Veremos como las casas premoldeadas zona norte construidas en loteos y en el área de Loma Verde en Escobar son el lugar de mayor crecimiento.

Comó son las casas premoldeadas zona norte

Básicamente las casas promoldeadas son estructuras industrializadas de homigón previamente confeccionadas y ensambladas en el lugar.

Pero lo destacable es que las casas premoldeadas zona norte están siendo la novedad en los barrios privados en Escobar como Puertos y El Naudir.

Notamos que loteos como  El Loteo del Cazador, La Lusitana y Santo Domingo son los más aptos para estas construcciones.

Por encima de todo notamos que la tendencia creciente y firme de la oferta de terrenos hace que se incremente la demanda de construcción de casas premoldeadas zona norte.

Esto es así porque por su rapidez de construcción centralizada en una sola dirección acorta los tiempos de obra.

Sistema Hausin. Casas llave en mano.

Esta empresa construye casas premoldeadas de hormigón estructural con el sistema de llave en mano.

Sistema que se encarga de la obra desde su cimientos hasta su el último detalle de pintura y posterior entrega.

La técnica que utilizan es revolucionaria por estar compuesta por un sistema de moldes prearmados de aluminio.

Estos materiales le darán la forma a la construcción como una única unidad y entre esos moldes se colocará una malla metálica entrelazada y se pasaran los caños de luz y agua.

La ventaja más importante de esta técnica de construcción de casas premoldeadas de hormigón estructura, es:

1. Que una vez seco el material se constituirá en único solo bloque que tendrá la dureza de una roca con la flexibilidad suficiente para soportar las cargas y movimientos del suelo sin fisuras.
2. Al trabajar en conjunto los tiempos de obras son más acortados y con mejor control de la misma.

Concreto celular de las Casas premoldeadas zona norte

Las casa premoldeadas de hormigón estructural, utilizan el cemento celular cuya característica principal constituir un material liviano, aislante y resistente.

Su composición es de materias primas naturales lo que permite formar una estructura homogénea que con el tramado de malla metálica forma una unidad solida indestructible a los elementos.

Aspectos técnicos de las casas premoldeadas de hormigón estructural

• Seguridad y resistencia: Sistema de gran capacidad ignífuga e hidrófuga con propiedades estructurales destacadas.
• Ahorro energético: Método constructivo que maximiza la utilización de la energía y disminuye considerablemente la producción de residuos.
• Aislación térmica: Mayor eficiencia en la conservación de la temperatura interior, evitando así la condensación manteniendo un ambiente agradable.

• Aislación acústica: Disminución de los ruidos exteriores mediante una aislación sonora de excelentes prestaciones.
• Durabilidad y solidez: Material de estructura homogénea que soporta los diferentes factores climáticos y ambientales.
• Diseño y calidad: Vivienda de ambientes confortables y luminosos, construida bajo sistema normalizado y reconocido internacionalmente.

Este tipo de sistema de construcción de casas prefabricadas son ideales para proyectos tanto en barrios cerrados como urbanizaciones publicas de zona norte por su excelente calidad y tiempos de obra cortos con resultados confiables y seguros.

Modelos de casas PREMOLDEADAS

El sistema Hausin en su etapa inicial cuenta con dos modelos de casas premoldeadas uno es el modelo “80” que se compone de una vivienda de 80 m2 totales, de los cuales 62 m2 son cubiertas y 18 m2 de semicubiertos.

La casa premoldeada de hormigón estructural estará compuesta por dos dormitorios, un living, una cocina comedor y un baño. En la parte delantera contará con una cochera.

Las terminaciones exteriores serán de tarquini y piedras y las interiores contarán con pisos de porcelanato en living , cocina y baño.

Se entregará con muebles de cocina y baño completo con grifería y artefactos de primera marca.

Se prevé para el modelo “80” modulos adicionales para futuras ampliaciones. Este modelo cuenta con dos tipos de disposiciones dependiendo del tipo de terreno se aconsejarán uno u otro modelo «80». La ventaja que poseen éstos modelos de casas premoldeadas zona norte, es que tanto el frente como se los puede utilizar como fachada.

El otro modelo es el “240” y se trata de una casa tipo country de 2 plantas con 180 m2 cubiertos y 60 m2 semicubiertos.

Su distribución es de 3 dormitorios, 2 baños, amplio living comedor, cocina y un SUM con baño.

Formas de pago

La forma de contratación y pago es 30% al inicio de la obra, 30% durante el transcurso de la obra y el resto a la entrega de la vivienda.

Plazos de obra y entrega de la vivienda

El plazo para la casa premoldeada  modelo “80” es de entre 3 meses a 4 meses y para el modelo “240” es de entre 6 meses a 8 meses.

Consulte presupuesto y disponibilidad

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En Buenos Aires y sobre todo en las localidades de las afueras cada vez más las familias optan por Comprar casas prefabricadas en zona norte Escobar.

También se las conoce popularmente casas premoldeadas por diversas cuestiones que analizaremos en el presente artículo.

La notoria alza en la fabricación de casas premoldeadas se explica en costos bajos y los tiempos cortos de construcción.

Los sistemas de construcción de casas prefabricadas ha cambiado y evolucionado con el tiempo.

Donde se ha utilizado técnicas y materiales nuevos que las hace más resistentes y confiables.

No obstante ello todavía el común de la gente las ve como casas de calidad baja con respecto a las construcciones de mampostería.

Una visión negativa que se está revirtiendo

Han aparecido nuevas empresas que ofrecen en el mercado muy buenos precios y calidad.

Las estrategia es una comercialización inteligente utilizando una política comercial de diferenciación.

Es decir que este nuevo producto industrial es diferenciado respecto de las viejas casas premoldeadas.,

Dicha diferenciación se basa en la manera detallada y concisa de implementar los nuevos materiales y técnicas empleadas tanto en la construcción como la instalación.

Ello ha permitido que la población se vuelque a Comprar casas prefabricadas en zona norte Escobar.

Los pro y contras de este tipo de construcciones – Consejos útiles al momento de decidirse a comprar una casa prefabricada

Si esta decido a incursionar en este segmento del mercado de construcción de casas industrializadas, debe tomar en cuenta varios aspectos.

Estas nuevas casas prefabricadas en zona norte Escobar,  se adquieren tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria.

Estos puntos preliminares son importantes para elegir tanto la empresa constructora como el tipo de casa prefabricada a comprar.

Dado que hay empresas especializadas en vender casas para el público popular y otras que apuntan al publico de countries .

Ofrecen inmuebles de 2 y 3 dormitorios con superficies que van de los 40m2 a los 80m2.

Por otra parte hay fábricas que se dedican a realizar proyectos edilicios en barrios cerrados y countries con técnicas de construcción mas avanzadas y a pedido del cliente con un costo significativamente más elevado.

Las ventajas que tienen las casas prefabricadas son principalmente los tiempos de construcción e instalación en el lugar y el bajo costo.

Para ello se aconseja tener preparado el terreno y es de vital importancia para ello, hacer un buen contrapiso con bases de hormigón en lo posible para que la propiedad tenga la mejor durabilidad y estabilidad, donde cada panel de las paredes externas, puede ser anclado con hierros soldados.

Desventajas de comprar casas prefabricadas tradicionales

La contra principal que notamos en la compra de casas prefabricadas de las marcas tradicionales es las terminaciones internas como baños y cañerías que no son las más eficientes ni las mejores.

En consecuencia el comprador por lo general decide adquirir una construcción básica y luego terminarla a su gusto.

Es decir comprando el interior y las demás terminaciones en los principales corralones y casas de accesorios.

En éste sentido aconsejamos hacer un presupuesto antes con algún constructor dedicado especialmente al acabado.

Por lo que antes de comprar casas prefabricada en zona norte es necesario evaluar la conveniencia de una mejor terminación.

Se trata de mejoras que si bien encarecen el costo final del inmueble son muy convenientes porque lo valorizan bastante.

Ejemplo de mejoras importantes son veredas y revoques con cemento en pares externas que las hacen ver como casas tradicionales.

Conclusiones finales de Comprar casas prefabricadas en zona norte Escobar

La adquisición de casas prefabricadas en zona norte es una muy buena opción para llegar a una primer vivienda.

Aun falta bastante en la industria para alcanzar los niveles de calidad de las construcciones tradicionales.

No obstante el bajo costo, las terminaciones mejoradas y los tiempos de construcción e instalación son muy aceptables.

La evidente comparación con las casas tradicionales debe hacerse si el interesado no puede construir una casa de material tradicional por el costo que este le insume o el tiempo del que dispone.

Con las nuevas técnicas constructivas y las tecnologías cada vez más complejas, creemos que un futuro no muy lejano las casas prefabricadas serán tan valiosas como las construcciones de material tradicional.

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