{"id":9200,"date":"2023-07-25T12:02:09","date_gmt":"2023-07-25T15:02:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/?p=9200"},"modified":"2023-08-19T12:32:03","modified_gmt":"2023-08-19T15:32:03","slug":"alquileres-en-dolares-en-argentina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/alquileres-en-dolares-en-argentina","title":{"rendered":"Alquileres en D\u00f3lares en Argentina"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"525\" src=\"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/ALQUILERES-EN-DOLARES-EN-ARGENTINA-ES-LEGAL.webp\" alt=\"ALQUILERES EN D\u00d3LARES EN ARGENTINA \u00bfES LEGAL\" class=\"wp-image-9213\" srcset=\"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/ALQUILERES-EN-DOLARES-EN-ARGENTINA-ES-LEGAL.webp 900w, https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/ALQUILERES-EN-DOLARES-EN-ARGENTINA-ES-LEGAL-650x379.webp 650w, https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/ALQUILERES-EN-DOLARES-EN-ARGENTINA-ES-LEGAL-768x448.webp 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"> En este a\u00f1o 2023 la tendencia de alquileres temporarios en d\u00f3lares subi\u00f3 un 50%<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>En el presente art\u00edculo abordaremos la problem\u00e1tica de los <strong><em>alquileres en d\u00f3lares en argentina<\/em><\/strong> haciendo un an\u00e1lisis hist\u00f3rico reciente y como de ello se desprende la actual soluci\u00f3n legal al tema.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/alquileres-en-dolares-en-argentina\/#Historia_de_los_alquileres_dolarizados_La_Transicion_de_la_Decada_del_90_y_la_Economia_Post_Crisis_del_2001\" >Historia de los alquileres dolarizados. La Transici\u00f3n de la D\u00e9cada del 90 y la Econom\u00eda Post Crisis del 2001<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/alquileres-en-dolares-en-argentina\/#La_Decada_del_90_Apertura_Economica_y_Dolarizacion\" >La D\u00e9cada del 90: Apertura Econ\u00f3mica y D\u00f3larizaci\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/alquileres-en-dolares-en-argentina\/#La_Crisis_Economica_del_2001_Fin_de_la_Convertibilidad_y_Desafios_en_el_Mercado_Inmobiliario\" >La Crisis Econ\u00f3mica del 2001: Fin de la Convertibilidad y Desaf\u00edos en el Mercado Inmobiliario<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/alquileres-en-dolares-en-argentina\/#Regulaciones_y_Restricciones_a_los_Alquileres_en_Dolares_en_Argentina\" >Regulaciones y Restricciones a los Alquileres en D\u00f3lares en Argentina<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/alquileres-en-dolares-en-argentina\/#Primeras_conclusiones\" >Primeras conclusiones<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/alquileres-en-dolares-en-argentina\/#%C2%BFAlquileres_en_Dolares_en_Argentina_una_Posibilidad_Legal_con_el_Nuevo_Codigo_Civil\" >\u00bfAlquileres en D\u00f3lares en Argentina una Posibilidad Legal con el Nuevo C\u00f3digo Civil?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/alquileres-en-dolares-en-argentina\/#%C2%BFComo_es_posible_pactar_un_alquiler_en_dolares_si_el_precio_debe_ser_en_dinero_y_no_en_una_%C2%ABcosa%C2%BB\" >\u00bfC\u00f3mo es posible pactar un alquiler en d\u00f3lares si el precio debe ser en dinero y no en una \u00abcosa\u00bb?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/alquileres-en-dolares-en-argentina\/#Aqui_donde_radica_la_solucion_propuesta_por_Abati\" >Aqu\u00ed donde radica la soluci\u00f3n propuesta por Abati.<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/alquileres-en-dolares-en-argentina\/#Conclusiones_finales\" >Conclusiones finales<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Historia_de_los_alquileres_dolarizados_La_Transicion_de_la_Decada_del_90_y_la_Economia_Post_Crisis_del_2001\"><\/span>Historia de los alquileres dolarizados. La Transici\u00f3n de la D\u00e9cada del 90 y la Econom\u00eda Post Crisis del 2001<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Durante la transici\u00f3n los a\u00f1os\u00b490 y post crisis del 2001, Argentina experiment\u00f3 importantes cambios en su pol\u00edtica econ\u00f3mica y en el mercado inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p>Ello afect\u00f3 significativamente la forma en que se realizaban los contratos de alquiler y, en particular, la pr\u00e1ctica de pactarlos en d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_Decada_del_90_Apertura_Economica_y_Dolarizacion\"><\/span>La D\u00e9cada del 90: Apertura Econ\u00f3mica y D\u00f3larizaci\u00f3n <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>En la d\u00e9cada del 90, Argentina tuvo un proceso de apertura econ\u00f3mica y adopci\u00f3n de pol\u00edticas de libre mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>La m\u00e1s importante de estas pol\u00edticas econ\u00f3micas fue la implementaci\u00f3n de la convertibilidad en 1991.<\/p>\n\n\n\n<p>Este r\u00e9gimen estableci\u00f3 una paridad 1 a 1fija entre el peso argentino y el d\u00f3lar estadounidense con respaldo en las reservas internacionales. <\/p>\n\n\n\n<p>Esta convertibilidad y estabilidad cambiaria generaron una alta confianza en el d\u00f3lar como moneda de referencia para muchas transacciones, incluidos los contratos de alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto tuvo un efecto inmediato en los contratos de locaci\u00f3n y a partir de entonces casi todos los acuerdos se realizaban en d\u00f3lares.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_Crisis_Economica_del_2001_Fin_de_la_Convertibilidad_y_Desafios_en_el_Mercado_Inmobiliario\"><\/span>La Crisis Econ\u00f3mica del 2001: Fin de la Convertibilidad y Desaf\u00edos en el Mercado Inmobiliario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A pesar de la aparente estabilidad econ\u00f3mica de la d\u00e9cada del 90, Argentina se vio sumida en una profunda crisis econ\u00f3mica y financiera en 2001.<\/p>\n\n\n\n<p>La convertibilidad lleg\u00f3 a su fin y se declar\u00f3 el \u00abcorralito\u00bb, que limitaba la disponibilidad de dep\u00f3sitos bancarios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"is-style-info\"><strong>Esto tuvo dos efectos, primero afect\u00f3 la confianza en el sistema financiero, y segundo caus\u00f3 un cimbronazo en todos los contratos, entre ellos los alquileres.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La devaluaci\u00f3n del peso argentino y la creciente inflaci\u00f3n impactaron directamente en los contratos de alquiler pactados en d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n<p>Los inquilinos que hab\u00edan acordado pagar en moneda extranjera vieron c\u00f3mo sus obligaciones aumentaban significativamente en t\u00e9rminos de pesos, lo que gener\u00f3 conflictos y controversias entre las partes.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"480\" src=\"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/CONVIENE-ALQUILAR-EN-DOLARES-EN-ARGENTINA.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-9215\" srcset=\"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/CONVIENE-ALQUILAR-EN-DOLARES-EN-ARGENTINA.webp 800w, https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/CONVIENE-ALQUILAR-EN-DOLARES-EN-ARGENTINA-650x390.webp 650w, https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/CONVIENE-ALQUILAR-EN-DOLARES-EN-ARGENTINA-768x461.webp 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Regulaciones_y_Restricciones_a_los_Alquileres_en_Dolares_en_Argentina\"><\/span>Regulaciones y Restricciones a los Alquileres en D\u00f3lares en Argentina<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Ante la volatilidad econ\u00f3mica, el gobierno argentino implement\u00f3 una serie de regulaciones y restricciones para mitigar el impacto de los <a href=\"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/alquileres-escobar\">contratos de alquiler<\/a> en d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n<p>Se establecieron leyes que limitaban el uso de moneda extranjera en transacciones locales y se impulsaron medidas para que los alquileres fueran establecidos en pesos argentinos.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, estas medidas no fueron suficientes para erradicar completamente la pr\u00e1ctica de pactar alquileres en d\u00f3lares, y la controversia en torno a esta cuesti\u00f3n persisti\u00f3 durante la d\u00e9cada siguiente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Primeras_conclusiones\"><\/span>Primeras conclusiones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>La transici\u00f3n de la d\u00e9cada del 90 y la econom\u00eda post crisis del 2001 en Argentina estuvieron marcadas por cambios dr\u00e1sticos en el mercado inmobiliario y la forma en que se realizaban los contratos de alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>La estabilidad econ\u00f3mica y la convertibilidad de la d\u00e9cada del 90 llevaron a la pr\u00e1ctica de pactar alquileres en d\u00f3lares, pero la crisis del 2001 y la devaluaci\u00f3n del peso generaron desaf\u00edos y conflictos en estos acuerdos.<\/p>\n\n\n\n<p>A lo largo de estos per\u00edodos, el gobierno argentino implement\u00f3 regulaciones para restringir el uso de moneda extranjera en transacciones locales.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero la cuesti\u00f3n de los alquileres en d\u00f3lares continu\u00f3 siendo objeto de debate y controversia en el mercado inmobiliario del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFAlquileres_en_Dolares_en_Argentina_una_Posibilidad_Legal_con_el_Nuevo_Codigo_Civil\"><\/span>\u00bfAlquileres en D\u00f3lares en Argentina una Posibilidad Legal con el Nuevo C\u00f3digo Civil?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Como se expreso arriba, durante muchos a\u00f1os, los alquileres en D\u00f3lares en Argentina, fue un tema de debate y controversia en el mercado inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, <strong>con la entrada en vigencia del nuevo C\u00f3digo Civil<\/strong>, esta pr\u00e1ctica fue objeto de revisi\u00f3n y an\u00e1lisis por parte de expertos legales y del sector inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/youtu.be\/u7igKe14-bE\">Enrique Abati<\/a>, abogado especializado en derecho inmobiliario y presidente de la C\u00e1mara de Propietarios de la Rep\u00fablica Argentina, ha planteado una interesante soluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta soluci\u00f3n podr\u00eda permitir <a href=\"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/alquiler-casas-en-escobar\">pactar alquileres<\/a> en d\u00f3lares de manera legal y con una practicidad alta.<\/p>\n\n\n\n<p>El art\u00edculo 1187 del nuevo C\u00f3digo Civil establece claramente que el precio en los contratos de locaci\u00f3n se exprese en dinero.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9sto es, en moneda local, lo que podr\u00eda aparentemente limitar la posibilidad de acordar alquileres en moneda extranjera.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, el art\u00edculo 765 del mismo c\u00f3digo categoriza la moneda extranjera como una \u00abcosa\u00bb. Entonces, <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_es_posible_pactar_un_alquiler_en_dolares_si_el_precio_debe_ser_en_dinero_y_no_en_una_%C2%ABcosa%C2%BB\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo es posible pactar un alquiler en d\u00f3lares si el precio debe ser en dinero y no en una \u00abcosa\u00bb?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/alquileres-en-dolares-en-argentina-pagar-en-pesos.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-9216\" width=\"520\" height=\"312\" srcset=\"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/alquileres-en-dolares-en-argentina-pagar-en-pesos.webp 800w, https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/alquileres-en-dolares-en-argentina-pagar-en-pesos-650x390.webp 650w, https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/alquileres-en-dolares-en-argentina-pagar-en-pesos-768x461.webp 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 520px) 100vw, 520px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>La clave para encontrar una soluci\u00f3n se encuentra en el art\u00edculo 1133 del nuevo C\u00f3digo Civil, que se enmarca en el cap\u00edtulo de la compraventa.<\/p>\n\n\n\n<p>Este art\u00edculo permite determinar el precio de un bien o servicio en base a una cantidad determinada de una \u00abcosa\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p> Aqu\u00ed es donde surge la conexi\u00f3n entre la compraventa y los alquileres, y es relevante para entender c\u00f3mo podr\u00eda ser viable pactar alquileres en d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n<p>El art\u00edculo 1187, al definir el contrato de locaci\u00f3n, remite en relaci\u00f3n al precio a las normas de la compraventa, y es en este punto donde el art\u00edculo 1133 entra en juego.<\/p>\n\n\n\n<p>En su segunda parte, el art\u00edculo 1133 habilita a fijar el precio de un bien en relaci\u00f3n al valor de una \u00abcosa\u00bb. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Aqui_donde_radica_la_solucion_propuesta_por_Abati\"><\/span>Aqu\u00ed donde radica la soluci\u00f3n propuesta por Abati.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"is-style-success\"><strong>En consecuencia, la soluci\u00f3n propuesta es que, hoy en d\u00eda, es perfectamente posible pactar un alquiler en Argentina en la cantidad necesaria de pesos para comprar una cantidad determinada de d\u00f3lares en el mercado local, ya sea en el Banco Naci\u00f3n o a elecci\u00f3n del locador, incluso en el mercado de Montevideo, Rep\u00fablica Oriental del Uruguay.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Esta soluci\u00f3n, aunque novedosa, tuvo el respaldo de expertos en derecho inmobiliario, quienes consideran que se ajusta a la legislaci\u00f3n vigente.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otra parte evita contravenir el art\u00edculo 1187 del C\u00f3digo Civil, al expresar el precio en moneda local.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9sto \u00faltimo, siempre y cuando se utilice la categorizaci\u00f3n de la moneda extranjera como una \u00abcosa\u00bb seg\u00fan el art\u00edculo 765 C.C.<\/p>\n\n\n\n<p>Es importante destacar que, como en cualquier asunto legal, se recomienda contar con asesoramiento jur\u00eddico especializado por lo que: <\/p>\n\n\n\n<p>Antes realizar un contrato de alquiler en d\u00f3lares es vital armonizar en un contrato \u00e9sta soluci\u00f3n de manera coherente y ajustada al derecho.<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque esta soluci\u00f3n parece ser una alternativa viable, siempre es prudente asegurarse de que se cumplan todas las formalidades y requisitos legales para evitar problemas futuros.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed aligncenter is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"CONTRATO DE ALQUILER EN D\u00d3LARES \ud83d\udc40 \u00bf\u00bfSe puede?? [ARGENTINA]\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/u7igKe14-bE?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusiones_finales\"><\/span>Conclusiones finales<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Con la implementaci\u00f3n del nuevo C\u00f3digo Civil, se ha abierto la posibilidad de pactar alquileres en d\u00f3lares en Argentina, siempre y cuando se utilice la soluci\u00f3n propuesta por Enrique Abati y se respeten las normativas vigentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Los <a href=\"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/alquiler-temporario-escobar\">alquileres temporarios<\/a> fueron en principio los que el mercado implement\u00f3 primero, luego le siguieron los  barrios cerrados.<\/p>\n\n\n\n<p>Para los alquileres destinados a vivienda familiar la soluci\u00f3n no es clara, no obstante y teniendo en cuenta la voluntad de legislador, se trata de proteger un bien jur\u00eddico importante como es la vivienda en contraposici\u00f3n de la libertad a al propiedad privada.<\/p>\n\n\n\n<p>Ambos bienes son importantes y est\u00e1n en constante choque por los desastres econ\u00f3micos de las \u00faltimas d\u00e9cadas, si se d\u00e1 prioridad a los primeros cae la oferta de los segundos y se genera una crisis habitacional.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otra parte si se privilegia a la propiedad privada por sobre el derecho a la vivienda en \u00e9sta econom\u00eda de escasez y colectivista, los precios de los alquileres vuelan por las nubes. Por lo que hay un conflicto de intereses que parece no resolverse por la v\u00eda regulatoria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"is-style-warning\"><strong>Ante \u00e9ste panorama desalentador, creemos que la soluci\u00f3n es que la pol\u00edtica deje de hacer populismo con \u00e9ste tema, deje a las partes negociar libremente los alquileres y baje de una buena vez los impuestos y costos para la construcci\u00f3n de nuevas viviendas sea para la compra por cr\u00e9ditos hipotecarios como para inversores que deseen ampliar el mercado de alquileres. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Solo aumentando la oferta har\u00e1 que los precios de los alquileres sean accesibles tanto en pesos como en d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n<p>Para finalizar, en la actualidad los <strong>alquileres en d\u00f3lares en Argentina <\/strong>representan una alternativa interesante para quienes buscan estabilidad en sus contratos, es decir alquilar por muchos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p>Lamentablemente \u00e9sta opci\u00f3n es par unos pocos en \u00e9ste contexto inflacionario y de sueldos licuados por el manejo pol\u00edtico de la moneda de curso legal.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante se recomienda a las partes involucradas en dichos acuerdos que busquen asesoramiento legal para garantizar la seguridad jur\u00eddica de sus transacciones inmobiliarias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquileres en D\u00f3lares en Argentina an\u00e1lisis hist\u00f3rico reciente y como de ello se desprende la actual soluci\u00f3n legal al tema.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":9213,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_coblocks_attr":"","_coblocks_dimensions":"","_coblocks_responsive_height":"","_coblocks_accordion_ie_support":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[376,379],"tags":[],"class_list":["post-9200","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquileres-urbanos","category-mercado-inmobiliario"],"featured_image_src":"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/ALQUILERES-EN-DOLARES-EN-ARGENTINA-ES-LEGAL.webp","author_info":{"display_name":"Didomenica Palermo","author_link":"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/author\/didomenica"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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