Vida en El Aromo: El equilibrio perfecto entre naturaleza y comunidad en Loma Verde

Vivir en un barrio privado en Loma Verde, Escobar, es elegir un estilo de vida único, donde el verde profundo del arbolado y la tranquilidad se combinan con la comodidad de servicios de primer nivel. En el corazón de esta zona en auge, el barrio privado El Aromo se presenta como un proyecto que no solo construye casas, sino que cultiva un hábitat familiar en simbiosis con un bosque nativo.

Si lo que bucás es un lugar donde tus hijos crezcan entre árboles, con espacios de recreación infinitos y una comunidad consolidada, este análisis te dará una visión completa de lo que significa vivir en El Aromo, el country que redefine la vida familiar agreste en Escobar.

El Aromo: Un barrio diseñado desde el bosque

El Aromo no es un barrio más; es un proyecto residencial de 30 hectáreas concebido con un profundo respeto por el entorno. Su nombre lo dice todo: está implantado en un bosque de Aromos y una arboleda añosa que incluye eucaliptus, liquidámbares, fresnos y acacias, entre otras especies. El diseño urbano priorizó la preservación de este patrimonio forestal, logrando que las calles y lotes se integren de manera orgánica, donde el verde es el protagonista absoluto.

Este barrio privado en Loma Verde Escobar cuenta con 246 lotes, con superficies que van desde los 850 m² hasta los 1,200 m², ofreciendo espacio suficiente para una casa con jardín, huerta o piscina privada. La infraestructura es completa y de calidad: todas las calles están pavimentadas y los servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, teléfono e internet son por redes subterráneas, asegurando funcionalidad y estética.

Como dato adicional destacamos que este barrio cerrado es el mejor ubicado dentro de los de su tipo en Loma Verde al está a tan solo 800 metros de la autopista Panamericana y en sus alrededores cuenta con una variada gama de comercios facilitan la vida diaria.

Un Club House como corazón social y deportivo

La vida comunitaria en El Aromo gira en torno a su Club House, un espacio moderno y completo pensado para el disfrute de toda la familia. Este centro social incluye un restaurante, ideal para almuerzos los fines de semana o cenas especiales sin necesidad de salir del barrio.

Para el deporte y la recreación, las instalaciones son exhaustivas:

• Tres canchas de tenis y una cancha de fútbol 11 para los amantes del deporte.
• Piletas, una de ellas climatizada, permiten el disfrute durante gran parte del año.
• Gimnasio, sauna y sala de masajes para el cuidado físico y el relax.
• Un «Kid Room» o salón de juegos infantiles y una plaza de juegos, asegurando diversión para los más pequeños.

Además, la seguridad es un pilar fundamental, con vigilancia privada y control de acceso las 24 horas, brindando la tranquilidad que toda familia busca.

Análisis de inversión: Terrenos y valorización

Para tomar una decisión informada, es clave entender el mercado actual en El Aromo. Según publicaciones recientes, los terrenos disponibles están en un rango de precio que va desde los U$S 75.000 hasta los U$S 99.000. Esta variación depende de factores clave:

• Tamaño y ubicación dentro del barrio: Los lotes perimetrales o con mejor orientación suelen tener un mayor valor.
• Estado del terreno: Algunos se ofrecen con la forestación ya desarrollada, lo que suma un valor inmediato en paisaje y privacidad.
• Etapa del barrio: Al ser un proyecto consolidado, la oferta de lotes libres es limitada, lo que influye en el precio.

Respecto al valor de las casas, al ser un barrio donde los propietarios construyen según su gusto dentro de los marcos regulados del reglamento, los precios varían ampliamente dependiendo de la metraje, calidad de materiales y antigüedad de la construcción. Como referencia, una casa familiar tipo en buen estado puede partir aproximadamente del doble o triple del valor de un terreno. La conveniencia de la compra se sustenta en varios aspectos:

1. Escobar en crecimiento: La zona de Loma Verde Escobar y Maschwitz es una de las más buscadas del Norte del GBA por su accesibilidad (Panamericana Ramal Escobar km 54) y su oferta comercial y educativa en desarrollo.
2. Consolidación y mantenimiento de valor: Los barrios cerrados con amenities completas y buena forestación tienden a mantener e incrementar su valor mejor que los urbanizaciones sin espacios comunes.
3. Estilo de vida premium: El costo no solo es por la casa y el terreno, sino por el acceso a un estilo de vida seguro, natural y comunitario que es difícil de cuantificar.

Pros, Contras y recomendación final

Como analista inmobiliario, nuestra evaluación de El Aromo arroja un balance muy positivo, con matices a considerar.

A favor:

• Entorno natural único: El bosque preservado es un diferencial incomparable que garantiza privacidad, aire puro y un paisaje permanente.
• Amenities completas y de calidad: El Club House y las instalaciones deportivas cubren todas las necesidades de ocio familiar sin necesidad de salir del barrio.
• Comunidad y seguridad: Es un entorno ideal para formar una familia, con la tranquilidad de la seguridad 24/7 y la interacción social que promueve su diseño.
• Infraestructura impecable: Todos los servicios urbanos están resueltos con estándares altos.

A considerar:

• Inversión inicial: El punto de entrada, tanto para terrenos como para casas, es significativo, posicionándolo en un segmento de mercado medio-alto.
• Expensas: Mantener un country con estas comodidades implica el pago de expensas, que deben evaluarse como parte del costo de vida.
• Movilidad: Aunque el acceso es bueno, quienes trabajen en Capital Federal deben contemplar el tiempo y costo de un traslado diario en auto.

Barrio el Aromo Loma Verde Escobar – Conclusiones finales

Vivir en un barrio privado en Loma Verde, Escobar, específicamente en El Aromo, es una de las decisiones más acertadas para quienes priorizan la calidad de vida familiar por encima de la proximidad geográfica al centro urbano. 

Es una inversión no solo en un patrimonio inmobiliario, sino en bienestar, salud y educación en un entorno natural. Recomiendo este barrio especialmente a familias que busquen echar raíces en un lugar donde la comunidad y el respeto por la naturaleza sean valores tangibles. Antes de decidir, visita el barrio un fin de semana, recorre sus calles arboladas y conversa con sus residentes; esa será la prueba definitiva de que El Aromo es mucho más que una barrio privado, es un hogar en el verdadero sentido de la palabra.