El partido de Escobar  cuenta con lugares ideales para éste tipo de desarrollos inmobiliarios ya que hay una alta disponibilidad de campos y fracciones.

Por lo general están cerca de los principales cascos urbanos del partido como así también de rutas y calles importantes.

Fracciones de campo para subdividir en terrenos chicos

Este tipo de propiedades son sin dudas las mejor de las posibilidad para las inversiones inmobiliarias en zona norte.

Y se explica porque el valor del metro cuadrado de las fracciones de campos es sustancialmente más bajo que los terrenos urbanos.

Otros aspectos del proyecto son los costos de aperturas de calles y demás obras que dependerá de la cantidad de hectáreas, las superficies de los terrenos a lotear y la calidad y nivelación del suelo.

Así las inversiones inmobiliarias en la compra de campos y fracciones de venta terrenos grandes en Escobar, tienen  una alta tasa de retorno respecto a la inversión inicial y dependerá de la calidad del proyecto la rápida venta a precios mayores.

Inmuebles en zonas urbanas aptos para subdivisión

En toda zona  norte y en especial en la el partido de Escobar encontramos propiedades que por su estratégica ubicación son ideales para realizar subdivisión por su fácil y bajo costo de realización.

Encontramos dos zona que por excelencia son aptas para este tipo de inversiones, una es el barrio parque “El Cazador” y la otra el paraje “Loma Verde”, en ambos lugares hay una gran disponibilidad de chacras pequeñas y casaquintas con terrenos grandes que por las nuevas disposiciones en la zonificación se puede subdividir y lotear en terrenos más chicos.

Lo más atractivo para los inversores inmobiliarios en este tipo de inmuebles en zona norte, es en general los terrenos están forestados y con mejoras como casa piscinas y cercos vivos que le dan un valor agregado alto.

Las parcelas de ésta chacras y casaquintas van de la hectárea hasta los 5.000m2. Es dable destacar que para que sea rentable el parcelamiento de estas fracciones de tierra tiene que salir terrenos entre 350 m2 y 500 m2  o un mínimo de 7 a 10 parcelas y una sola calle a abrir que insuma poco costo de obra.

Proyectos de inversión y asesoramiento inmobiliario

Nuestra firma inmobiliaria cuenta con varias fracciones de campos de 4-has a 1-has y chacras de de 5.000 m2 para lotear.

Dependiendo de las exigencias y monto de inversión podemos hacer asesorar al inversor para que desarrolle un loteo en zona norte con las mejores condiciones y ganancia.

Fracción de campo de 8529 m2 en Barrio El Cazador apto Loteo

Para concluir damos un ejemplo concreto de venta de una fracción de terreno apta para lotear.

Se trata de un campo en la calle Zoral y Manny en Barrio El Cazador con salida a dos calles con 49 mts de frente por 170 mts de fondo ideal para subdividir en parcelas más chicas.

Este inmueble es una excelente oportunidad para inversores inmobiliarios.

Dada la zonificación en ésta parcela salen 7 Lotes de terrenos de 1.000 m2.

Consulte Abajo!

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La dinámica y pujante ciudad de Buenos Aires alberga en su Zona Norte un tesoro para los empresarios y emprendedores: una oferta robusta de fracciones industriales que se erige como catalizador del desarrollo económico y la expansión empresarial. En este extenso artículo, exploraremos la importancia crucial de la Zona Norte de Buenos Aires en la oferta de «fracciones industriales», destacando cómo esta región se ha convertido en un epicentro estratégico para el florecimiento de negocios en el sector industrial.

1. Infraestructura de Clase Mundial:

Uno de los pilares fundamentales que posiciona a la Zona Norte como líder en la oferta de «fracciones industriales» es su infraestructura de clase mundial. Con parques industriales equipados con tecnología de vanguardia, la región proporciona un entorno propicio para el establecimiento y crecimiento de diversas industrias. Desde conexiones de transporte eficientes hasta servicios modernos, la infraestructura de la Zona Norte crea las condiciones ideales para el desarrollo industrial.

2. Conectividad Estratégica:

La ubicación estratégica de la Zona Norte de Buenos Aires es un elemento diferenciador clave. Al estar conectada con importantes arterias viales y redes de transporte, la región facilita la distribución eficiente de productos y materias primas. Esta conectividad no solo reduce costos logísticos, sino que también mejora la accesibilidad para clientes y proveedores. La «fracciones industriales» en esta zona se benefician enormemente de esta red de conexiones estratégicas.

3. Oportunidades de Crecimiento Sostenible:

La Zona Norte no solo ofrece «fracciones industriales», sino también un entorno propicio para el crecimiento sostenible de las empresas. Con un tejido empresarial diversificado y una economía en constante expansión, las empresas que eligen establecerse en esta región encuentran un ecosistema colaborativo que impulsa la innovación y la competitividad. La Zona Norte se erige así como un espacio donde las «fracciones industriales» no solo son terrenos, sino semillas para un desarrollo empresarial sostenido.

4. Incentivos Gubernamentales y Fiscales:

El respaldo gubernamental es otro factor determinante que fortalece la posición de la Zona Norte en la oferta de «fracciones industriales«. Diversos incentivos fiscales y programas de apoyo gubernamental están diseñados para fomentar la inversión y el desarrollo industrial en la región. Estos incentivos pueden incluir reducciones impositivas, subsidios y facilidades para la obtención de permisos. La combinación de estos factores crea un ambiente propicio para la inversión en «fracciones industriales» y el crecimiento empresarial.

5. Mano de Obra Calificada y Centros Educativos de Prestigio:

La disponibilidad de mano de obra calificada es un activo invaluable para las empresas que buscan establecerse en «fracciones industriales«. La Zona Norte alberga centros educativos de prestigio y ofrece acceso a programas de formación técnica y especializada. Esto garantiza que las empresas cuenten con el talento necesario para impulsar sus operaciones y mantener altos estándares de calidad. La combinación de «fracciones industriales» y una fuerza laboral calificada potencia el atractivo de la región para inversiones industriales.

6. Desarrollo Urbanístico Planificado:

El desarrollo urbanístico planificado es una característica distintiva de la Zona Norte. Los parques industriales y las «fracciones industriales» están integrados de manera estratégica en un entorno que promueve la sostenibilidad y la armonía entre el desarrollo industrial y el entorno circundante. Esto no solo contribuye a una estética agradable, sino que también respalda la eficiencia operativa y la calidad de vida de quienes trabajan en la zona.

Conclusión:

En conclusión, la Zona Norte de Buenos Aires se erige como un epicentro estratégico para la oferta de «fracciones industriales». Desde su infraestructura de clase mundial hasta su conectividad estratégica y el respaldo gubernamental, la región proporciona un ecosistema propicio para el crecimiento empresarial en el sector industrial. Aquellos que buscan establecerse en «fracciones industriales» en esta zona encuentran no solo terrenos, sino oportunidades inigualables para construir un futuro empresarial sólido y sostenible. La Zona Norte de Buenos Aires es, sin duda, un actor clave en el desarrollo industrial de Argentina.

Venta fracciones industriales zona norte Buenos Aires Escobar

La venta fracciones industriales zona norte Buenos Aires Escobar se encuentran en lugares especificos y muy acotado, en éste artículo vamos a analizar como se distribuyen.

En el partido de Escobar hay dos zonas industriales:

• El parque industrial de Garin
• El barrio Loma Verde en Escobar.

El parque industrial de Garin se encuentra a la altura del Km 40 de la autopista Panamericana tiene una extensión de varias hectáreas.

En ésta zona no hay parcelas industriales disponibles ya que casi toda su extensión está ocupada por industrias de muchos años.

= Fracciones industriales en zona norte. Loma Verde =

En el partido de Escobar la gran extensión de tierra disponible para inversión inmobiliaria destinda a industria se llama Loma Verde.

Este lugar tiene exite una gran cantidad de hectáreas virgenes en zonas industrial y su valor depende de cuan cerca este de la Panamericana.

Loma Verde cuenta con dos sectores industriales bien diferenciados en cuanto a su zonificación:

• El sector del nuevo parque industrial de Escobar.
• Las adyacencias de las fábricas instaladas que tienen la zonificación industrial.

Cabe destacar que tanto una como otra zona tiene muchas parcelas disponibles y los valores son mucho más accesibles que en otros lugares de zona norte.

Invertir en Fracciones industriales

Nuestra firma le ofrece excelentes opciones al inversor que quiera apostar al crecimiento inmobiliario de este promisorio lugar de la zona norte de Buenos Aires.

Destacamos un un Loteo industrial que se ubican detrás del conjunto fábricas establecidas en el paraje Loma Verde .

La particularidad de la venta fracciones industriales zona norte Buenos Aires Escobar, es que son ideales para PYMES por sus superficies.

Es decir que son lotes medianos que nos superan la hectárea por lo tanto se adecuan perfectamente a proyectos industriales medianos.

La forma de pago de éstos inmuebles es con una entrega al contado y un saldo a financiar.

Contamos en éste lugar con fracciones industriales en venta de 4.500 m2 a 1HA con acceso de asfalto a excelentes precios. Consulte!

Terrenos y Fracciones industriales en zona norte Buenos Aires Escobar. Plano del Proyecto:

Proyecto inmobiliario de parcelamiento de campo industrial en Loma Verde Escobar con acceso de asfalto a 12 cuadras de Panamericana Ramal Escobar Km 56.

= Características del proyecto y obras =

Este loteo industrial en Escobar estará compuesto por 18 fracciones industriales dispuestas por una calle de acceso y dos calles de ingreso con 15 metros de ancho.

Importante: El loteo tendrá tendido eléctrico donde tanto la fuerza motriz como el tendido de gas natural deberá ser gestionado por los interesados con las cooperativas zonales de acuerdo a los requerimientos propios de su actividad.

= Medidas y superficies de las fracciones industriales en venta =

6 Fracciones industriales de 1 Ha (10.000 m2) con 69,5 metros de frente por 145 metros de fondo.

12 fracciones industriales de 5.000 m2 con 66 metros de frente por 65 metros de fondo.

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También existen zonas de esos partidos que están adecuadas en cuanto a las normativas locales y provinciales para la instalación de diversas industrias.

Por lo que se pueden encontrar fracciones industriales en zona norte, tano en los parques industriales como en las afueras de las localidades.

Zonas donde se ubican

Hay tres partidos que actualmente concentran la mayoría de los parques industriales y las fracciones industriales en zona norte, y son Tigre, Pilar y Escobar.

El partido de tigre en la localidad de Pacheco existe una amplia franja de fracciones industriales y se ubican en las cercanías de las industrias automotrices radicadas.

Estas están hace ya más de medio siglo, y se ubican a la altura del Km 40 de la autopista Panamericana.

Las fracciones industriales disponibles en éste lugar son poco comunes de encontrar dado su gran demanda.

En segundo lugar encontramos al Partido de Pilar, que fue pionero en la creación de un gran parque industrial a nivel nacional y regional.

Este tiene más de 20 años de planificación y creación, aquí encontramos las mejores fracciones industriales en zona norte.

Ello es así, por la infraestructura con que cuentan y las grandes ventajas e incentivos que se dan desde el municipio.

En último lugar encontramos al partido de Escobar, que ha planificado con demasiada cautela y lentitud una zona industrial.

También creó un parque industrial a nivel regional siguiendo los pasos de sus partidos vecinos y se llama el parque industrial de Garin.

Parques industriales del partido de Escobar

Actualmente y por el éxito de su desarrollo, desde el municipio de Escobar se vieron obligados a repensar y planificar una nueva zona industrial.

Esta es más grande y con mejores accesos, indicándose al barrio de Loma Verde como el lugar del futuro parque industrial regional de zona norte

Este se encuentra a la altura del Km 57 de la autopista Panamericana y cuenta con una extensión enorme de parcelas y fracciones industriales.

Loma Verde tiene zonas bien definidas en cuanto a las habilitaciones industriales, y se las puede dividir en dos:

• La primera es la franja de fracciones industriales que son linderas a las industrias ya radicadas y comprende a unas pocas.
• La segunda es la zona donde se está planificando el nuevo parque industrial de Escobar que se calcula en más de 300 has destinadas a tal fin…

Ver Venta Campos industriales en Escobar (9) en un mapa ampliado

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