Características principales del proyecto

Este proyecto de casa minimalista y moderna se distribuye en dos plantas, con una superficie cubierta total de 240 m². La vivienda está diseñada para aprovechar al máximo el espacio del terreno, con un retiro frontal de 5 metros y la estructura principal emplazada sobre el lateral derecho. Esta distribución no solo maximiza la funcionalidad del terreno, sino que también permite una organización eficiente de los espacios exteriores e interiores. El retiro frontal crea un elegante jardín que realza la estética del inmueble y ofrece un área verde de bienvenida.

En su interior, la disposición en dos plantas permite separar claramente las áreas comunes y privadas, optimizando la convivencia y garantizando privacidad en los dormitorios de la planta alta. Además, el lateral izquierdo queda libre, funcionando como un corredor que dirige hacia el área exterior trasera, donde se encuentran la piscina y el sector de parrilla. Este diseño de casa funcional aprovecha cada metro cuadrado, logrando una vivienda práctica, cómoda y visualmente atractiva, ideal para la vida familiar moderna.

Distribución de los ambientes

Planta baja:

• Cochera
• 1 dormitorio de servicio
• 2 salas de estar
• Comedor
• Cocina
• Baño
• Lavandería
• Estudio

Planta alta:

• 3 dormitorios
• 3 baños

Diseño exterior: fachada y jardín

La fachada de esta casa destaca por su estilo moderno y atractivo. Dos módulos rectangulares de diferentes alturas aportan dinamismo al diseño, combinando texturas claras y oscuras que resaltan las ventanas y balcones de la planta alta. Estos elementos se complementan con revestimientos símil madera y amplios ventanales de vidrio.

En la parte inferior, la fachada presenta dos cocheras, una entrada de servicio al costado izquierdo y una entrada principal con una gran puerta de madera. Este acceso está flanqueado por un ventanal de altura similar, lo que refuerza el estilo contemporáneo. Además, el frente incluye un jardín diseñado para dar la bienvenida de manera elegante.

Diseño interior: espacios luminosos y funcionales

Recibidor

El recibidor marca el tono del diseño interior con su estilo sobrio y minimalista. Una escalera de madera ocupa un lugar central, acompañada por un cajón de piedras que aporta un toque natural. Este espacio, bañado por luz natural gracias a un ventanal alto, conecta con un pequeño estudio equipado con un mueble en altura.

Living y comedor

El living-comedor es un ambiente amplio y luminoso que abarca todo el largo de la planta baja. El living tiene doble altura y está conectado visualmente con la planta alta a través de un balcón interno de vidrio. El comedor, con altura simple, está integrado al living y se conecta con el exterior mediante una gran ventana que da acceso al comedor externo, el cual incluye una parrilla y un área de mesas.

Dormitorio de la planta baja

El dormitorio de servicio en la planta baja es un espacio privado y funcional. Cuenta con placares, escritorio, baño propio y una ventana amplia que garantiza buena iluminación natural.

Cocina y lavadero

La cocina, ubicada al fondo de la casa, ofrece vistas al jardín trasero y está diseñada para la funcionalidad. Incluye una isla central con bacha, una mesa comedor y electrodomésticos distribuidos en ambas paredes. El lavadero, integrado desde el exterior, completa esta área de servicio.

Diseño exterior: jardín y piscina

El exterior de la casa está pensado para disfrutar del día a día. Un corredor en el lateral izquierdo conecta la parrilla con la piscina, que aunque de dimensiones compactas, está estratégicamente ubicada para disfrutar de las mejores vistas desde los ventanales. Los muros altos del terreno aseguran privacidad y tranquilidad.

Beneficios de este diseño urbano

El diseño de casas modernas en Escobar no solo ofrece una estética cuidada, sino también una funcionalidad excepcional. Este proyecto es ideal para familias que buscan un hogar completo, con todas las comodidades de una casaquinta pero en pleno casco urbano. Además, su estilo minimalista y contemporáneo se adapta perfectamente al estilo de vida moderno.

Escobar: una ciudad en crecimiento

Escobar es una ciudad que ha crecido exponencialmente en los últimos años, atrayendo a familias y desarrolladores que buscan un lugar con excelente calidad de vida. Su ubicación estratégica, cerca de importantes accesos, y su infraestructura moderna la convierten en una opción perfecta para proyectos inmobiliarios.

Si estás interesado en construir o adquirir una vivienda en Escobar, este tipo de proyectos son una excelente inversión. Explora más sobre las oportunidades de desarrollo urbano en Escobar visitando sitios especializados como Arqa o Construír.

Conclusión: diseño que inspira

El diseño de casas modernas en Escobar ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, funcionalidad y estilo. Este proyecto arquitectónico, con su enfoque en el aprovechamiento del espacio y la estética contemporánea, es una opción ideal para quienes buscan un hogar único en una ciudad con gran potencial de desarrollo.

Para una joven familia, este diseño representa la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida confortable en pleno centro de Escobar. Con amplios espacios interiores distribuidos de manera funcional, la casa ofrece áreas comunes perfectas para convivir, como el luminoso living-comedor de doble altura, que se integra armónicamente con el jardín exterior. Además, las habitaciones bien distribuidas garantizan privacidad y comodidad para cada miembro de la familia.

El diseño minimalista no solo aporta una estética sofisticada, sino que también optimiza el uso del terreno, maximizando las áreas útiles y creando espacios agradables para disfrutar tanto en el interior como en el exterior. La piscina y el área de parrilla en el jardín trasero brindan un lugar perfecto para momentos de recreación y descanso sin necesidad de alejarse de casa.

En resumen, este proyecto encapsula las ventajas de vivir en el corazón de Escobar, combinando modernidad, comodidad y un entorno familiar ideal.

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Si estás buscando terrenos en venta en El Cazador, Escobar, has llegado al lugar indicado. El barrio El Cazador es una de las zonas más destacadas de Escobar, conocida por su tranquilidad, su entorno natural y su creciente desarrollo inmobiliario. A lo largo de los últimos años, esta área ha experimentado un aumento en la demanda, tanto por parte de inversores como de familias que desean construir sus viviendas en un lugar rodeado de verde y paz.

El Cazador, Escobar: Un Lugar Único

Ubicado a tan solo unos minutos del centro de Escobar, el barrio El Cazador se caracteriza por ser una de las zonas más exclusivas de la localidad. Se trata de un área residencial que combina grandes extensiones de terreno, arboledas centenarias y vistas al río Luján. Este entorno natural es ideal para quienes buscan desconectarse del ruido de la ciudad y disfrutar de la vida al aire libre.

El acceso a El Cazador es muy sencillo. Se encuentra cerca de la Ruta Provincial 25, lo que permite una rápida conexión con la Panamericana y con otros puntos clave de Escobar y la zona norte del Gran Buenos Aires.

A pesar de su cercanía a estos importantes accesos, El Cazador conserva un aire de tranquilidad y exclusividad, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para quienes buscan un espacio amplio y privado.

Terrenos Grandes: Una Oportunidad Única

Dentro del barrio El Cazador, se destacan los terrenos grandes en venta, que ofrecen un sinfín de posibilidades. Estos lotes, que varían en tamaño desde 1000 m² hasta más de 5000 m², son ideales tanto para la construcción de viviendas familiares como para proyectos de inversión. La amplitud de estos terrenos permite diseñar casas con grandes jardines, piscinas, y espacios recreativos al aire libre.

Además, muchos de estos terrenos tienen características particulares que los hacen aún más atractivos. Algunos cuentan con árboles autóctonos que brindan sombra y frescura durante los meses de verano, mientras que otros se ubican cerca de cursos de agua, ofreciendo vistas panorámicas inigualables.

Inversión Inmobiliaria en Escobar: Una Apuesta Segura

El crecimiento de Escobar como polo inmobiliario es innegable, y El Cazador no es la excepción. Cada vez más personas eligen esta zona no solo para vivir, sino también para invertir. Los terrenos en venta en El Cazador, Escobar representan una excelente oportunidad para aquellos que buscan realizar una inversión segura y con alta rentabilidad.

El desarrollo de la infraestructura en la zona, sumado a la creciente demanda, hace que los precios de los terrenos en El Cazador se valoricen año tras año.

Esto convierte a la compra de terrenos grandes en una excelente opción tanto para quienes desean construir su casa como para aquellos que buscan desarrollar proyectos inmobiliarios a largo plazo.

Entorno Natural y Calidad de Vida

Uno de los grandes atractivos de El Cazador es su entorno natural. Rodeado de naturaleza, con grandes espacios verdes, árboles frondosos y cercanía al río, este barrio ofrece una calidad de vida difícil de encontrar en otras áreas del Gran Buenos Aires.

Para las familias, representa una opción inmejorable: un lugar donde los niños pueden jugar al aire libre, disfrutar de la naturaleza y vivir en un entorno seguro y tranquilo.

Además, El Cazador se encuentra cerca de diversos servicios y comodidades. En las proximidades del barrio, hay colegios, clubes deportivos, centros comerciales y acceso a una amplia gama de actividades recreativas. Esto garantiza que, a pesar de estar rodeado de naturaleza, los residentes de El Cazador no tengan que alejarse de las comodidades de la vida moderna.

¿Por Qué Elegir Terrenos en Venta en El Cazador, Escobar?

¿Por Qué Elegir Terrenos en Venta en El Cazador, Escobar?

Si estás pensando en comprar un terreno en Escobar, el barrio El Cazador debe estar en tu lista de prioridades. La combinación de grandes lotes, entorno natural, accesibilidad y el constante crecimiento de la zona hacen de esta área una de las más buscadas para inversiones inmobiliarias.

El Cazador se caracteriza por su ambiente residencial exclusivo, rodeado de amplios espacios verdes, lo que lo convierte en un verdadero pulmón dentro de Escobar. Los lotes aquí suelen tener dimensiones generosas, ideales para quienes buscan tranquilidad, privacidad y la posibilidad de diseñar una propiedad con grandes jardines o áreas recreativas. Este tipo de características no son fáciles de encontrar en otras zonas de Buenos Aires, lo que añade valor a la compra de terrenos en este barrio.

Además, la zona se ha visto beneficiada por un desarrollo urbano constante, con nuevas construcciones de viviendas y servicios que mejoran la calidad de vida de los residentes. El fácil acceso a rutas importantes y autopistas permite una buena conexión con la Ciudad de Buenos Aires y otras localidades clave del conurbano bonaerense, haciendo de El Cazador un lugar conveniente para vivir o invertir.

El perfil de quienes buscan terrenos en El Cazador es variado. Desde familias que desean un entorno seguro y sereno para criar a sus hijos, hasta inversores que buscan terrenos con potencial de revalorización a corto o largo plazo. Las oportunidades en este barrio no solo se limitan a la construcción de viviendas familiares, sino también a desarrollos inmobiliarios de mayor envergadura, como condominios o complejos habitacionales que se integren al carácter natural y exclusivo de la zona.

Atención inversores inmobiliarios!

Si eres un inversor, es importante resaltar que la compra de un terreno en El Cazador puede generar una alta rentabilidad a futuro. El crecimiento sostenido del valor de las propiedades en Escobar y el aumento de la demanda en zonas cercanas. Por lo que convierten a estos lotes en una opción ideal para diversificar tu cartera inmobiliaria.

La oportunidad de comprar a precios competitivos y la posibilidad de subdividir los terrenos para desarrollos futuros también representan ventajas estratégicas a considerar.

Ya sea que estés buscando el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños o que quieras realizar una inversión a futuro, los terrenos en venta en El Cazador, Escobar te ofrecen una oportunidad que no puedes dejar pasar. ¡No dudes en consultar por los lotes disponibles y aprovechar esta increíble oportunidad de inversión!

Te ofrecemos este oportunidad en nuestro sitio inmobiliario no dejes de ver esta promoción:

Venta 4 lotes grandes en B° El Cazador

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En el mundo de las inversiones inmobiliarias, la elección del lugar adecuado desempeña un papel crucial. En este contexto, la ciudad de Escobar emerge como un destino atractivo para aquellos que buscan oportunidades sólidas de inversión en lotes y terrenos. En este artículo, exploraremos a fondo las razones que hacen de Escobar un mercado en auge y por qué comprar terrenos en ubicaciones estratégicas puede ser una decisión financiera inteligente.

Escobar: Una Ciudad en Constante Crecimiento:

El primer factor que distingue a Escobar es su notable crecimiento. Situada estratégicamente en la provincia de Buenos Aires, esta ciudad ha experimentado un desarrollo sostenido en los últimos años. No se trata solo de un aumento en la infraestructura, sino también de un florecimiento económico que ha llevado a un aumento en la demanda de propiedades.

Esta dinámica creciente convierte a Escobar en un escenario propicio para la inversión en bienes raíces. Un dato muy concreto son la cantidad de Loteos y urbanizaciones privadas que están floreciendo en todo el partido.

Estabilidad y Tendencia al Alza en los Valores de los Terrenos:

Uno de los puntos más destacados al considerar Escobar como destino de inversión es la estabilidad de los valores de los terrenos en dólares. A diferencia de otros mercados que pueden experimentar fluctuaciones significativas, en Escobar, la tendencia es mantenerse estable y, en muchos casos, mostrar un aumento constante. Esta estabilidad proporciona una base sólida para los inversores, brindando la seguridad de que su inversión no se verá afectada por volatilidades impredecibles.

Oportunidades en Zonas Estratégicas:

Ahora bien, la clave para maximizar el potencial de inversión radica en identificar las zonas estratégicas dentro de Escobar. La experiencia demuestra que las mayores oportunidades se encuentran a unas 12 cuadras de las avenidas principales. ¿Por qué esta distancia específica? La respuesta yace en la planificación urbana y la llegada de servicios esenciales.

Las avenidas principales de Escobar son los ejes centrales que conectan la ciudad y su crecimiento. A medida que la ciudad se expande, la planificación municipal se enfoca en llevar servicios cruciales a estas áreas estratégicas. A 12 cuadras de estas avenidas, nos encontramos en una posición privilegiada: lo suficientemente cerca para beneficiarnos de la proximidad a servicios esenciales, pero lo bastante lejos para evitar las congestiones y ruidos propios del centro urbano.

La Planificación Urbana y su Impacto en la Valorización:

La planificación urbana juega un papel determinante en la valorización de los terrenos. Escobar, consciente de su crecimiento, ha diseñado un plan integral que se traduce en la llegada planificada de servicios como agua, electricidad, y transporte a estas zonas estratégicas. Esto no solo mejora la calidad de vida de quienes residen en estas áreas, sino que también tiene un impacto directo en la valorización de los terrenos circundantes.

La zona norte de Buenos Aires y sobre todo el Partido de Escobar recibieron en los últimos años un aluvión de inversiones inmobiliarias centradas en la construcción de barrios privados y urbanizaciones.
Ello trajo como consecuencia una ampliación significativa de la infraestructura de caminos y tendidos eléctricos como si también de los demás servicios.

Consecuentemente todos los campos y fracciones de terrenos lindantes con éstas zonas urbanizadas se han valorizado en más del 50% en dólares.

Comprar Terrenos en Escobar: Una Estrategia a Largo Plazo:

La inversión en lotes y terrenos en Escobar no solo se trata de ganancias a corto plazo, sino también de una estrategia a largo plazo. A medida que la ciudad continúa su expansión y desarrollo, la demanda de propiedades en ubicaciones estratégicas seguirá aumentando. Esto, a su vez, incrementará el valor de los terrenos adquiridos hoy.

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La zona, con un potencial urbano y de inversión en constante crecimiento, garantiza una valorización a corto plazo. Imagina construir tu proyecto inmobiliario en un lugar donde la demanda está en aumento y la comodidad es primordial. Esta oportunidad única combina ubicación privilegiada, suelo estable y acceso conveniente, haciendo de estos terrenos la elección perfecta para inversores con visión de futuro.

¡No dejes pasar esta oferta excepcional y asegura tu inversión en el próspero mercado inmobiliario de Escobar!

Conclusión:

Comprar lotes y terrenos en Escobar se presenta como una oportunidad de inversión sólida y estratégica. La ciudad en constante crecimiento, la estabilidad en los valores de los terrenos en dólares y la planificación urbana que favorece la llegada de servicios a zonas estratégicas, son factores clave que respaldan esta decisión.

Al elegir adquirir terrenos a unas 12 cuadras de las avenidas principales, los inversores se posicionan para aprovechar al máximo el potencial de valorización a largo plazo. En el competitivo mundo de las inversiones inmobiliarias, Escobar se erige como un destino que no solo promete retornos financieros, sino también un crecimiento continuo que añade un valor adicional a cada centavo invertido.

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En la zona norte en el cordón de la panamericana hay una gran oferta de desarrollos de loteos y urbanizaciones.

Si bien muchos de ellos son fiables y realizados por profesionales, no obstante, hay una alarmante tendencia en la oferta de falsos loteos que generalmente se dan en la etapa de preventa.

En este artículo, te brindaremos 5 consejos para comprar un terreno en zona norte teniendo en cuenta algunos aspectos clave del mercado inmobiliario en Buenos Aires. Vamos a ello:

1 – Investiga y obtén informes de dominio confiables:

Antes de comprar un terreno, es fundamental obtener informes de dominio realizados por gestores confiables.

Estos informes te brindarán información sobre posibles gravámenes o restricciones que puedan afectar la propiedad.

Asegúrate de revisar estos informes detenidamente y de confirmar que el terreno esté libre de cargas o deudas pendientes antes de proceder con la compra.

Si actúa un martillero público cerciórate que pida dichos informes antes y que tenga la debida autorización de venta con previo estudio de títulos y aptitud de los propietarios para vender.

Evita reservar o seña un loteo en la etapa de preventa si no actúa un martillero confiable y con intachable conducta en el ejercicio de la profesión.

Para esto último, puede averiguar en los colegios de martilleros jurisdiccionales si su matrícula está vigente y si tiene alguna sanción o suspensión por el mal ejercicio.

En la zona norte está el colegio de martilleros de Zárate Campana donde puedes hacer ésta averiguación.

2 – Planifica con anticipación debido al tiempo de escritura:

En Buenos Aires, el tiempo promedio para completar el proceso de escritura de un terreno es de 60 días.

Este período puede variar dependiendo de la complejidad de la transacción y la disponibilidad de los profesionales involucrados.

Por lo tanto, es recomendable planificar con anticipación y asegurarte de contar con el tiempo suficiente para llevar a cabo todas las etapas del proceso de compra.

También es de suma importancia que averigües el costo total de la escrituración antes de hacer una oferta ya que la costumbre indica que el comprador asume tales gastos.

3 – Considera la compra en dólares billete:

En Buenos Aires, la costumbre general es que las transacciones inmobiliarias se realicen en dólares billete.

Es importante tener en cuenta este aspecto al momento de evaluar el presupuesto y negociar el precio del terreno.

Asegúrate de tener claridad sobre el tipo de cambio y las políticas relacionadas con la compra de dólares en el país para evitar sorpresas desagradables.

Si se pacta el precio en dólares y tienes pesos en un plazo fijo o cuenta bancaria, llama antes a tu banco para hacer todos los trámites de extracción con tiempo ya que cualquier demora puede hacerte perder tiempo valioso para la compra en las casas de cambio.

4 – Evalúa la ubicación y las características del terreno:

Al adquirir un terreno en zona norte, es crucial evaluar la ubicación y las características del mismo.

Considera factores como la accesibilidad, la infraestructura cercana, los servicios disponibles y el potencial de desarrollo a largo plazo.

Además, verifica si existen planes urbanísticos o regulaciones que puedan afectar el uso o la valorización del terreno en el futuro.

5 – Consulta a profesionales del sector inmobiliario:

Otro de los consejos para comprar un terreno en zona norte de manera compra exitosa y evitar posibles inconvenientes, es buscar asesoramiento profesional.

Consulta a agentes inmobiliarios con experiencia en la zona y especializados en terrenos en Buenos Aires.

Ellos podrán brindarte información valiosa sobre el mercado actual, los precios promedio, los trámites legales y los aspectos a considerar antes de tomar una decisión final.

Si compras en un desarrollo o loteo por favor hazlo con un martillero que tenga experiencia y sea conocido en la zona.

Trata de evitar a los freelance inmobiliarios y vendedores inmobiliarios de franquicias que venden proyectos dudosos en sus trámites y títulos.

Conclusiones finales:

Comprar un terreno en zona norte puede ser una inversión rentable, siempre y cuando se realice de manera informada y cuidadosa.

No olvides realizar una exhaustiva investigación sobre el terreno, obtener informes de dominio confiables y planificar con anticipación debido al tiempo necesario para el proceso de escritura.

Además, considera la costumbre de la venta en dólares billete y evalúa cuidadosamente la ubicación y características del terreno.

Recuerda siempre buscar el asesoramiento de profesionales del sector inmobiliario para asegurarte de tomar decisiones sólidas y seguras. ¡Buena suerte en tu búsqueda y compra de tu terreno en Buenos Aires!

Te puede interesar éste loteo único en Escobar

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Esta subdivisión puede ser necesaria por diversas razones, como la venta de parte del terreno, la construcción de viviendas o edificios comerciales, o simplemente para simplificar la gestión del terreno, es decir facilitar la venta.

En este artículo, explicaremos los pasos necesarios para Dividir un terreno urbano.

Conocer la normativa local

Antes de comenzar cualquier proceso de dividir un terreno urbano, es importante conocer las leyes y regulaciones locales que se aplican a la subdivisión.

Cada municipio o ciudad tiene sus propias normas, por lo que es necesario consultar con la oficina de planificación local para conocer las normativas específicas.

Contratar a un profesional – Agrimensores

Dividir un terreno urbano es un proceso técnico y complejo que debe requerir indefectiblemente la asistencia de un profesional, como agrimensor, un topógrafo o un ingeniero civil.

Estos profesionales pueden ayudar a determinar los límites del terreno, la ubicación de los servicios públicos, y otros aspectos clave que deben ser considerados durante el proceso.

En la provincia de Buenos Aires el profesional que se requerirá primero es el agrimensor que estudiará la normativa local y provincial para evaluar la situación del terreno, puedes encontrar aquí todos los agrimensores de la provincia 👉🌐

Tanto la necesidad de un topógrafo como un ingeniero civil podrán ser requeridos si el terreno se ubica zonas que no han sido subdividas con anterioridad, ya que la provincia de Buenos Aires exige la intervención de Geodesia y la autoridad del agua para evaluar con profesionales propios la viabilidad de la tierra.

Realizar un estudio topográfico

No obstante, lo mencionado anteriormente un estudio topográfico es esencial para determinar la topografía del terreno, las pendientes y cualquier otra característica que pueda afectar la subdivisión, ya que cualquier irregularidad podría afectar a la futura venta.

El estudio topográfico también puede identificar los servicios públicos existentes, como alcantarillado, electricidad y agua.

Crear un plan de subdivisión

Una vez que se ha realizado el estudio topográfico, se puede crear para dividir un terreno urbano. Este plan debe incluir el número de parcelas que se crearán, su tamaño y ubicación, y cualquier requisito específico que deba cumplirse según la normativa local.

En zona norte hay diferentes zonificaciones y reglamentaciones que dependerán de cada municipio.
Por ejemplo, en el partido de Escobar en las zonas de los cascos urbanos los terrenos urbanos pueden subdividirse en no menos de 400 m2 por parcela respetando un frente de al menos de 12 metros.

En zona más alejadas de los cascos urbanos como las zonas de casaquintas, lo terrenos se pueden subdividir en lotes de al menos 1.000 m2 con 20 metros de frente como mínimo.

Obtener permisos – Gestiones municipales

Antes de comenzar la subdivisión, es necesario obtener los permisos necesarios del municipio o ciudad correspondiente.

Estos permisos pueden incluir una autorización de subdivisión, un permiso de construcción, y otros permisos específicos según la normativa local.

En conclusión, un buen agrimensor que conozca bien las autoridades administrativas del lugar será de una importancia vital para el éxito de ésta empresa.

Para terminar, recomendamos que para dividir un terreno urbano que no requiera dentro de lo posible apertura de calles e instalación de servicio eléctrico porque demandará más dinero la obra y requiera la supervisión de la misma de la autoridad administrativa.

Para esto último, es muy importante contar con el asesoramiento de una inmobiliaria que tenga experiencia en la materia.

Realizar mejoras en el terreno

Una vez que se han obtenido los permisos necesarios, es necesario realizar las mejoras necesarias en el terreno para prepararlo para la subdivisión.

Estas mejoras pueden incluir la instalación de servicios públicos, como agua, electricidad y alcantarillado, la creación de calles y aceras, y la construcción de sistemas de drenaje.

Destacamos en éste punto que algunos municipios podrán requerir aprobación de planos especiales con aperturas de calles por lo que deberá contar con el final de obra supervisado por la autoridad administrativa.

Crear nuevos lotes de terrenos

Una vez que se han realizado las mejoras necesarias en el terreno, se puede proceder a la creación de las nuevas parcelas.

Esto puede incluir la creación de nuevos límites de propiedad, la instalación de señalización, y cualquier otro requisito específico según la normativa local.

En zona norte se estila a lotear de manera agreste en las zonas residenciales de barrios cerrados y countries, ya que compiten directamente con los terrenos en esas urbanizaciones.

Para concluir, la subdivisión de terrenos urbanos es un proceso complejo que requiere una planificación cuidadosa y la asistencia de profesionales.

En definitiva, para Dividir un terreno urbano es necesario conocer las ordenanzas y regulaciones municipales de cada distrito.

Además, se deberá realizar un estudio topográfico, crear un plan de subdivisión, obtener los permisos necesarios, realizar mejoras en el terreno y crear nuevas parcelas.

Nuestra empresa, posee una gran experiencia en Loteos y subdivisiones en Escobar y zona norte contando con profesionales avezados en la materia, no deje de consultarnos.

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Desarrollo inmobiliario en el casco urbano de Escobar

Don Vicente es un emprendimiento inmobiliario dentro del nicho de loteos en zona norte con 26 terrenos grandes en venta que van de los 500 m2 a los 1.000 m2 con un trazado semicerrado.

Se ubica al noreste dentro del casco urbano de Escobar en su limite en una zona de que alterna con barrios de casas bajas y fracciones de campos.

El entorno es agreste con vistas amplias a campos linderos, en otras palabras un lugar ideal para vivir en un ambiente amigable con la naturaleza.

El campo donde se desarrolla este loteo en zona norte tiene 3 has de superficie ubicada en zona sub urbana a 1.8 kms del centro de Escobar.

La calle principal de acceso posee paradas de colectivos cada 300 metros sin dudas esto le brinda una muy buena accesibilidad.

En conclusión Don Vicente es un loteo en zona norte que conjuga las ventajas de adquirir un terreno grande residencial para construir una casaquinta emplazado en un muy lugar accesible cerca de los barrios urbanos de Escobar.

En primer lugar este excelente loteo en zona norte cuenta con 26 lotes de terrenos repartidos en dos manzanas.

En su parte interior posee con dos calles cerradas con una rotonda al final de cada una en consecuencia otorga mucha privacidad.

Además el trazado de calle en forma de «T» facilita el tránsito y recirculación favoreciendo el mantenimiento de las calles y la seguridad.

Otra particularidad que hace atractivo a éste loteo en zona norte es el ancho de cada terreno teniendo al menos 20 metros cada uno.

La mayoría de los terrenos cuentan con salida dos calles en consecuencia dos amigos o familiares pueden comprar un terreno y construir dos casas.

La zona es alta y nivelada en otras palabras lista para construir una vivienda sin mayores complicaciones .

En definitiva el Loteo Don Vicente es oportunidad única para su próximo hogar.

Planes de Pago del Loteo en Zona Norte

• Planes de pago entregando el 50% al contado y el resto en 36 meses.
• Que es la preventa? Esta etapa de venta está apuntada a los inversores inmobiliarios que deseen adquirir un terreno como reserva de valor y como inversión a futuro debiendo esperar la terminación del mismo.
• Además la preventa tiene como beneficio un 20% de descuento en el precio final de lista.
• También para los terrenos de u$s 24.000 hay planes de pago sin interés del 50% en 12 meses.

PROFESIONAL INTERVINIENTE

Agrimensor ALVAREZ NESTOR O. –  Matrícula C.P.A. 1334 – Dist. X

EXPEDIENTE MUNICIPAL DEL LOTEO

Expediente administrativo de la municipalidad de Escobar Nº 154647/2013

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