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Alquiler Local Comercial Sobre Avenida San Martín Escobar
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Dormitorios
NoBaños
1Superficie Terreno
m2Superficie Cubierta
35 m2Características Principales
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER
35 M² INTELIGENTES - AV. SAN MARTÍN ESCOBAR
📍 Espacio optimizado con entrepiso - Listo para operar desde el primer día
🏪 35 m² distribuidos con inteligencia | 🪟 Vidriera de 4.8m de altura | 🔧 Equipamiento completo incluido
EL ESPACIO PERFECTO PARA CRECER EN ESCOBAR CENTRO
DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE DE 35M²
Cada centímetro está pensado para rendir al máximo. Salón principal de 3×8 metros que fluye naturalmente hacia un reservado privado de 3×3 metros. Espacio que se siente amplio, funcional y listo para recibir clientes desde el primer momento.
VIDRIERA IMPACTANTE DE 4.8M
No es solo una vidriera; es un escenario urbano. Con casi 5 metros de altura, captura toda la luz natural y la atención de los miles de peatones que transitan por Av. San Martín. Incluye cortina tapa sol y malla metálica para control total.
ENTRAPISO CON VISTA AL CONTRAFRENTE
6 metros cuadrados adicionales con ventana que puedes transformar en oficina privada, depósito organizado o espacio creativo. Ese extra que marca la diferencia entre un local cualquiera y tu local.
UN LOCAL QUE YA TIENE TODO LO QUE NECESITÁS
Equipamiento Comercial Completo
No gastarás un peso en adaptaciones. El local incluye cortina de malla metálica para seguridad, cortina tapa sol para control de luz, cartel marquesina sobre toda la vereda, cielorraso con spots LED de última generación, y pisos de cerámica impecables. Te instalás y trabajás.
Infraestructura Lista Para Cualquier Rubro
Baño privado, mesada de trabajo en Durlok, iluminación profesional y distribución eléctrica apta para cualquier necesidad comercial. Ya sea que te dediques a la venta minorista, atención al público o servicios profesionales, todo está preparado.
Ubicación Estratégica Comprobada
Estás a metros de la Panadería 24 Horas, supermercados, carnicerías y verdulerías que forman un polo comercial consolidado. El tránsito constante de clientes está garantizado por la ubicación privilegiada en el corazón de Av. San Martín.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
📍 Dirección Comercial Premium
Avenida San Martín, Escobar Centro
Continuación natural de la principal arteria comercial
PERFECTO PARA ESTOS RUBROS
Librería o Papelería
La vidriera enorme es ideal para exhibir libros y material educativo que capte la atención de estudiantes y profesionales.
Oficina de Atención al Público
Salón amplio para recepción y entrepiso privado para administración. Ideal para servicios profesionales o gestión.
Maxikiosco o Minimarket
Ubicación en zona comercial con tránsito constante, perfecto para venta de productos de consumo diario.
POR QUÉ ESTE LOCAL DE 35M² EN AV. SAN MARTÍN ES LA OPORTUNIDAD QUE ESTÁS BUSCANDO
Te cuento algo que muchos emprendedores descubren tarde: en el comercio, los metros cuadrados no son lo más importante. Lo que realmente vale es cómo están distribuidos esos metros y, sobre todo, dónde están ubicados. Este local comercial de 35m² en Avenida San Martín, Escobar, tiene la fórmula perfecta: espacio inteligentemente diseñado en la ubicación más estratégica.
Cuando entrás al local, lo primero que notás es esa sensación de amplitud que no esperarías en 35 metros cuadrados. El salón principal, con sus 3 metros de ancho por 8 de largo, fluye naturalmente. La luz entra por esa vidriera imponente de casi 5 metros de altura - un detalle que marca la diferencia entre un local oscuro y un espacio que invita a entrar. Y luego está ese reservado de 3×3 metros que podés convertir en lo que necesites: depósito, oficina privada, espacio de preparación.
Pero la verdadera joya es el entrepiso. Esos 6 metros cuadrados adicionales con ventana al contrafrente son ese espacio extra que todos los comerciantes desean. Podés usarlo como almacén organizado, oficina administrativa, o incluso como pequeño showroom para productos especiales. Es ese "plus" que no suele encontrarse en locales de estas dimensiones.
Ahora hablemos de la ubicación. La Avenida San Martín en Escobar no es cualquier calle. Es la continuación natural de la Avenida E.T. de Cruz, la principal arteria de la ciudad. Cuando el tráfico llega al Hospital Provincial H. Erill y se convierte en San Martín, ya estás en el corazón comercial consolidado. Estás rodeado de negocios que funcionan: la Panadería 24 Horas con su movimiento constante, supermercados, carnicerías, verdulerías. No estás abriendo en un lugar desconocido; estás sumándote a un polo comercial que ya tiene su público cautivo.
Lo mejor de todo es que no necesitás invertir en adaptaciones. El local ya tiene todo: la cortina de malla metálica para seguridad cuando cerrás, la cortina tapa sol para controlar la luz durante el día, el cartel marquesina que ya marca presencia sobre la vereda. El cielorraso con spots LED, los pisos de cerámica, el baño, la mesada de Durlock en el reservado. Todo está listo. Solo tenés que traer tu mercadería, tu idea, tu proyecto.
Ya sea que estés pensando en una librería que aproveche esa vidriera enorme para exhibir libros, una oficina de atención al público que necesite espacio funcional, o un maxikiosco que se beneficie del tránsito constante de la cuadra, este local está preparado. Los locales comerciales en Escobar Centro con estas características no duran mucho disponibles. Porque cuando alguien encuentra un espacio que combina ubicación privilegiada, distribución inteligente y equipamiento completo, sabe que encontró algo especial. Solo queda decidir si vas a ser vos quien cruce esa puerta primero.
VENTAJAS DE UBICARTE EN AV. SAN MARTÍN, ESCOBAR
Cliente Cautivo Garantizado
Entre el hospital, los comercios consolidados y el tránsito residencial, tenés un flujo constante de potenciales clientes que ya están en la zona buscando servicios.
Complementariedad Comercial
Al estar rodeado de supermercados, panaderías y otros comercios, tu negocio se beneficia del "efecto arrastre". Quien viene a hacer las compras, puede pasar por tu local.
Alto Tráfico Peatonal
La cuadra es una de las más transitadas de Escobar, con movimiento constante de peatones que van y vienen del hospital, el centro y las zonas residenciales aledañas.
Prestigio de Dirección
"Av. San Martín" es una dirección que comunica seriedad y éxito en Escobar. Es un valor intangible que suma a la percepción de tu negocio desde el primer día.
Conectividad Total
Paradas de colectivo a pocos metros, fácil acceso desde cualquier punto de Escobar y localidades vecinas. Tus clientes y empleados llegan sin complicaciones.
Rentabilidad Asegurada
La combinación de ubicación premium y superficie accesible hace que este local ofrezca una de las mejores relaciones costo-beneficio del mercado comercial de Escobar.
¿LISTO PARA DAR EL SIGUIENTE PASO?
Locales comerciales equipados en Av. San Martín con entrepiso son una oportunidad única.
Este podría ser el espacio que impulse tu proyecto al siguiente nivel.
📋 Requisitos para el Alquiler
⚠️ Importante: Este local comercial genera alto interés por su ubicación y equipamiento. Recomendamos contactar pronto para coordinar visita y evitar pérdida de oportunidad.
Descripción de la propiedad
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