–    Casa en venta ubicada calle Lafone al 100 (barrio Coprovi). Escobar
–    Referencia de ubicación: barrio urbanizado por la provincia emplazado en las mejores tierras de Escobar por ser una zona agreste y residencial a tan solo 10 cuadras del centro de la ciudad. Este lugar tiene todos los servicios con calles y acceso de ingreso asfaltado, además cuenta con un centro comercial propio y una línea de colectivos propio.

= Detalles y comodidades del inmueble =

Esta casa en venta en pesos en Escobar, está compuesta por:

–    3 dormitorios
–    2 baños
–    Living comedor
–    Cocina
–    Lavadero cubierto
–    Quincho abierto con parrilla
–    Galpón
–    Cochera abierta en el frente

Superficie cubierta: 135 m2
Terreno: 9 metros por 22 metros

Características de la construcción: Casa en venta en pesos en Escobar, construida en dos plantas con un amplio dormitorio en la planta alta de 20m2 con ventanas en el frente y contrafrente. La planta baja cuenta con dos dormitorios, un baño principal, un living comedor en el frente de la casa y una cocina, hacia el fondo posee un lavadero cubierto con un baño de servicio y en el patio trasero hay un quincho abierto con parrilla y un galpón.
La antigüedad de la construcción es de 20 años. El estado es excelente con recientes trabajos de mejoras y pintura general.

= Venta Casa en Pesos en Escobar (Precio) =

–   CONSULTE!

Si bien el mercado inmobiliario se maneja con el dólar para fijar el valor de las propiedades, las actuales restricciones cambiarias han hecho prácticamente imposible las operaciones en la moneda extranjera. No obstante ello algunos propietarios están ofreciendo sus casas en pesos, siempre que el mercado local ofrezca oportunidades de re inversión en la misma moneda. Así la venta de casas en pesos en Escobar está teniendo una recuperación dado que se están ofreciendo otros inmuebles en la moneda local, como terrenos en pesos que son ideales para construir casas a estrenar.

PARA CONSULTAS IR A LA FICHA DEL INMUEBLE

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Lote en Escobar a pocas cuadras del hospital H.Erill y de Hipermercado en loteo sobre calle asfaltada con paso de colectivos.

Inmobiliaria Di Domenica Palermo venden terreno de doce metros de frente por cuarenta metros de fondo con gas natural y tendido eléctrico.

Cabe destacar que está a pocos metros de los demás servicios (estos lotes de terrenos en venta en pesos en Escobar tienen las cloacas y el agua corriente a menos de una cuadra).

El inmueble en venta en pesos en Escobar se encuentra ubicado dentro de un desarrollo inmobiliario que está compuesto por 37 lotes.

La particularidad de esta propiedad en oferta inmobiliaria es que está emplazado en la mitad de cuadra y la calle interna está cerrada en su fondo con una rotonda.

El loteo posee un tapial perimetral apto para instalar una seguridad privada o pública con los demás vecinos.

Características del lote de terreno en oferta:

En primer lugar, éste inmueble tiene cuatrocientos ochenta metros cuadrados de superficie (480m2).

Segun su plano corresponde al lote Nº 32, tiene títulos perfectos listos para una escritura inmediata.

Por otra parte, cuenta con 12 metros de frente y 40 metros de fondo es lote ideal construir una vivienda permanente ya que la zona es de alto crecimiento inmobiliario.

Ello es asi por contar con otros desarrollos inmobiliarios similares en marcha en las cercanias.

Por lo tanto hará que en pocos años está zona que está a unas diez cuadras del centro de escobar sea prácticamente parte de mismo.

= Lotes de terrenos venta en Pesos =

El lote de terreno en venta en Escobar en pesos, es también apto para inversión inmobiliaria dado que se pueden construir en el mismo hasta 8 duplex.

Por último tiene una excelente relación costo de la tierra por metros cuadros de construcción tanto para la venta como para alquiler.

Forma de pago: venta lotes de terrenos en pesos en Escobar.

NUEVO LOTEO «LA LUSITANA»

Lotes y terrenos en venta con facilidades de pago en cuotas en zona norte Escobar, emplazado en el barrio Loma Verde en zona de Countries y barrios cerrados.

Éste Loteo consta de 32 excelentes lotes de 570m2 a 760m2 con amplios Frentes con un trazado semi cerrado.

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Este tipo de ofertas se encuentran por lo general en los loteos y urbanizaciones de la periferia de Escobar, en zonas que necesitan desarrollo.

Los Loteos que venden sus terrenos pesos lo hacen para atraer compradores y en general se dá en la etapa de preventa.

En otras palabras, es una forma de atraer a pequeños inversores que ven una posibilidad segura de acrecentar en dólares su inversión una vez terminada la obra.

Ello es asi porque los desarrolladores buscan tener un nucleo del proyecto vendido antes de lanzar la venta terrenos al publico en general.

De ésta modo vemos, desarrollos inmobiliarios y urbanizaciones en Escobar con una variada oferta en pesos con descuentos de contado.

Destacamos que en todos los casos hay un denominador común que es la segura valorización futura de la inversión.

Ventaja de la terrenos en pesos en Escobar

En primer lugar, como dijimos este tipo de inmuebles a largo plazo se cotizan en dólares, siendo sin dudas una excelente opción para invertir.

Ello es asi porque el dólar tiende a mantenerse estable con muy poca depreciación en relación con la moneda local.

En segundo lugar, ésta modalidad de pago otorga una forma de pago ágil y menos engorrosa, no siempre se pueden comprar dólares.

Conclusiones finales

Por todo ello creemos que la venta de terrenos en pesos en Escobar en el año 2020/23 seguirá siendo una muy buena oportunidad para invertir.

Si bien la oferta esta cayendo para éste tipo de operaciones, todavía hay muchos buenos proeyectos de loteos en marcha.

Nuestra firma inmobiliaria tiene un loteo con 26 lotes de terrenos de 800m2 con gas natural.

Calle única de entrada con rotonda al fondo con tapial, este desarrollo está terminado con títulos perfectos para escriturar.

Los terrenos en venta en Escobar en pesos, se pueden adquirir de contado con un importante descuento.

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En primer medida analizaremos los tipos de negocios que se presentan en el mercado de inmuebles para la venta en pesos que basicamente son dos:

• La financiación particular.
• La venta al pozo.
• Venta de contado en pesos.

La financiación particular en su gran mayoria se hace en dólares, no obstante por por la crisis ecónomica muchos propietarios dan la posiblidad de pagar en pesos a un tipo de cambio a convenir.

Es decir que si bien la venta se realizó en la moneda extranjera, se otorga la posiblidad de abonar las cuotas en pesos a un valor variable.

Por otra parte la financiación particular directamente en pesos es menos frecuente y en los casos que se dá, su actualización es similar a la bancaria.

En general la venta departamentos en Escobar en pesos con financiación particular tiene una clásula de imprevisión atada al tipo de cambio libre.

Venta al pozo departamentos en Escobar en pesos

En segundo lugar, tenemos la modalidad al pozo para la venta de departamentos.

Esta forma de pago es más común que se haga en pesos, estando casi a la de la venta al pozo en dólares.

Ello es así porque los costos están en mayoria en la moneda local y los desarrolladores se financian de ésta forma de pago.

Es decir que a medida que se construye el edificio los compradores al pozo aportan flujos de pesos para los costos de mano de obra.

Venta de contado

La venta de una unidad funcional en pesos de contado es más común de lo que parece, sin embargo vale aclarar que hay dos posibilidades:

• Un inmueble publicado en pesos.
• Un departamento publicado en dólares.

Para el primer caso no hay mucho para aclarar, la propiedad se publica en pesos y se vende en esa moneda.

Como nota aclaratoria destacamos que esta forma de pago es más frecuente con períodos de inflación más estables que el actual.

El segundo caso es el más comúm, es decir que un inmueble se publica en dólares y la venta se perfecciona en pesos.

Es importante aclarar que este negocio se realiza en genenral directamente contra escritura y al tipo de cambio libre.

Conclusiones Finales

La venta departamentos en Escobar en pesos es un tipo de neogcio inmobiliario complejo poco común, sin embargo puede ser muy conveniente para las partes si se toman los recaudos necesarios.

Destacamos como principal recaudo la previsión de las posibles variaciones del precio por la alta inflación y para ello recomendamos fijar pautas de indexación acordadas.

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