★ Ubicación privilegiada★

Esta propiedad ideal para inversion inmobiliaria se encuentra en el corazón del exclusivo barrio Parque Belén, una zona residencial de Escobar con:

✔️ Calles arboladas y tranquilas

✔️ Boulevard central con reloj icónico

✔️ Rotondas con estatuas ornamentales

✔️ A solo metros del acceso principal

➤ Características de la propiedad

| ◾ Superficie total: 690 m² (19m frente x 38m fondo)

| ◾ Casa: 100 m² (30 años, buen estado)

| ◾ Ambientes: 1 dormitorio + 1 baño + cocina-comedor integrada

| ◾ Garage: convertible en 2° dormitorio o estar

| ◾ Servicios: Gas natural + asfalto

✱ Potencial único - Ideal para:

✓ Inversores: Terreno amplio para construir hasta 200m² adelante

✓ Familias: Casa habitable mientras proyectas tu hogar ideal

✓ Reformas: Estructura sólida para reciclar como quincho o ampliación

 ֍  Oportunidad en Escobar

"Esta propiedad combina la tranquilidad de barrio parque con la plus de estar en el centro de Escobar". El valor del m² en esta zona ha crecido +25% los últimos 3 años,.

Datos clave:

• Apta crédito bancario.-
• Gran terreno: con mucha superficie aprovechable.
• Excelente relación precio - ubicación: cualquier terreno el la zona tiene la mitda de la superficie de esta propiedad y esta en el mismo valor.

Vivir en Parque Belén

El barrio ofrece:

→ Seguridad dado su cercania con la comisaria de Escobar
→ Proximidad a colegios privados
→ Supermercados a pocas cuadras
→ Acceso rápido a Panamericana (km 50)

Esta casa en venta en Escobar es ideal para inversores que buscan terrenos amplios en zonas consolidadas de Escobar. Con 690 m² de superficie, ofrece la rara combinación de ubicación céntrica (a minutos del boulevard principal) y dimensión de lote, un activo que aprecia año tras año. Según registros inmobiliarios locales, los lotes de +500 m² en esta zona tienen una demanda un 30% mayor que el promedio.

"Podés habitar la casa actual mientras proyectás tu hogar ideal". La construcción existente (100 m²) funciona como:

✔️ Vivienda temporal (con opción a ampliar)
✔️ Quincho o espacio de recreación (si construís adelante)
✔️ Local comercial (por su acceso sobre asfalto)

A diferencia de propiedades en zonas periféricas, esta casa ofrece:

→ Cercanía a servicios: Supermercados, bancos y clínicas a menos de 10 cuadras
→ Conectividad: Panamericana a 5 minutos (sin peajes intermedios)
→ Entorno seguro: Barrio con vigilancia privada y bajo tránsito vehicular

El Plan de Desarrollo Urbano de Escobar prevé la valorización de esta zona, con:

◾ Nuevas líneas de transporte público

◾ Espacios verdes cuidados en el area de influencia de éste barrio.

◾ Restricciones a edificaciones en altura (que preservan el carácter residencial)

"Es una de las últimas oportunidades para adquirir un lote de estas características en el centro de Escobar". ¡Contactanos hoy mismo para conocer los planes de financiación!

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Venta Casa en Escobar: 3 dormitorios, 180 m² cubiertos.

Amplio terreno de 337 m² con parque. Living , cochera y terraza.

Apto Crédito hipotecario!

En el vibrante corazón de Escobar, sobre la calle Don Bosco esquina H. Irigoyen, se encuentra esta atractiva casa en venta. Con una ubicación estratégica y múltiples posibilidades de renovación, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores en busca de valor y potencial.

Esta casa estilo americano ha sido el hogar de una familia durante más de 50 años. Con una superficie cubierta aproximada de 100 m², la propiedad cuenta con dos dormitorios, cocina comedor, baño, y una cochera. Su estructura sólida y distribución funcional la convierten en el punto de partida ideal para un proyecto de reciclaje y ampliación.

El lote de terreno donde se encuentra esta casa tiene una superficie total de 175 m², ideal para futuras ampliaciones. Todos los servicios están disponibles en la zona, lo que facilita cualquier tipo de obra que desees realizar en la propiedad.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es su gran potencial para reciclaje. Transformar esta casa en un espacio moderno añadiendo un segundo piso es una opción atractiva para quienes buscan maximizar su inversión. El diseño puede incluir acabados actuales, techos altos y una distribución eficiente, ideal para aumentar el valor de la propiedad.

Dada su excelente ubicación en una esquina céntrica de Escobar, esta casa no solo ofrece comodidad, sino también una oportunidad de inversión que promete altos rendimientos. Su cercanía a zonas comerciales, educativas y de transporte facilita tanto su valorización como su posible retorno económico.

Otra opción interesante para este inmueble es la construcción de dos unidades funcionales tipo duplex, cada una de 120 m² distribuidos en dos plantas as terraza. Este diseño moderno, con amplios ventanales, espacios bien iluminados y terrazas, ofrece un ambiente cómodo y funcional ideal para familias jóvenes que buscan independencia, comodidad y diseño contemporáneo.

Además, los duplex cuentan con todas las comodidades necesarias para facilitar la vida diaria, como cocinas modernas, baños equipados, y áreas de estar amplias.

Este tipo de proyecto no solo maximiza el uso del terreno, sino que también responde a la creciente demanda de viviendas urbanas en los suburbios de Buenos Aires, donde la población está en continuo crecimiento y la necesidad de nuevos desarrollos es cada vez mayor.

El momento económico actual en Argentina, caracterizado por tasas de interés accesibles, políticas de incentivo para el desarrollo inmobiliario y una creciente recuperación del mercado, convierte este en el momento ideal para emprender en desarrollos urbanos de este tipo.

Los inversores pueden beneficiarse de las oportunidades que brinda el mercado, tanto para obtener rentabilidad inmediata como para proyectar en el mediano y largo plazo, asegurando así una inversión sólida y rentable en un área con gran potencial de crecimiento.

• Ubicación Estratégica: Cercanía a escuelas, supermercados, centros de salud, y transporte público, lo que facilita la vida cotidiana.
• Potencial Rentable: Al ser un inmueble con tantas posibilidades, se adapta perfectamente a un mercado que valora las renovaciones y las mejoras funcionales.
• Todo en Regla: La propiedad cuenta con toda la documentación en orden, incluyendo la habilitación para futuras obras.

Invertir en una casa con potencial de reciclaje en Escobar es una excelente manera de aprovechar la creciente demanda inmobiliaria en la zona. No solo te asegurarás un retorno significativo, sino que también te posicionarás como un actor clave en el desarrollo inmobiliario de esta región.