El valor del m2 de tierra y de lo construido varia según la ubicación dentro del mismo desarrollo inmobiliario.

Ello es así debido a que en la mayoría de las urbanizaciones cuentan con distintos niveles de barrios internos.

Alli los inmuebles con frente a especjos de agua no sólo mantienen su valorización sino que tienden a crecer con la calidad edilicia de las restantes casas construidas.

Esto hace que el factor de entorno sinérgico de la urbanización en todo su conjunto sea unos de los principales ítems a tener en cuenta por un tasador.

El tasador deberá reconocer el tipo de urbanización privada a saber:

a) Si es un country tradicional como el Maschwitz Club.

b) Si es un barrio cerrado simple con una distribución homogénea cuyo único fuerte sea la seguridad.

c) Si es una mega urbanización privada como Puertos del Lago.

Esto es asi porque que según sea el caso tendrán una valorización diferente a mismo tipo de terreno o casa construida.

Principales aspectos para una correcta Tasación en barrios cerados

En lo que respecta a la tasación de terrenos y lotes en barrios cerrados y countries de zona norte Escobar.

El tasador debe tener en cuenta, como dijimos, el tipo de urbanización privada y donde se emplaza el terreno dentro de éste.

Porque el valor tiende a aumentar en general en las manzanas centrales y a bajar en las zonas perimetrales.

En el caso que el barrio tenga áreas de usos comunes tales como instalaciones deportivas, recreativas o sector de golf los terrenos ubicados en sus cercanías, los inmuebles a tasar tendrán mayor valorización sobre todo si dan al sector del golf.

Para el caso de las tasaciones de casas en barrios cerrados y countries de zona norte saber apreciar la calidad de materiales, la distribución y el diseño del inmueble es fundamental para el tasador.

El tasador deberá también observar si se respeta un orden arquitectónico del entorno.

En éste caso hay que recorrer exhaustivamente de la propiedad verificando los planos para establecer el metraje total.

Otro aspecto importante a tener en cuenta es el aprovechamiento del terreno y la ubicación respecto a la salida del sol, como así también deberá apreciar  el estilo si es chalet, tradicional, moderno, minimalistas, etc.

Experiencia en la tasación de casas en Escobar

La antigüedad del inmueble y el cuidado que se le ha dado será otro item importante para establecer el valor final.

Es importante depositar la confianza en un buen tasador que lo asesore respecto del momento y oportunidad de venta.

En resumen, la correcta tasación de casas y terrenos en barrios cerrados dependerá de un tasador con trayectoria en el lugar.

Además de contar con las herramientas técnicas adecuadas para precisar lo mejor posible el valor del inmueble en un mercado inmobiliario en constante movilidad y desplazamiento.

Inmobiliaria Di Domenica Palermo Tasación de inmuebles en
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