LOTE EN VENTA EN DISTRITO JUDICIAL BOERO - ESCOBAR  

Boero casi Cervantes - 740 m² - Frente al Nuevo Edificio Judicial

Asfalto - Todos los Servicios - Ubicación Estratégica

SOLICITAR INFORMACIÓN TERRENO EN DISTRITO JUDICIAL BOERO - CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 📐 740 M²

Amplio terreno de 740 metros cuadrados con 18m de frente x 41m de fondo en ubicación privilegiada.

Superficie Premium ⚖️ DISTRITO JUDICIAL

Frente al nuevo edificio judicial de Escobar, en la zona de mayor desarrollo institucional.

Ubicación Institucional 🏫 BOULEVARD UBA

Frente al desarrollo inmobiliario del Boulevard del Colegio Universitario UBA, sede del CBC.

Zona Académica CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS ✓ ASFALTO Y ACCESOS

Calle asfaltada con excelentes accesos y conectividad en el corazón del Distrito Judicial Boero.

✓ TODOS LOS SERVICIOS

Agua potable, gas natural, cloacas, electricidad y alumbrado público disponibles.

✓ DIMENSIONES IDEALES

18 metros de frente x 41 metros de fondo, perfecto para desarrollo inmobiliario o uso institucional.

✓ ZONA EN DESARROLLO

Área de crecimiento institucional y académico con alto potencial de valorización.

INFORMACIÓN DEL TERRENO 740 Metros Cuadrados 18m Frente 41m Fondo 100% Servicios 📍 Ubicación: Boero casi Cervantes, Escobar ⭐ Estado: Terreno listo para desarrollar - Zona institucional 🏆 Potencial: Frente a edificio judicial y desarrollo UBA PRECIO Y CONDICIONES U$S 155.000

OPORTUNIDAD EN ZONA JUDICIAL

* Excelente oportunidad de inversión en zona institucional

⚖️ Distrito Judicial

Frente al nuevo edificio judicial de Escobar

📈 Se aceptan propiedades en parte de pago

Deptos o casas zona Escobar

ENTORNO ESTRATÉGICO EN DISTRITO JUDICIAL ⚖️ EDIFICIO JUDICIAL

Frente al nuevo Distrito Judicial de Escobar, zona de alto valor institucional

🏫 COLEGIO UBA

Boulevard del Colegio Universitario UBA, sede del CBC y desarrollo académico

🏗️ DESARROLLO INMOBILIARIO

Área de importante desarrollo de viviendas y proyectos inmobiliarios

🚍 CONECTIVIDAD

Excelente acceso a transporte y rutas principales de Escobar

LOTE EN VENTA EN DISTRITO JUDICIAL BOERO - ESCOBAR - OPORTUNIDAD ÚNICA

Excelente oportunidad de inversión en el corazón del Distrito Judicial Boero de Escobar - Se ofrece en venta un terreno de 740 m² ubicado en calle Boero casi Cervantes, frente al nuevo edificio judicial y el desarrollo inmobiliario del Boulevard del Colegio Universitario UBA. Esta propiedad representa una oportunidad única en zona institucional con alto potencial de valorización y desarrollo.

El terreno cuenta con dimensiones ideales de 18 metros de frente por 41 metros de fondo, en una calle completamente asfaltada con todos los servicios disponibles: agua potable, gas natural, cloacas, electricidad y alumbrado público. Su ubicación estratégica frente al Distrito Judicial de Escobar lo convierte en un espacio privilegiado para desarrollos institucionales, profesionales o inmobiliarios de alto standing.

La zona experimenta un crecimiento institucional sin precedentes con la instalación del edificio judicial y el desarrollo del Colegio Universitario UBA como sede del CBC, generando una demanda constante de espacios comerciales, profesionales y residenciales. Este terreno se encuentra en el epicentro del desarrollo urbano de Escobar, con excelente conectividad y acceso a todas las vías principales de la ciudad.

Inversión segura con alta rentabilidad en una zona de crecimiento constante. Ideal para desarrolladores inmobiliarios, inversores institucionales o profesionales que buscan establecerse en el área judicial y académica de Escobar. Una oportunidad excepcional para adquirir un terreno con servicios completos, ubicación privilegiada y alto potencial de desarrollo en el Distrito Judicial Boero, una de las zonas de mayor proyección en Escobar.

¿INTERESADO EN ESTE TERRENO EN DISTRITO JUDICIAL?

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Terreno 740 m² en Venta - Boero casi Cervantes, Escobar

Distrito Judicial Boero - Frente a Edificio Judicial - Boulevard UBA

  © 2025 - Inversiones Inmobiliarias Escobar

★ Ubicación privilegiada★

Esta propiedad ideal para inversion inmobiliaria se encuentra en el corazón del exclusivo barrio Parque Belén, una zona residencial de Escobar con:

✔️ Calles arboladas y tranquilas

✔️ Boulevard central con reloj icónico

✔️ Rotondas con estatuas ornamentales

✔️ A solo metros del acceso principal

 

➤ Características de la propiedad

| ◾ Superficie total: 690 m² (19m frente x 38m fondo)

| ◾ Casa: 100 m² (30 años, buen estado)

| ◾ Ambientes: 1 dormitorio + 1 baño + cocina-comedor integrada

| ◾ Garage: convertible en 2° dormitorio o estar

| ◾ Servicios: Gas natural + asfalto

 

✱ Potencial único - Ideal para:

✓ Inversores: Terreno amplio para construir hasta 200m² adelante

✓ Familias: Casa habitable mientras proyectas tu hogar ideal

✓ Reformas: Estructura sólida para reciclar como quincho o ampliación

 

 ֍  Oportunidad en Escobar

"Esta propiedad combina la tranquilidad de barrio parque con la plus de estar en el centro de Escobar". El valor del m² en esta zona ha crecido +25% los últimos 3 años,.

 

Datos clave:

• Apta crédito bancario.-
• Gran terreno: con mucha superficie aprovechable.
• Excelente relación precio - ubicación: cualquier terreno el la zona tiene la mitda de la superficie de esta propiedad y esta en el mismo valor.

 

Vivir en Parque Belén

El barrio ofrece:

→ Seguridad dado su cercania con la comisaria de Escobar
→ Proximidad a colegios privados
→ Supermercados a pocas cuadras
→ Acceso rápido a Panamericana (km 50)

✍ ¿Por qué elegir esta casa en Barrio Parque Belén?   Oportunidad de inversión segura

Esta casa en venta en Escobar es ideal para inversores que buscan terrenos amplios en zonas consolidadas de Escobar. Con 690 m² de superficie, ofrece la rara combinación de ubicación céntrica (a minutos del boulevard principal) y dimensión de lote, un activo que aprecia año tras año. Según registros inmobiliarios locales, los lotes de +500 m² en esta zona tienen una demanda un 30% mayor que el promedio.

  Flexibilidad única

"Podés habitar la casa actual mientras proyectás tu hogar ideal". La construcción existente (100 m²) funciona como:

✔️ Vivienda temporal (con opción a ampliar)
✔️ Quincho o espacio de recreación (si construís adelante)
✔️ Local comercial (por su acceso sobre asfalto)

  Ubicación premium

 

A diferencia de propiedades en zonas periféricas, esta casa ofrece:

→ Cercanía a servicios: Supermercados, bancos y clínicas a menos de 10 cuadras
→ Conectividad: Panamericana a 5 minutos (sin peajes intermedios)
→ Entorno seguro: Barrio con vigilancia privada y bajo tránsito vehicular

   Potencial a futuro

El Plan de Desarrollo Urbano de Escobar prevé la valorización de esta zona, con:

◾ Nuevas líneas de transporte público

◾ Espacios verdes cuidados en el area de influencia de éste barrio.

◾ Restricciones a edificaciones en altura (que preservan el carácter residencial)

"Es una de las últimas oportunidades para adquirir un lote de estas características en el centro de Escobar". ¡Contactanos hoy mismo para conocer los planes de financiación!

 

Contacta ahora antes que se pierda esta oportunidad en uno de los barrios más cotizados de Escobar. ¡Agendá tu visita hoy mismo!

 

¿Buscás terrenos en Escobar con financiación directa? ❤ Este lote de 399 m², ubicado en Pasaje Lencina cerca de San Lorenzo, es una oportunidad imperdible U$S 24.000 •, con 50% financiado en 36 cuotas! o con oferta de Contado u$s 18.000 ✔

 

Lote en Escobar con gas natural de 12 metros de frente por 33.25 metros de fondo.

 

 OFERTA DE CONTADO: u$s 18.000 !

 

  ¿Por qué este terreno?

•✈ Ubicación privilegiada: Cerca de San Lorenzo, en zona en crecimiento
 ➤ Financiación directa: 50% en 36 cuotas sin bancos
 ✎ Títulos legales: Escrituración rápida y segura
★ Hipoteca registrada: Seguridad para ambas partes

  Facilidades de pago

☑ Precio financiado: U$S 24.000.-
☑ 50% financiado: contado u$s 12.000 en 36 cuotas de u$S 360
☑ Financiación directa propietaria a bajo costo

✈ Escobar: Zona en Expansión con Ubicación Privilegiada

Este terreno en venta en Escobar se encuentra en una de las zonas mejor conectadas, con acceso rápido a la Panamericana (Ramal Escobar) y a solo 12 cuadras del centro comercial e institucional, lo que garantiza cercanía a bancos, comercios y servicios esenciales. Pero su verdadero diferencial es la ubicación estratégica:

⠿ A escasos 200 metros del prestigioso Colegio "Del Norte" (niveles primario y secundario), una ventaja invaluable para familias con hijos en edad escolar. Imagina la comodidad de:

✔ Caminar apenas 3 minutos para dejar o buscar a los niños
✔ Evitar largos traslados en horas pico
✔ Tener instituciones educativas de primer nivel literalmente a la vuelta

La zona combina perfectamente:

✅ Tranquilidad residencial (calles poco transitadas)
✅ Conectividad (12 cuadras al centro / 5 min en auto a Panamericana)
✅ Inversion inmobiliaria asegurada por el crecimiento del casco urbano de Escobar

Además, está próximo a:

• Supermercados mayoristas (3 min en auto)
• Transporte público (líneas 276, 503 a 4 cuadras)

Inversión inteligente: Terrenos en esta área han aumentado su valor +30% en el último año (según registros inmobiliarios locales). La cercanía a colegios como "Del Norte" siempre marca diferencia en la revalorización.

 ¿Cómo reservar?

• 10% de seña. 
• Hipoteca por saldo pendiente.
• Escrituración inmediata!

( ͡° ͜ʖ ͡°) Ideal para:

• ☼ Construir tu casa
• ✪ Invertir en terreno en suba
• ✧ Proyectos inmobiliarios

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Venta imponente esquina de Escobar sobre Avenida San Martín. Ideal para todo tipo de inversión inmobiliaria. Terreno con todos los servicios de 490 m2.

Esquina en venta en pleno centro de Escobar

 Sobre la avenida San Martin a 7 cuadras de la plaza principal de Escobar, esta propiedad en venta se ubica en uno de las esquinas más comerciales de la ciudad.

La zona es hiper comercial con todo tipo de negocios y mucha afluencia de gente y vehículos.

Esta esquina en venta en Escobar se emplaza a 300 metros del hospital provincial y de famoso hipermercado siendo una de las zonas con mayores perspectivas de crecimiento inmobiliario de la ciudad.

Características del inmueble

Esta propiedad en esquina comercial del Escobar en venta está compuesta por dos lotes de terrenos integrados que suman una superficie total de 490 m2.

Con más de 20 metros de frente sobre la avenida San Martín es un lote ideal para hacer locales en doble altura y más de 3 pisos de departamentos.

Contamos con un equipo de constructores y arquitectos muy profesionales y experimentados que lo pueden asesorar en proyectos inmobiliarios de esta envergadura.

 

 

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Venta terrenos y lotes en esquina comercial de Escobar, zona norte. 

Dos lotes en venta en bloque compuesto por un Lote de 247m2 más casa de 90 m2 con terreno de 242m2 en esquina céntrica comercial de la ciudad apenas a una cuadra de la avenida San Martín.

Inmueble apto para inversión Inmobiliaria ideal para construir locales y departamentos.

Campo de 7 has dentro del casco urbano de Escobar atpo para lotear en 60 terrenos de 1.000 m2.

Oportunidad de inversión única.

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Cómo evaluar si un campo en zona norte es apto para inversión.

La estrategia que el inversor inmobiliario elija dependerá en última instancia de qué tipos de campos en zona norte estén en oferta y esto se debe a que cada tipo de inversión requerirá características diferentes.

Por ejemplo, la compra de un campo para retenerlo y esperar la suba del valor probablemente será muy diferente a la destinada a la explotación agrícola o industrial.

Las fracciones de campo en venta en zona norte para comprar y mantener tienden a apreciarse más rápido en las zonas dónde hay más desarrollos residenciales, mientras que los campos para publicidad pueden estar en lugares más específicos cerca de los principales accesos.

La ubicación no es lo único a considerar al evaluar una inversión en fracciones de campo en zona norte.

Hay una serie de otros factores que deben entrar en juego antes de celebrar una compraventa inmobiliaria.

Revise las siguientes preguntas la próxima vez que considere una posible inversión en terrenos sin tratar:

¿Dónde se encuentra la fracción de campo?

Si bien la ubicación no es lo único que los inversores deben evaluar, es lo más importante.

La fracción de campo en zona norte podría ser grande, de buenas proporciones y con suelo nivelado, pero puede que no tenga mucho sentido como inversión si realmente está fuera de la zona residencial si se quiere realizar un emprendimiento urbanístico o si está fuera de la zonificación industrial si el inversor busca una parcela para construir galpones para logística.

Determine su estrategia y reduzca las diferentes áreas de mercado con opciones para elegir. Por ejemplo, si espera completar un nuevo proyecto de construcción, investigue los vecindarios en expansión en su área de mercado. Una vez que tenga un área en mente, comience a buscar el terreno adecuado.

¿Cómo está zonificada la propiedad?

La zonificación es esencialmente el facto que establece para qué puede usar una fracción de campo, sea como espacio comercial, una fracción de campo industrial o residencial.

Si bien es cierto que el inversor puede rezonificar el lugar donde se asienta el campo a comprar, éste es un proceso administrativo que puede tener un gran impacto en la línea de tiempo de un acuerdo de inversión determinado, además de ser riesgoso por el nivel de arbitrariedad de la autoridad de turno.

Dependiendo de su estrategia de inversión, esto puede aumentar los costos de mantenimiento y retrasar significativamente las ganancias potenciales. Siempre infórmese de la zona de una propiedad antes de invertir para evitar el impacto de cualquier nueva regulación o carga impositiva excesiva.

¿Con qué servicios públicos dispone el campo a comprar?

Este ítem es crucial para determinar el tipo de inversión, en general las fracciones de campo en zona norte están cerca de los principales servicios. Aunque no siempre es así, algunos campos pueden estar ubicados en zonas rurales o completamente sin urbanizar y está muy lejos de los servicios básicos.

Por eso es crucial saber qué tipo de recursos están disponibles en la propiedad antes del cierre del negocio inmobiliario.

Entonces hay que preguntarse: ¿Hay líneas de agua o electricidad? ¿Qué pasa con internet?

Estos factores pueden influir en el costo total del acuerdo y el cronograma potencial del proyecto, ya que es posible que se encuentre esperando a las empresas de servicios públicos.

Averiguar antecedentes

Es recomendable informarse bien de la composición de los títulos de propiedad de la fracción de campo a comprar.

Para ello es vital determinar si hay disputas de propiedad, por favor preste especial atención a cuánto tiempo ha tenido el propietario actual la propiedad. Si están tratando de vender rápidamente después de poseerlo, podría indicar que hay un problema con la propiedad.

Contar con asesor profesional inmobiliario es una excelente ventaja y ayuda para que su próxima inversión sea exitosa.

¿Hay algún otro problema con la zona?

Antes de hacer una oferta sobre una inversión de compra de una fracción de terreno en zona norte, es necesario contratar a un agrimensor para que revise toda la propiedad y sus alrededores.

Un levantamiento topográfico confirmará los límites de la parcela e identificará cualquier posible restricción. Por ejemplo, el terreno puede estar en una zona de inundación designada.

Dependiendo de sus planes para el terreno, esto podría afectar en gran medida la rentabilidad potencial del trato.

Tome precauciones cuando compre terrenos sin tratar haciendo su tarea y contratando a un agrimensor profesional.

Conclusiones finales

Comprar un campo en zona norte es en general una excelente oportunidad de inversión, ello es así porque el valor promedio de la tierra se ha duplicado en la última década.

No obstante, esto no es automático, por comprar un campo en zona norte no tiene asegurado tal tasa de retorno de la inversión en el mediano o largo plazo.

Es vital que se tomen todos los recaudos y se examinen como mínimo éstas las recomendaciones dadas en éste artículo a fin de llegar a un buen puerto en la adquisición de su próxima parcela para inversión.