El partido de Escobar  cuenta con lugares ideales para éste tipo de desarrollos inmobiliarios ya que hay una alta disponibilidad de campos y fracciones.

Por lo general están cerca de los principales cascos urbanos del partido como así también de rutas y calles importantes.

Fracciones de campo para subdividir en terrenos chicos

Este tipo de propiedades son sin dudas las mejor de las posibilidad para las inversiones inmobiliarias en zona norte.

Y se explica porque el valor del metro cuadrado de las fracciones de campos es sustancialmente más bajo que los terrenos urbanos.

Otros aspectos del proyecto son los costos de aperturas de calles y demás obras que dependerá de la cantidad de hectáreas, las superficies de los terrenos a lotear y la calidad y nivelación del suelo.

Así las inversiones inmobiliarias en la compra de campos y fracciones de venta terrenos grandes en Escobar, tienen  una alta tasa de retorno respecto a la inversión inicial y dependerá de la calidad del proyecto la rápida venta a precios mayores.

Inmuebles en zonas urbanas aptos para subdivisión

En toda zona  norte y en especial en la el partido de Escobar encontramos propiedades que por su estratégica ubicación son ideales para realizar subdivisión por su fácil y bajo costo de realización.

Encontramos dos zona que por excelencia son aptas para este tipo de inversiones, una es el barrio parque “El Cazador” y la otra el paraje “Loma Verde”, en ambos lugares hay una gran disponibilidad de chacras pequeñas y casaquintas con terrenos grandes que por las nuevas disposiciones en la zonificación se puede subdividir y lotear en terrenos más chicos.

Lo más atractivo para los inversores inmobiliarios en este tipo de inmuebles en zona norte, es en general los terrenos están forestados y con mejoras como casa piscinas y cercos vivos que le dan un valor agregado alto.

Las parcelas de ésta chacras y casaquintas van de la hectárea hasta los 5.000m2. Es dable destacar que para que sea rentable el parcelamiento de estas fracciones de tierra tiene que salir terrenos entre 350 m2 y 500 m2  o un mínimo de 7 a 10 parcelas y una sola calle a abrir que insuma poco costo de obra.

Proyectos de inversión y asesoramiento inmobiliario

Nuestra firma inmobiliaria cuenta con varias fracciones de campos de 4-has a 1-has y chacras de de 5.000 m2 para lotear.

Dependiendo de las exigencias y monto de inversión podemos hacer asesorar al inversor para que desarrolle un loteo en zona norte con las mejores condiciones y ganancia.

Fracción de campo de 8529 m2 en Barrio El Cazador apto Loteo

Para concluir damos un ejemplo concreto de venta de una fracción de terreno apta para lotear.

Se trata de un campo en la calle Zoral y Manny en Barrio El Cazador con salida a dos calles con 49 mts de frente por 170 mts de fondo ideal para subdividir en parcelas más chicas.

Este inmueble es una excelente oportunidad para inversores inmobiliarios.

Dada la zonificación en ésta parcela salen 7 Lotes de terrenos de 1.000 m2.

Consulte Abajo!

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Ello es asi por la alta disponibilidad de tierras en las localidades de zona norte que permite el desarrrolo de urbanizaciones.

Escobar particularmente cuenta con campos y tierras dentro del casco urbano, cerca de los barrios residenciales de fin de semana, por lo que vemos dos zonas bien marcadas donde se desarrollan los barrios privados y los loteos:

• La zona de Ingeniero Maschwitz.
• La zona de Loma Verde.

Ingeniero Maschwitz

En está zona es realemte grande y comprende desde Ruta N° 26 hasta el Barrio Parque El Cazador y los bajos del delta del Paraná y Luján.

Aquí se han desarrollado varios emprendimientos de embergadura:

• Country El Cantón
• Nordelta II o Puertos del Lago que entre los dos suman más de 1500has de barrios cerrados Náuticos.
• San Matias.
• Y mas de 10 barrios cerrados de menor porte.

Loma Verde Escobar

Allí podemos apreciar que se han desarrollado dos grandes inversiones inmobiliarias en barrios cerrados y countries:

El primero de ellos fue Haras Santa María que con sus más de 450 has y mas de 10 barrios internos.

Este country posee un desarrollo muy avanzado en lo referente al diseño orgánico con los servicios e instalaciones.

El otro barrio cerrado de gran magnitud es el Country San Sebastián que es un poco más ambicioso que el primero y cuenta con más de 1.000 has y tiene lagos internos.

Si bien todavía no está tan desarrollado como Haras Santa María, el country San Sebastián se perfila como un de los mejores countries de zona norte.

Venta inmuebles en Escobar para inversión inmobiliaria – Donde invertir?

Nuestra firma acompañando a éstas inversiones inmobiliarias cuenta con parcelas chicas de tierra para pequeños inversores estratégicamente ubicados.

Son Parcelas para vivienda permanente que tienen una alta demanda dado que son un producto complemetario a los barrios cerrados.

Aquí le ofrecemos una parcela dentro del corredor de barrios cerrados que tiene 40.405m2 y se puede subdividir en 34 lotes de terrenos de 1.000m2

Éste campo tiene un excelente acceso y se ubica a pocos metros del Country San Sebsatián.

La fracción de campo se ubica sobre calle Boote a 10 cuadras de la autovia Panamericana.

Por su valor de venta es ideal para aquellos inversores pequeños que deseen incursionar en el negocio inmobiliario sin demasiados riesgos, dado que la subdivisión es un trámite de relativamente bajo costo y la obra que se requiere no exige una inversión de riesgo.

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