= Zonas industriales en Escobar =

El partido de Escobar a pesar de estar comprendido por 5 localidades cuenta con una gran extensión de tierra libre que las separa, la mayoría en zonas rurales.

Es por ello que la gran mayoría de las inversiones inmobiliarias en Escobar versan sobre segmento de los desarrollos urbanos privados.

En consecuencia son fácilmente adaptables a la zonificación denominada complementaria, habiendo pocos lugares habilitados para las emprendimientos comerciales industriales.

El partido de Escobar cuenta con una franja de industrias sobre la autopista Panamericana a la altura del kilómetro 52.

Tiene unas 10 cuadras de frente por 20 cuadras de fondo formando un rectángulo de terrenos aptos para el uso industrial.

Lotes industriales en zona norte Escobar

Esta zona es la única apta en la actualidad para el desarrollo de industrias fuera del parque industrial de Garin por lo que en la actualidad se están desarrollando loteos industriales y subdivisiones comerciales.

= Parque industrial de Escobar =

El parque industrial de Escobar está planificado en la porción de tierra ubicada en las afueras de la ciudad dentro del paraje “Loma Verde”, con una extensión de 200 has aproximadamente y estará a pocas cuadras de la autopista Panamericana.

Este parque industrial será el segundo del partido de Escobar y uno de los más importantes de la zona norte junto con el parque industrial de Pilar.

= Venta terrenos industriales en Escobar =

Nuestra firma está desarrollando un loteo industrial en zona norte Escobar, dentro de un campo de 12 has con acceso de asfalto.

Este desarrollo inmobiliario se compone de 18 parcelas industriales en Escobar, de 1 Ha y terrenos de 5.000.m2 a la venta dentro Loma Verde Escobar a 15 cuadras de la autovía Panamericana km 52 Con financiación directa del 50% en 48 meses.

Se accede por Panamericana Kilómetro 52, por colectora Oeste a 6 cuadras del 2º puente de Escobar en sentido a la ciudad de Campana.

Medidas y detalles de las parcelas:

Lotes industriales de 1 Ha: 66 metros de frente por 118 metros de fondo (cantidad de terrenos disponibles 6)

Lotes industriales de 5.000m2: 66 metros de frente por 65 metros de fondo (cantidad de terrenos disponibles 12)

Plazos de obra y entrega: se prevé la entrega de los terrenos industriales en 18 meses momento de culminación de las obras. Las escrituras estarán disponibles en 12 meses.

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La dinámica y pujante ciudad de Buenos Aires alberga en su Zona Norte un tesoro para los empresarios y emprendedores: una oferta robusta de fracciones industriales que se erige como catalizador del desarrollo económico y la expansión empresarial. En este extenso artículo, exploraremos la importancia crucial de la Zona Norte de Buenos Aires en la oferta de «fracciones industriales», destacando cómo esta región se ha convertido en un epicentro estratégico para el florecimiento de negocios en el sector industrial.

1. Infraestructura de Clase Mundial:

Uno de los pilares fundamentales que posiciona a la Zona Norte como líder en la oferta de «fracciones industriales» es su infraestructura de clase mundial. Con parques industriales equipados con tecnología de vanguardia, la región proporciona un entorno propicio para el establecimiento y crecimiento de diversas industrias. Desde conexiones de transporte eficientes hasta servicios modernos, la infraestructura de la Zona Norte crea las condiciones ideales para el desarrollo industrial.

2. Conectividad Estratégica:

La ubicación estratégica de la Zona Norte de Buenos Aires es un elemento diferenciador clave. Al estar conectada con importantes arterias viales y redes de transporte, la región facilita la distribución eficiente de productos y materias primas. Esta conectividad no solo reduce costos logísticos, sino que también mejora la accesibilidad para clientes y proveedores. La «fracciones industriales» en esta zona se benefician enormemente de esta red de conexiones estratégicas.

3. Oportunidades de Crecimiento Sostenible:

La Zona Norte no solo ofrece «fracciones industriales», sino también un entorno propicio para el crecimiento sostenible de las empresas. Con un tejido empresarial diversificado y una economía en constante expansión, las empresas que eligen establecerse en esta región encuentran un ecosistema colaborativo que impulsa la innovación y la competitividad. La Zona Norte se erige así como un espacio donde las «fracciones industriales» no solo son terrenos, sino semillas para un desarrollo empresarial sostenido.

4. Incentivos Gubernamentales y Fiscales:

El respaldo gubernamental es otro factor determinante que fortalece la posición de la Zona Norte en la oferta de «fracciones industriales«. Diversos incentivos fiscales y programas de apoyo gubernamental están diseñados para fomentar la inversión y el desarrollo industrial en la región. Estos incentivos pueden incluir reducciones impositivas, subsidios y facilidades para la obtención de permisos. La combinación de estos factores crea un ambiente propicio para la inversión en «fracciones industriales» y el crecimiento empresarial.

5. Mano de Obra Calificada y Centros Educativos de Prestigio:

La disponibilidad de mano de obra calificada es un activo invaluable para las empresas que buscan establecerse en «fracciones industriales«. La Zona Norte alberga centros educativos de prestigio y ofrece acceso a programas de formación técnica y especializada. Esto garantiza que las empresas cuenten con el talento necesario para impulsar sus operaciones y mantener altos estándares de calidad. La combinación de «fracciones industriales» y una fuerza laboral calificada potencia el atractivo de la región para inversiones industriales.

6. Desarrollo Urbanístico Planificado:

El desarrollo urbanístico planificado es una característica distintiva de la Zona Norte. Los parques industriales y las «fracciones industriales» están integrados de manera estratégica en un entorno que promueve la sostenibilidad y la armonía entre el desarrollo industrial y el entorno circundante. Esto no solo contribuye a una estética agradable, sino que también respalda la eficiencia operativa y la calidad de vida de quienes trabajan en la zona.

Conclusión:

En conclusión, la Zona Norte de Buenos Aires se erige como un epicentro estratégico para la oferta de «fracciones industriales». Desde su infraestructura de clase mundial hasta su conectividad estratégica y el respaldo gubernamental, la región proporciona un ecosistema propicio para el crecimiento empresarial en el sector industrial. Aquellos que buscan establecerse en «fracciones industriales» en esta zona encuentran no solo terrenos, sino oportunidades inigualables para construir un futuro empresarial sólido y sostenible. La Zona Norte de Buenos Aires es, sin duda, un actor clave en el desarrollo industrial de Argentina.

Venta fracciones industriales zona norte Buenos Aires Escobar

La venta fracciones industriales zona norte Buenos Aires Escobar se encuentran en lugares especificos y muy acotado, en éste artículo vamos a analizar como se distribuyen.

En el partido de Escobar hay dos zonas industriales:

• El parque industrial de Garin
• El barrio Loma Verde en Escobar.

El parque industrial de Garin se encuentra a la altura del Km 40 de la autopista Panamericana tiene una extensión de varias hectáreas.

En ésta zona no hay parcelas industriales disponibles ya que casi toda su extensión está ocupada por industrias de muchos años.

= Fracciones industriales en zona norte. Loma Verde =

En el partido de Escobar la gran extensión de tierra disponible para inversión inmobiliaria destinda a industria se llama Loma Verde.

Este lugar tiene exite una gran cantidad de hectáreas virgenes en zonas industrial y su valor depende de cuan cerca este de la Panamericana.

Loma Verde cuenta con dos sectores industriales bien diferenciados en cuanto a su zonificación:

• El sector del nuevo parque industrial de Escobar.
• Las adyacencias de las fábricas instaladas que tienen la zonificación industrial.

Cabe destacar que tanto una como otra zona tiene muchas parcelas disponibles y los valores son mucho más accesibles que en otros lugares de zona norte.

Invertir en Fracciones industriales

Nuestra firma le ofrece excelentes opciones al inversor que quiera apostar al crecimiento inmobiliario de este promisorio lugar de la zona norte de Buenos Aires.

Destacamos un un Loteo industrial que se ubican detrás del conjunto fábricas establecidas en el paraje Loma Verde .

La particularidad de la venta fracciones industriales zona norte Buenos Aires Escobar, es que son ideales para PYMES por sus superficies.

Es decir que son lotes medianos que nos superan la hectárea por lo tanto se adecuan perfectamente a proyectos industriales medianos.

La forma de pago de éstos inmuebles es con una entrega al contado y un saldo a financiar.

Contamos en éste lugar con fracciones industriales en venta de 4.500 m2 a 1HA con acceso de asfalto a excelentes precios. Consulte!

Terrenos y Fracciones industriales en zona norte Buenos Aires Escobar. Plano del Proyecto:

Proyecto inmobiliario de parcelamiento de campo industrial en Loma Verde Escobar con acceso de asfalto a 12 cuadras de Panamericana Ramal Escobar Km 56.

= Características del proyecto y obras =

Este loteo industrial en Escobar estará compuesto por 18 fracciones industriales dispuestas por una calle de acceso y dos calles de ingreso con 15 metros de ancho.

Importante: El loteo tendrá tendido eléctrico donde tanto la fuerza motriz como el tendido de gas natural deberá ser gestionado por los interesados con las cooperativas zonales de acuerdo a los requerimientos propios de su actividad.

= Medidas y superficies de las fracciones industriales en venta =

6 Fracciones industriales de 1 Ha (10.000 m2) con 69,5 metros de frente por 145 metros de fondo.

12 fracciones industriales de 5.000 m2 con 66 metros de frente por 65 metros de fondo.

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También existen zonas de esos partidos que están adecuadas en cuanto a las normativas locales y provinciales para la instalación de diversas industrias.

Por lo que se pueden encontrar fracciones industriales en zona norte, tano en los parques industriales como en las afueras de las localidades.

Zonas donde se ubican

Hay tres partidos que actualmente concentran la mayoría de los parques industriales y las fracciones industriales en zona norte, y son Tigre, Pilar y Escobar.

El partido de tigre en la localidad de Pacheco existe una amplia franja de fracciones industriales y se ubican en las cercanías de las industrias automotrices radicadas.

Estas están hace ya más de medio siglo, y se ubican a la altura del Km 40 de la autopista Panamericana.

Las fracciones industriales disponibles en éste lugar son poco comunes de encontrar dado su gran demanda.

En segundo lugar encontramos al Partido de Pilar, que fue pionero en la creación de un gran parque industrial a nivel nacional y regional.

Este tiene más de 20 años de planificación y creación, aquí encontramos las mejores fracciones industriales en zona norte.

Ello es así, por la infraestructura con que cuentan y las grandes ventajas e incentivos que se dan desde el municipio.

En último lugar encontramos al partido de Escobar, que ha planificado con demasiada cautela y lentitud una zona industrial.

También creó un parque industrial a nivel regional siguiendo los pasos de sus partidos vecinos y se llama el parque industrial de Garin.

Parques industriales del partido de Escobar

Actualmente y por el éxito de su desarrollo, desde el municipio de Escobar se vieron obligados a repensar y planificar una nueva zona industrial.

Esta es más grande y con mejores accesos, indicándose al barrio de Loma Verde como el lugar del futuro parque industrial regional de zona norte

Este se encuentra a la altura del Km 57 de la autopista Panamericana y cuenta con una extensión enorme de parcelas y fracciones industriales.

Loma Verde tiene zonas bien definidas en cuanto a las habilitaciones industriales, y se las puede dividir en dos:

• La primera es la franja de fracciones industriales que son linderas a las industrias ya radicadas y comprende a unas pocas.
• La segunda es la zona donde se está planificando el nuevo parque industrial de Escobar que se calcula en más de 300 has destinadas a tal fin…

Ver Venta Campos industriales en Escobar (9) en un mapa ampliado

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Inmuebles similares:

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En la búsqueda de oportunidades de inversión, la adquisición de terrenos industriales se presenta como una opción estratégica y prometedora. En particular, la Zona Norte de Buenos Aires emerge como un enclave clave para aquellos empresarios y desarrolladores que buscan maximizar sus inversiones en el sector industrial. A continuación, exploraremos las ventajas que hacen de esta región un destino preferido para la compra de terrenos industriales.

1. Ubicación Estratégica:

La Zona Norte de Buenos Aires se destaca por su ubicación estratégica, con acceso fácil a importantes vías de transporte, como autopistas y ferrocarriles. Esta conectividad facilita la distribución eficiente de productos y materias primas, reduciendo costos logísticos y mejorando la competitividad de las empresas instaladas en la zona.

2. Infraestructura Desarrollada:

La región cuenta con una infraestructura industrial bien desarrollada, que incluye parques industriales equipados con servicios modernos. La presencia de servicios como energía confiable, agua y saneamiento, así como conectividad a internet de alta velocidad, proporciona un entorno propicio para el crecimiento y la operación eficiente de las empresas.

3. Incentivos Fiscales y Apoyo Gubernamental:

El gobierno local ha implementado diversos incentivos fiscales para fomentar la inversión en la Zona Norte. Estos pueden incluir reducciones en impuestos locales, exenciones temporales y otros beneficios que hacen más atractiva la adquisición de terrenos industriales en comparación con otras regiones.

4. Crecimiento Económico Sostenido:

La Zona Norte de Buenos Aires ha experimentado un crecimiento económico constante en los últimos años. Este ambiente económico positivo crea oportunidades para el desarrollo y la expansión de nuevas empresas, convirtiendo a la región en un destino de elección para inversores visionarios.

5. Acceso a Talento y Recursos Humanos:

La proximidad a centros educativos y la disponibilidad de mano de obra cualificada son factores críticos para el éxito de cualquier operación industrial. La Zona Norte cuenta con universidades de renombre y centros de formación técnica, lo que garantiza el acceso a un pool de talento diverso y especializado.

6. Potencial de Plusvalía:

La inversión en terrenos industriales en la Zona Norte no solo ofrece beneficios a corto plazo, sino que también presenta un sólido potencial de plusvalía a medida que la región continúa desarrollándose. La demanda sostenida y el crecimiento económico respaldan la apreciación a largo plazo de los activos inmobiliarios en la zona.

Conclusión:

La adquisición de un terreno industrial en la Zona Norte de Buenos Aires se presenta como una decisión estratégica con múltiples ventajas. Desde su ubicación estratégica hasta la infraestructura desarrollada y los incentivos gubernamentales, esta región ofrece un entorno propicio para el éxito empresarial. Aquellos que buscan capitalizar las oportunidades en el sector industrial encontrarán en la Zona Norte un destino que combina factores clave para el crecimiento sostenible y la rentabilidad a largo plazo.

Contamos con zonas bien establecidas y definidas para los terrenos Industriales en Escobar

Las más desarrollada es la que comprende el perímetro transversal que atraviesa la autopista Panamericana a lo largo de todo el partido de Escobar.

La traza de la autopista tiene ésta relevancia para la instalación de las industrias no sólo por su fácil acceso sino por el hecho que conecta las diferentes aéreas sin población dentro del mismo partido de Escobar.

Esto hace que barrios como Loma Verde que cuentan con grandes zonas descampadas y a su vez están atravesados por toda la autopista sean la mejor opción para la instalación de parques industriales.

Las primeras industrias en Escobar se instalaron en terrenos de este barrio hace más de treinta años.

Con el tiempo fue un lugar que si bien no tenía una zonificación industrial era el lugar por excelencia para la radicación de empresas industriales.

Surge así la necesidad por parte del municipio de la adecuación de las normas en cuanto a la zonificación de esta área.

Asi se establecen límites bien definidos en las parcelas que rodean a las industrias ya instaladas y se trato de proteger a los barrios cerrados y countries que están actualmente en desarrollo.

Terrenos Industriales en Escobar

En la actualidad con la planificación del partido de Escobar como un partido industrial surge la necesidad de adecuar una gran zona periférica industrial en Loma Verde.

Es por ello que se crea el proyecto del nuevo parque industrial de Escobar.

Por último debemos decir que los terrenos industriales en Escobar, que no estarán en éste nuevo proyecto del parque industrial son pocos y se reparten en zonas acotadas.

Nuestra firma cuenta con campos y terrenos industriales en Escobar, en éstas zona donde asesoramos al interesado en lo referente a la habilitación y factibilidad ante el municipio.

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