno con ascensores, espacios comunes con mucha luminosidad, un sector de terrazas comunes.
= Contrato de Alquiler, Requisitos y condiciones =
Los departamentos en alquiler para vivienda familiar son por 24 meses.
En todos los casos para el alquiler de estos departamentos de dos ambientes en Escobar se requiere un mes de depósito, mes inicial, gastos de informes y honorarios inmobiliarios.
Requisitos comunes:
1) Garantias Opcion A: Presentación de un garante propietario de Zona Norte o CABA, si es familiar directo tendrá prioridad o 3 garantes con recibo de sueldo.
2) Garantias Opcion B: Presentar recibos de sueldo de titural y garantes proporcionales a los valores pactados;
3) No figurar en el Veraz con riesgo crediticio alto o con juicios pendientes.
4) Para ver los departamentos en alquiler es llamar a nuestras oficinas y combinar de manera teléfonica con la secretaria.
Alquiler departamentos luminosos en Escobar
Alquiler departamentos luminosos en Escobar. Deptos de 2 ambientes en alquiler en Escobar en pleno centro, con excelentes terminaciones. Edificio en alquiler ubicada a tan sólo 4 cuadras de la plaza principal. Inmuebles muy luminoso y con amplios ambientes y terminaciones de calidad.
= Ubicación del inmueble =Alquiler departamentos luminosos en Escobar, en calle Travi casi H.Yrigoyen, Escobar a 4 cuadras y media de la estación de la ciudad.
Estos inmuebles en alquiler están cerca de colegios, comercios y bancos a pocas cuadras de la avenida principal E.T. de Cruz. Edificio de departamentos en Escobar ubicado en barrio de casas permanentes y residenciales del centro de la ciudad en un ambiente tranquilo y familiar.
= Detalles y características de los departamentos =
Cada departamento en este edificio consta de un living comedor o de una cocina comedor, la hermosa cocina con muebles de mesada y bajo mesada de calidad.
Ademas tiene un baño completo con duchador y un dormitorio con placard embutido hecho en madera laminada blanca con doble puerta corrediza de excelente calidad.
Las unidades grandes en alquiler poseen cada una un balcón en el dormitorio con amplia ventana.
Destacamos que tiene aberturas en todos los ambientes que le dan una excelente aireación y paso de luz, sobre todo en el baño y la cocina.
Alquiler departamentos luminosos en Escobar, a estrenar en excelente estado de conservación listos para habitar, poseen detalles de calidad con pisos flotantes y muebles de excelente terminación.
= El Edificio de departamentos, Detalle =El edificio de departamentos esta compuesto por 30 unidades funcionales en tres pisos con ascensor y escaleras con agradables vistas internas.
Tiene en la parte superior una amplia terraza apta para tender ropa y para uso en común, además posee ascensor moderno y espacios comunes abiertos lo que le dá mucha luminosidad y dispersa los ruidos de las demás unidades.
Los departamentos son ideales para personas que trabajan todo el día y desean vivir en un ambiente equilibrado y luminosos cerca de todo.
► Valor mas grandes deptos - $ 550.000.- DEPTOS B, G, F y E.-
► Valor mas chicos deptos - $ 450.000.- DEPTOS A, C, D y H.-
PLANOS DEL EDIFICIO PARA DESCARGAR EN ESTA FICHA
= Condiciones de alquiler y Requisitos =
Contrato del alquiler por 24 meses con actualizaciones cuatrimestrales, se necesita para acceder al inmueble:
- Mes deposito.
- Un mes adelantado.
- Gastos de contrato (informes de dominio y de antecedentes)
- Honorarios inmobiliarios.
- Además de presentar un garante con propiedad o 3 con recibo de sueldo.
Campos para lotear en Escobar
Campo de 7 has dentro del casco urbano de Escobar atpo para lotear en 60 terrenos de 1.000 m2.
Oportunidad de inversión única.
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Cómo evaluar si un campo en zona norte es apto para inversión.La estrategia que el inversor inmobiliario elija dependerá en última instancia de qué tipos de campos en zona norte estén en oferta y esto se debe a que cada tipo de inversión requerirá características diferentes.
Por ejemplo, la compra de un campo para retenerlo y esperar la suba del valor probablemente será muy diferente a la destinada a la explotación agrícola o industrial.
Las fracciones de campo en venta en zona norte para comprar y mantener tienden a apreciarse más rápido en las zonas dónde hay más desarrollos residenciales, mientras que los campos para publicidad pueden estar en lugares más específicos cerca de los principales accesos.
La ubicación no es lo único a considerar al evaluar una inversión en fracciones de campo en zona norte.
Hay una serie de otros factores que deben entrar en juego antes de celebrar una compraventa inmobiliaria.
Revise las siguientes preguntas la próxima vez que considere una posible inversión en terrenos sin tratar:
¿Dónde se encuentra la fracción de campo?Si bien la ubicación no es lo único que los inversores deben evaluar, es lo más importante.
La fracción de campo en zona norte podría ser grande, de buenas proporciones y con suelo nivelado, pero puede que no tenga mucho sentido como inversión si realmente está fuera de la zona residencial si se quiere realizar un emprendimiento urbanístico o si está fuera de la zonificación industrial si el inversor busca una parcela para construir galpones para logística.
Determine su estrategia y reduzca las diferentes áreas de mercado con opciones para elegir. Por ejemplo, si espera completar un nuevo proyecto de construcción, investigue los vecindarios en expansión en su área de mercado. Una vez que tenga un área en mente, comience a buscar el terreno adecuado.
¿Cómo está zonificada la propiedad?La zonificación es esencialmente el facto que establece para qué puede usar una fracción de campo, sea como espacio comercial, una fracción de campo industrial o residencial.
Si bien es cierto que el inversor puede rezonificar el lugar donde se asienta el campo a comprar, éste es un proceso administrativo que puede tener un gran impacto en la línea de tiempo de un acuerdo de inversión determinado, además de ser riesgoso por el nivel de arbitrariedad de la autoridad de turno.
Dependiendo de su estrategia de inversión, esto puede aumentar los costos de mantenimiento y retrasar significativamente las ganancias potenciales. Siempre infórmese de la zona de una propiedad antes de invertir para evitar el impacto de cualquier nueva regulación o carga impositiva excesiva.
¿Con qué servicios públicos dispone el campo a comprar?Este ítem es crucial para determinar el tipo de inversión, en general las fracciones de campo en zona norte están cerca de los principales servicios. Aunque no siempre es así, algunos campos pueden estar ubicados en zonas rurales o completamente sin urbanizar y está muy lejos de los servicios básicos.
Por eso es crucial saber qué tipo de recursos están disponibles en la propiedad antes del cierre del negocio inmobiliario.
Entonces hay que preguntarse: ¿Hay líneas de agua o electricidad? ¿Qué pasa con internet?
Estos factores pueden influir en el costo total del acuerdo y el cronograma potencial del proyecto, ya que es posible que se encuentre esperando a las empresas de servicios públicos.
Averiguar antecedentesEs recomendable informarse bien de la composición de los títulos de propiedad de la fracción de campo a comprar.
Para ello es vital determinar si hay disputas de propiedad, por favor preste especial atención a cuánto tiempo ha tenido el propietario actual la propiedad. Si están tratando de vender rápidamente después de poseerlo, podría indicar que hay un problema con la propiedad.
Contar con asesor profesional inmobiliario es una excelente ventaja y ayuda para que su próxima inversión sea exitosa.
¿Hay algún otro problema con la zona?Antes de hacer una oferta sobre una inversión de compra de una fracción de terreno en zona norte, es necesario contratar a un agrimensor para que revise toda la propiedad y sus alrededores.
Un levantamiento topográfico confirmará los límites de la parcela e identificará cualquier posible restricción. Por ejemplo, el terreno puede estar en una zona de inundación designada.
Dependiendo de sus planes para el terreno, esto podría afectar en gran medida la rentabilidad potencial del trato.
Tome precauciones cuando compre terrenos sin tratar haciendo su tarea y contratando a un agrimensor profesional.
Conclusiones finalesComprar un campo en zona norte es en general una excelente oportunidad de inversión, ello es así porque el valor promedio de la tierra se ha duplicado en la última década.
No obstante, esto no es automático, por comprar un campo en zona norte no tiene asegurado tal tasa de retorno de la inversión en el mediano o largo plazo.
Es vital que se tomen todos los recaudos y se examinen como mínimo éstas las recomendaciones dadas en éste artículo a fin de llegar a un buen puerto en la adquisición de su próxima parcela para inversión.
Venta Casasquintas zona norte Escobar barrio El Cazador
Casasquinta en la mejor zona residencial del barrio El Cazador Escobar sobre la barranca.
Chalet en venta de 150 m2 con 3 dormitorios de reciente construcción con terminaciones de calidad con un amplio terreno de 4.000 m2.
Entrada por calle privada propia desde el asfalto a pocos metros de la ruta Nº 25.
= Ubicación del inmueble =Casaquinta en venta sobre Calle Kennedy al 300, ubicada en la mejor zona residencial de Escobar en Barrio El Cazador sobre la barranca con acceso de asfalto a 350 metros de la avenida San Martín y de la zona de comercios.
Es un barrio residencial abierto de casasquintas y chalets de fin de semana y vivienda permanente de una belleza única en su tipo en zona norte por estar junto al cauce del Río Luján y a pocos kilómetros del puerto de Escobar sobre el Rio Paraná de las Palmas.
Esto le otorga un entorno agreste y con mucho verde, asimismo en la zona se están desarrollando un polo de barrio privados y countries náuticos que le darán al lugar una infraestructura en caminos y comercios haciendo del Barrio parque El Cazador en Escobar una excelente oportunidad para comprar su próxima vivienda.
Fondos de comercio Escobar. Venta instalaciones de distribuidora de comestibles
Venta Fondo de Comercio en Escobar – Distribuidora mayoritas de comestibles con camaras dos frigorificas en local galpon de 260 m2 en el centro de Escobar. Venta instalaciones de comercio en Escobar.
Ubicación del fondo de comercio e instalaciones
Emplazado dentro de la ciudad de Escobar a pocas cuadras del centro comercial, ésta venta de fondo de comercio e instalaciones de distribuidora de comestible está ubicada en estrategico lugar por ser de fácil acceso por parte de los comercienates minoristas del pueblo.
La distribuidora mauyorista alimentos en venta funciona desde hace 40 años con ejemplar trayectoria comercial con una amplisima cartera de clientes de los mas variados rubros: desde comercios de barrio hasta grandes cadenas de supermercados.
El fondo de comercio en venta en Escobar con las instalaciones de distribuidora mayoristas de alimentos se desarrolla en un galpon local con una superficie total de 240 m2. Cuenta con tres camaras frigorificas, una de ellas para alimentos supercongelados.
Instalaciones del fondo de comercio: Heladera mostrador de 4 puertas, heladera exhibidora de 2 puertas de acero inoxidable, cortadora de fiambre, balanza eléctrica, balanzas mecánicas y electronicas, mostrador. Estanterias varias y 2 oficinas instaladas.
El local se alquila por 36 meses con el valor a convenir. Debiéndose realizar un contrato del alquiler nuevo con las siguientes condiciones: mes adelantado, un mes de depósito y el interesado en la compra del fondo de comercio en Escobar deberá presentar una garantía propietaria.
Este fondo de comercio en venta en Escobar se desarrolla en en Galpon / Local comercial en el centro de Escobar a 8 cuadras de la plaza principal tiene una superficie de 260 m2 con 10 metros de ancho por 26 metros de largo, doble altura, una entrada para camiones con cortina de malla metálica ciega con portón y un entrepiso con posibilidad de expansión.
Se alquila por un valor de $ 45.000 mensuales.
Cámaras Frigorificas e instalaciones - DetalleEsta oferta inmobiliaria comercial de venta de fondo de comercio en Escobar para rubro de mayorista de alimentos cuenta con: