En general el mercado para éste tipo de inmuebles estaba circunscrito a las venta de casas pre moldeadas o industrializadas que suelen verse en los avisos clasificados o en las revistas de los domingos.

Como resultado hay unos cuantos proyectos de construcción de casas baratas en la zona de Escobar que son dignos de apuntar y seguir.

Casas baratas de material en cuotas en Escobar

Un caso que nos llamó la atención es el del arquitecto Marcelo Perone que está próximo a lanzar una línea de construcción rápida (Casas baratas de material en cuotas).

Son construcciones sencillas y económicas de 36 m2 a 56 m2 con 1, 2 y 3 dormitorios con diseño funcional.

Por lo tanto apuntan a un sector del mercado inmobiliario que está buscando su primera vivienda.

Como resultado de ello éstos proyectos apuntan a dar solución al déficit habitacional de una manera inteligente de bajo costo.

Pasamos a detallar las principales características de las construcciones – Ejemplo casa de 36 m2 de 1 dormitorio:

Estructura

• Platea de hormigón esp. 12 centímetros incluido polietileno de 200 micrones. Sobre entoscado.
• Mampostería perimetral con bloques de Retak visto interior y exterior.
• Tabique divisorios interiores en placas de yeso.

Techos y revestimientos

• Techo de chapa acanalada con aislación roberoil y lana de vidrio, placa de fenólica a la vista interior y cenefa de terminación.
• Revestimientos cerámicos completos en baño.
• Revestimientos cerámicos sobre mesada en cocina.

Terminaciones

• Piso interior realizada sobre una carpeta de cemento para recibir revestimiento.
• Ventanas de aluminio línea herrero blancas.
• Puerta de entrada en chapa doble inyectada.
• Puertas interiores placa enchapada en pino con marco de chapa.
• Instalaciones para agua fría y caliente interior (no incluye instalación exterior ni tanque de agua)

Instalaciones

• Armado de desagües interiores hasta cámara de inspección de 60 x 60 centímetros para futura conexión a pozo o a red.
• Colección eléctrica interior completa (6 bocas de iluminación + 9 tomas + tablero con 2 térmicas y disyuntor) no incluye instalación exterior ni conexión a pilar.
• Instalación de gas interna para cocina y calefón (no incluye conexión exterior).
• Mueble bajo mesada de 1,40 centímetros de acero inoxidable y bacha simple sin grifería.
• Inodoro con mochila marca Blanca Ferrum.
• Lavatorio de pie con grifería.
• Grifería en ducha.
• Conexión a bidet sin provisión de artefacto.

Cabe destacar que No incluyen:

1. Nivelación de terreno y entoscado para recibir platea.
2. Bidet / Celefón o termotanque.
3. Cocina / Pisos interiores / Pintura / Rejas / Instalaciones exteriores.

Planos  y posibles anexos de ambientes

Por el momento hay un sólo modelo compuesto en su forma originaria por una construcción rectangular de 36 m2 y su distribución consta de:

1. Un living comedor de 3 metros de ancho por 5.59 metros de largo donde se incluye la cocina separa por una barra.
2. Un baño de 1.30 metros por 1.8 metros
3. Un dormitorio de 3 metros por 3 metros.

Anexo de ambientes adicionales – 1 o 2 dormitorios extra

Finalmente éste proyecto prevé la posibilidad de anexar a estas casas baratas de material, uno o dos dormitorios adicionales.

En consecuencia el estudio de arquitectura  le presupuestará dichas ampliaciones con el mismo criterio económico.

Formas de Pago y Presupuestos (Casas baratas de material en cuotas)

De acuerdo a lo consultado el monto total del proyecto de un dormitorio no deberá superar los USD 25.000.

Además cada ampliación del agregado de un dormitorio adicional rondará los u$s 5.000.

También prevén la financiación de un saldo hasta 24 meses.

Consúltenos por proyectos similares !

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Ello es así dado que luego de un periodo de expansión desmedida del consumo de bienes muebles y servicios, ha habido poco o casi nulo financiamiento para la construcción de casas para viviendas.

Si bien estamos atravesando turbulencias y ajustes que llegan a ser dramáticos en muchos casos, desde las empresas constructoras hay una aposta a la recuperación del mercado por la vía de los créditos hipotecarios.

La gestión anterior ha lanzado los créditos procrear que a pesar de no ser suficientes para abastecer a toda la demanda latente, fue una buena iniciativa desde el Estado para fomentar la construcción y la previa venta de terrenos en cuotas en zona norte.

Esta nueva administración está preparando la vía para masificar con las demás entidades bancarias el otorgamiento de crédito para la construcción de viviendas.

Por lo que la venta de terrenos en cuotas en zona norte, será el otro puntal de estas políticas de solución de la crisis habitacional que tenemos desde hace décadas.

Venta terrenos en cuotas zona norte

En zona norte y sobre todo en el área de Escobar, los desarrolladores inmobiliarios convocan a los pequeños dueños de campos y fracciones para lotera sus parcelas.

Obteniendo en general lotes de terrenos de 300m2 a 600m2 con calles mejoradas y dan a pagar en cuotas hasta 48 meses.

La ventaja de adquirir lotes y terrenos en cuotas  está dada por la gran facilidad de pago y descuentos.

Llegando en algunos casos hasta el 30% de descuento,  siendo tan ventajoso como la compra en pozo de departamentos.

Siempre en estos casos hay que tener en cuenta la trayectoria de la inmobiliaria que los venda y que la fracción de campo a subdividir sea apta y tenga los planos aprobados .

= Venta de lotes y terrenos en cuotas – Loteo Don Vicente =

Nuestra firma comercializa el loteo Don Vicente en Escobar, se trata de una fracción de campo de 3 has en zona sub urbana.

Ubicada a pocos metros de la calle Mateo Gelves arteria de asfalto, con paso de colectivos y acceso mejorado hasta su entrada.

Serán lotes de terrenos en venta en cuotas en zona norte, de entre 800 m2 y 1.000 m2 con gas natural y desde la preventa tendrán descuentos de hasta 30%, deje su consulta abajo!

26 Lotes de terrenos en venta en Escobar con financiación en 48 cuotas de un saldo del 50%. Este emprendimiento inmobiliario se desarrolla en la calle General Paz esquina Tiziano en la ciudad de Belén de Escobar.

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