Alquiler Locales en Escobar

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Alquiler Local Sobre Avenida San Martin Escobar

$1000000
Dormitorios
No
Baños
No
Superficie Terreno
m2
Superficie Cubierta
100 m2

Características Principales

 

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER
AV. SAN MARTÍN ESQUINA GENERAL PAZ

 

📍 Esquina con semáforo - Frente directo a la arteria principal de Escobar

🏪 100 m² útiles | 🪟 2 Vidrieras sobre Av. San Martín | 🚦 Posición privilegiada

VISIBILIDAD TOTAL
SOLICITAR VISITA COMERCIAL

LA UBICACIÓN QUE TRANSFORMA NEGOCIOS

🚦

ESQUINA CON SEMÁFORO

No es solo una esquina cualquiera. Es ese punto donde los autos se detienen, las miradas se posan y tu vidriera se convierte en el centro de atención. Cada luz roja es una oportunidad de venta que llega sin buscarla.

Exposición garantizada
🪟

2 VIDRIERAS SOBRE AV. SAN MARTÍN

Dos frentes completos de vidrio que capturan la luz del día y la atención de miles de personas. Tu mercadería no está expuesta; está protagonizando el escenario más concurrido de Escobar.

Vitrina premium
📊

100 M² INTELIGENTES

Espacio que respira amplitud desde que cruzás la puerta. Distribución flexible que se adapta a tu proyecto: showroom, oficina, consultorio o negocio tradicional. Todo cabe, todo fluye.

Versatilidad total

UN ESPACIO QUE SE ADAPTA A TU VISIÓN

Salón Principal Impactante

Cuando tus clientes entren, entenderán por qué este local es diferente. Altura generosa, luz natural que inunda cada rincón, y esa sensación de amplitud que hace que cualquier producto se vea mejor. No es un local; es una experiencia desde el primer paso.

🔧

Espacios Posteriores Versátiles

Detrás del escenario principal, descubrís dos áreas amplias que son como un lienzo en blanco. Oficina privada, depósito organizado, taller discreto, sala de reuniones... o la combinación que tu negocio necesite. La flexibilidad es el verdadero lujo aquí.

🎯

Entrada Esquinera Estratégica

La puerta principal en la esquina no es un detalle decorativo; es un arma comercial. Acceso desde dos calles, visibilidad doble, y ese flujo natural de gente que viene de cualquier dirección. Tus clientes no te buscan; te encuentran.

LOS NÚMEROS QUE IMPORTAN

100
METROS ÚTILES
2
VIDRIERAS PRINCIPALES
🚦
ESQUINA CON SEMÁFORO
🏥
CERCA DEL HOSPITAL

📍 Dirección Estratégica

Av. San Martín esquina General Paz, Escobar
Posición dominante en la arteria principal

IDEAL PARA EMPRENDEDORES QUE...

Valoran la visibilidad

Entienden que estar frente a miles de personas diarias no tiene precio.

Buscan credibilidad inmediata

Una dirección en Av. San Martín habla por sí sola antes de que abras la puerta.

Planifican crecer

El espacio se adapta al éxito, no limita la ambición.

POR QUÉ TU PRÓXIMO NEGOCIO DEBE ESTAR
AQUÍ, EN ESTA ESQUINA EXACTA

Te voy a contar algo que ningún curso de marketing te enseña: el éxito de un negocio local no comienza con el producto, ni con el precio, ni siquiera con la atención. Comienza con la ubicación. Y cuando hablamos de Av. San Martín esquina General Paz en Escobar, no estamos hablando de una ubicación cualquiera. Estamos hablando del punto neurálgico donde confluye la vida comercial de toda una ciudad.

Imaginá por un momento el flujo constante. Autos que van y vienen, gente que camina hacia el hospital, familias que hacen sus compras, jóvenes que se encuentran, trabajadores que transitan. Ahora imaginá que en medio de todo ese movimiento, hay un semáforo. Y cada vez que se pone en rojo, decenas de miradas tienen tiempo de posarse en tus dos vidrieras. No es publicidad que pagás; es atención que ganás. No es tráfico que generás; es tráfico que ya existe y solo tenés que capturar.

Entrás al local y lo primero que notás es que la luz del día no pide permiso para entrar. Baña cada rincón de esos 100 metros cuadrados que, distribuidos con inteligencia, parecen el doble. El espacio principal es ese escenario donde tu producto será la estrella, pero lo más valioso está en lo que no se ve a simple vista: la posibilidad. Esos espacios laterales y posteriores que podés moldear según crezca tu visión. Podés empezar con un showroom imponente y reservar un área para oficina. O podés tener tu consultorio médico con sala de espera y depósito. O tu negocio familiar con taller integrado. Las paredes no limitan; contienen posibilidades.

Pero hablemos de lo que realmente cambia el juego: el prestigio que viene con la dirección. "Tenemos local en Av. San Martín" no es solo una frase; es una declaración. Es ese primer filtro de confianza que pasás sin siquiera intentarlo. Es lo que hace que los proveedores tomen tu llamado más en serio, que los clientes potenciales asuman calidad antes de conocerte, que tu marca nazca con un respaldo que otros tardan años en construir.

Los locales en Escobar Centro así no se alquilan por metros cuadrados. Se alquilan por oportunidades por minuto. Por las miradas que capturás en cada luz roja del semáforo. Por los peatones que se detienen frente a tus vidrieras. Por los vecinos que ya conocen la esquina y ahora la van a conocer con tu nombre. Si tu proyecto merece empezar con ventaja, si creés que tu emprendimiento no es uno más entre muchos, si estás listo para que tu esfuerzo se multiplique por la ubicación correcta, este es el lugar. No busques más. Solo tenés que decidir qué vas a mostrar en esas vidrieras que ya están esperando por vos.

6 RAZONES CONCRETAS PARA ELEGIR AV. SAN MARTÍN

👁️

Visibilidad Masiva

No necesitás anunciarte. La avenida principal te presenta a miles de potenciales clientes cada día sin que gastes un peso en publicidad.

🚶‍♂️

Tráfico Constante

Peatones y vehículos las 24 horas. Zona hospitalaria, comercial y residencial que garantiza movimiento todos los días del año.

🎯

Prestigio Inmediato

Tu dirección en Av. San Martín comunica seriedad y éxito antes de que el cliente cruce la puerta. Es el mejor currículum para tu negocio.

💼

Cliente Cautivo

Vecinos del área, personal del hospital, compradores habituales. Público diverso que ya está en la zona y busca servicios cercanos.

🚗

Accesibilidad Total

Paradas de colectivo a metros, estacionamiento en la zona, fácil llegada desde cualquier punto de Escobar y localidades vecinas.

📈

Plusvalía Asegurada

Invertís en el corazón comercial que nunca deja de latir. Mientras Escobar crezca, tu ubicación en San Martín solo va a ganar valor.

¿TU NEGOCIO MERECE ESTA UBICACIÓN?

Locales con semáforo propio en Av. San Martín no se liberan frecuentemente.
Esta podría ser la diferencia entre crecer o solo mantenerse.

⚠️ Atención: Este local cuenta con interés de varios interesados. Recomendamos contactar pronto para asegurar la visita.

Descripción de la propiedad

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📍 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER - AV. SAN MARTÍN ESQUINA GENERAL PAZ
Posición privilegiada: Esquina con semáforo frente a la avenida principal de Escobar, garantizando visibilidad masiva y tráfico constante peatonal y vehicular. Local de 100 m² con dos vidrieras panorámicas sobre San Martín que permiten iluminación natural excepcional y exhibición óptima.
Distribución inteligente: Salón principal amplio y luminoso, más dos espacios posteriores versátiles para oficina, depósito o taller. Entrada principal en esquina con doble acceso. Ubicación estratégica cerca del hospital y zona comercial consolidada, ofreciendo prestigio inmediato y clientela cautiva para cualquier emprendimiento.
🚦 Esquina con semáforo 🪟 2 Vidrieras principales 📐 100 m² útiles 🎯 Zona hospitalaria
Info Extra
512
Alquiler, Locales y Oficina
$1000000
Asfalto, Agua Corriente, Cloacas
Ubicación de la Propiedad
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