📍 Estrada y Sarmiento, antesquina mano derecha. Zona estación Escobar, a 100 m de Av. E.T. de Cruz. 📏 18 m² (3m ancho x 6m fondo) con 🚿 baño. 🚏 Frente a parada de colectivos, máxima concurrencia de personas y autos en horarios pico. 🚦 Calle Estrada es salida rápida sin semáforos, tránsito constante todo el día. 💰 Cuesta casi la mitad que un local similar sobre la avenida. 👕 Ideal para ropa, accesorios, servicios o emprendimientos que necesiten exposición. ⚡ 18 m² · Alta visibilidad · Punto estratégico