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Alquiler Local Sobre Avenida San Martin Escobar
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Dormitorios
NoBaños
NoSuperficie Terreno
m2Superficie Cubierta
100 m2Características Principales
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER
AV. SAN MARTÍN ESQUINA GENERAL PAZ
📍 Esquina con semáforo - Frente directo a la arteria principal de Escobar
🏪 100 m² útiles | 🪟 2 Vidrieras sobre Av. San Martín | 🚦 Posición privilegiada
LA UBICACIÓN QUE TRANSFORMA NEGOCIOS
ESQUINA CON SEMÁFORO
No es solo una esquina cualquiera. Es ese punto donde los autos se detienen, las miradas se posan y tu vidriera se convierte en el centro de atención. Cada luz roja es una oportunidad de venta que llega sin buscarla.
2 VIDRIERAS SOBRE AV. SAN MARTÍN
Dos frentes completos de vidrio que capturan la luz del día y la atención de miles de personas. Tu mercadería no está expuesta; está protagonizando el escenario más concurrido de Escobar.
100 M² INTELIGENTES
Espacio que respira amplitud desde que cruzás la puerta. Distribución flexible que se adapta a tu proyecto: showroom, oficina, consultorio o negocio tradicional. Todo cabe, todo fluye.
UN ESPACIO QUE SE ADAPTA A TU VISIÓN
Salón Principal Impactante
Cuando tus clientes entren, entenderán por qué este local es diferente. Altura generosa, luz natural que inunda cada rincón, y esa sensación de amplitud que hace que cualquier producto se vea mejor. No es un local; es una experiencia desde el primer paso.
Espacios Posteriores Versátiles
Detrás del escenario principal, descubrís dos áreas amplias que son como un lienzo en blanco. Oficina privada, depósito organizado, taller discreto, sala de reuniones... o la combinación que tu negocio necesite. La flexibilidad es el verdadero lujo aquí.
Entrada Esquinera Estratégica
La puerta principal en la esquina no es un detalle decorativo; es un arma comercial. Acceso desde dos calles, visibilidad doble, y ese flujo natural de gente que viene de cualquier dirección. Tus clientes no te buscan; te encuentran.
LOS NÚMEROS QUE IMPORTAN
📍 Dirección Estratégica
Av. San Martín esquina General Paz, Escobar
Posición dominante en la arteria principal
IDEAL PARA EMPRENDEDORES QUE...
Valoran la visibilidad
Entienden que estar frente a miles de personas diarias no tiene precio.
Buscan credibilidad inmediata
Una dirección en Av. San Martín habla por sí sola antes de que abras la puerta.
Planifican crecer
El espacio se adapta al éxito, no limita la ambición.
POR QUÉ TU PRÓXIMO NEGOCIO DEBE ESTAR
AQUÍ, EN ESTA ESQUINA EXACTA
Te voy a contar algo que ningún curso de marketing te enseña: el éxito de un negocio local no comienza con el producto, ni con el precio, ni siquiera con la atención. Comienza con la ubicación. Y cuando hablamos de Av. San Martín esquina General Paz en Escobar, no estamos hablando de una ubicación cualquiera. Estamos hablando del punto neurálgico donde confluye la vida comercial de toda una ciudad.
Imaginá por un momento el flujo constante. Autos que van y vienen, gente que camina hacia el hospital, familias que hacen sus compras, jóvenes que se encuentran, trabajadores que transitan. Ahora imaginá que en medio de todo ese movimiento, hay un semáforo. Y cada vez que se pone en rojo, decenas de miradas tienen tiempo de posarse en tus dos vidrieras. No es publicidad que pagás; es atención que ganás. No es tráfico que generás; es tráfico que ya existe y solo tenés que capturar.
Entrás al local y lo primero que notás es que la luz del día no pide permiso para entrar. Baña cada rincón de esos 100 metros cuadrados que, distribuidos con inteligencia, parecen el doble. El espacio principal es ese escenario donde tu producto será la estrella, pero lo más valioso está en lo que no se ve a simple vista: la posibilidad. Esos espacios laterales y posteriores que podés moldear según crezca tu visión. Podés empezar con un showroom imponente y reservar un área para oficina. O podés tener tu consultorio médico con sala de espera y depósito. O tu negocio familiar con taller integrado. Las paredes no limitan; contienen posibilidades.
Pero hablemos de lo que realmente cambia el juego: el prestigio que viene con la dirección. "Tenemos local en Av. San Martín" no es solo una frase; es una declaración. Es ese primer filtro de confianza que pasás sin siquiera intentarlo. Es lo que hace que los proveedores tomen tu llamado más en serio, que los clientes potenciales asuman calidad antes de conocerte, que tu marca nazca con un respaldo que otros tardan años en construir.
Los locales en Escobar Centro así no se alquilan por metros cuadrados. Se alquilan por oportunidades por minuto. Por las miradas que capturás en cada luz roja del semáforo. Por los peatones que se detienen frente a tus vidrieras. Por los vecinos que ya conocen la esquina y ahora la van a conocer con tu nombre. Si tu proyecto merece empezar con ventaja, si creés que tu emprendimiento no es uno más entre muchos, si estás listo para que tu esfuerzo se multiplique por la ubicación correcta, este es el lugar. No busques más. Solo tenés que decidir qué vas a mostrar en esas vidrieras que ya están esperando por vos.
6 RAZONES CONCRETAS PARA ELEGIR AV. SAN MARTÍN
Visibilidad Masiva
No necesitás anunciarte. La avenida principal te presenta a miles de potenciales clientes cada día sin que gastes un peso en publicidad.
Tráfico Constante
Peatones y vehículos las 24 horas. Zona hospitalaria, comercial y residencial que garantiza movimiento todos los días del año.
Prestigio Inmediato
Tu dirección en Av. San Martín comunica seriedad y éxito antes de que el cliente cruce la puerta. Es el mejor currículum para tu negocio.
Cliente Cautivo
Vecinos del área, personal del hospital, compradores habituales. Público diverso que ya está en la zona y busca servicios cercanos.
Accesibilidad Total
Paradas de colectivo a metros, estacionamiento en la zona, fácil llegada desde cualquier punto de Escobar y localidades vecinas.
Plusvalía Asegurada
Invertís en el corazón comercial que nunca deja de latir. Mientras Escobar crezca, tu ubicación en San Martín solo va a ganar valor.
¿TU NEGOCIO MERECE ESTA UBICACIÓN?
Locales con semáforo propio en Av. San Martín no se liberan frecuentemente.
Esta podría ser la diferencia entre crecer o solo mantenerse.
⚠️ Atención: Este local cuenta con interés de varios interesados. Recomendamos contactar pronto para asegurar la visita.
Descripción de la propiedad
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