{"id":8768,"date":"2022-09-29T16:12:37","date_gmt":"2022-09-29T19:12:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/?p=8768"},"modified":"2023-07-25T12:10:30","modified_gmt":"2023-07-25T15:10:30","slug":"resolucion-anticipada-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/resolucion-anticipada-alquiler","title":{"rendered":"\u00bfAlquileres Resoluci\u00f3n anticipada, Te Quer\u00e9s ir y no sabes c\u00f3mo proceder?"},"content":{"rendered":"\n
\n


La Resoluci\u00f3n anticipada de alquiler<\/strong> en los contratos de vivienda familiar es cuando el inquilino toma la determinaci\u00f3n de no continuar alquilando.<\/p>\n\n\n\n

Existen mucha razones o circunstancias por las que un inquilino decide no continuar con el alquiler de su casa, sin embargo no todas las causas tiene los mismos efectos.
En \u00e9ste art\u00edculo te vamos a explicar que se debe hacer y los recaudos que se tiene que tomar para hacerlo bien.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

Resoluci\u00f3n anticipada de alquiler familiar<\/h2>\n\n\n
\n
\"Resoluci\u00f3n
Alquileres Resoluci\u00f3n anticipada<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n


Un inquilino tiene la potestad de poder decidir cu\u00e1ndo dejar de alquilar, \u00e9ste derecho est\u00e1 regulado por la ley y tiene varios supuestos que hay que atender.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, est\u00e1 decisi\u00f3n tendr\u00e1 efectos si las razones o circunstancias que la motiva tiene determinadas caracter\u00edsticas.
De ah\u00ed que seg\u00fan sea el caso puede haber casusas que exculpan al inquilino de pagar indemnizaci\u00f3n o cumplir con un plazo m\u00ednimo.<\/p>\n\n\n\n

Para comenzar hay dos formas de rescisi\u00f3n de un alquiler familiar:<\/h4>\n\n\n\n

\u2022 Recisi\u00f3n con Causa.
\u2022 Recisi\u00f3n sin Causa.<\/p>\n\n\n\n

Rescisi\u00f3n anticipada con causa<\/h2>\n\n\n\n
\n

Este caso se d\u00e1 cuando el locador incumple gravemente su obligaci\u00f3n de mantener la casa o departamento en las condiciones de habitabilidad.
Es decir que antes de firmar el contrato las partes vieron la propiedad en el estado en que se encontraba y lo plasmaron en el alquiler<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Un caso gr\u00e1fico es si inquilino notific\u00f3 un corte de suministro de gas porque la empresa vio una instalaci\u00f3n en mal estado y el locador no lo solucion\u00f3 en tiempo y forma.<\/p>\n\n\n\n

Ante un caso grave como \u00e9ste el inquilino tiene la potestad de rescindir anticipadamente sin avisar con anticipaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Es decir, sin que se cumpla un tiempo m\u00ednimo de permanencia en el inmueble, sin abonar multa y reclamando la restituci\u00f3n completa del dep\u00f3sito.<\/p>\n\n\n\n

Vale aclarar que la rescisi\u00f3n con causa requiere notificar fehacientemente al locador.<\/p>\n\n\n\n

Dicha Notificaci\u00f3n se debe hacer tanto para el problema que presenta en la vivienda, como la intenci\u00f3n de finalizar anticipadamente el contrato.
<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Rescisi\u00f3n anticipada sin causa<\/h2>\n\n\n\n

En primer lugar, este tipo de rescisi\u00f3n se puede ejercer solo cuando pasa un determinado tiempo y no hace falta justificar ninguna causa.
Es decir, que el inquilino se puede ir cuando quiera siempre y cuando cumpla con los requisitos legales para el caso.<\/p>\n\n\n\n

Para hacerlo, se deben cumplir estos requisitos:<\/h5>\n\n\n\n

\u2022 Si el inquilino decide dejar el alquiler durante el primer a\u00f1o del contrato, debe pagar como indemnizaci\u00f3n 1 mes y medio de alquiler al momento de desocupar el inmueble.
\u2022 En cambio, si la decisi\u00f3n de terminar la locaci\u00f3n se toma luego de pasado 1 a\u00f1o de contrato, se debe pagar como indemnizaci\u00f3n 1 mes de alquiler.<\/p>\n\n\n

\n
\"resolucion<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Tercer caso de Rescisi\u00f3n alquiler anticipada<\/h2>\n\n\n\n

Para concluir hay un tercer caso de recisi\u00f3n anticipada que tampoco requiere causa, no obstante, si se cumple el requisito no d\u00e1 lugar a la indemnizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son esos requisitos?<\/h4>\n\n\n\n

\u2022 Que hayan pasado m\u00e1s de seis meses de la firma del contrato de locaci\u00f3n<\/a>.
\u2022 Que el inquilino avise fehacientemente con 3 meses de antelaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En conclusi\u00f3n, se puede rescindir un contrato de locaci\u00f3n sin mayores problemas, es decir que el inquilino no debe hacer m\u00e1s que notificar bien dicha decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, es importante que el inquilino sepa bien cual caso encuadra en su decisi\u00f3n de rescindir y para ello est\u00e1 gu\u00eda lo ayudar\u00e1 a realizarlo.<\/p>\n\n\n

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t

REALIZAMOS CONTRATOS DE LOCACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t

\n\t\t\t\t

Si se te venci\u00f3 tu alquiler y quer\u00e9s tener un contrato que respete tus derechos no dejes de consultarnos.
Tambi\u00e9n pod\u00e9s contactarnos por WhatsApp<\/strong><\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t

SOLICITAR PRESUPUESTO<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Resoluci\u00f3n anticipada de alquiler, casos y supuestos legales. Cuando es viable rescindir un contrato de alquiler.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":8776,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_coblocks_attr":"","_coblocks_dimensions":"","_coblocks_responsive_height":"","_coblocks_accordion_ie_support":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[3,135],"tags":[],"class_list":["post-8768","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-alquiler-escobar"],"featured_image_src":"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/resolucion-anticipada-de-alquileres-2.jpg","author_info":{"display_name":"Didomenica Palermo","author_link":"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/author\/didomenica"},"yoast_head":"\nResoluci\u00f3n anticipada de alquiler<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Resoluci\u00f3n anticipada de alquiler, casos y supuestos legales. 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