{"id":7116,"date":"2016-10-26T17:24:37","date_gmt":"2016-10-26T20:24:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/?p=7116"},"modified":"2022-09-29T16:44:14","modified_gmt":"2022-09-29T19:44:14","slug":"blanqueo-de-capitales-y-el-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/blanqueo-de-capitales-y-el-mercado-inmobiliario","title":{"rendered":"Blanqueo de capitales y el mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <em><strong>blanqueo de capitales<\/strong><\/em> es sin dudas alguna la contracarta de la presi\u00f3n tributaria en Argentina.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Probablemente es quiz\u00e1s de las m\u00e1s altas del mundo y de seguro de las m\u00e1s injustas.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-coblocks-alert\" aria-label=\"Alert section\"><p class=\"wp-block-coblocks-alert__text\"><strong>Como resultado ha arrojado casi 70 a\u00f1os subdesarrollo.<\/strong><\/p><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Presentando niveles de pobreza y deterioro de los servicios del Estado inimaginados para una Naci\u00f3n con tanta potencialidad en recursos humanos y naturales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <em><strong>mercado inmobiliario<\/strong><\/em> es uno de los sectores que hist\u00f3ricamente ha sido afectado por el Estado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En consecuencia se ha afectado el&nbsp; veh\u00edculo de la clase media para materializar sus ahorros en d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cabe destacar que anteriormente al <em><strong>blanqueo de Capitales<\/strong><\/em>, El cepo al d\u00f3lar le di\u00f3 un golpe de gracia a toda posibilidad de venta de propiedades que sumado a las feroces devaluaciones, alejaron a compradores de vendedores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En resumen, todo ello en el marco del faltantes de d\u00f3lares y con la sola finalidad de acaparar por parte del Estado la divisa internacional y el ahorro de los privados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En \u00e9sta nueva etapa de cambio de gobierno parece que la mirada hacia el <em><strong><a href=\"http:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/venta\">mercado inmobiliario<\/a><\/strong> <\/em>no se ha modificado sino por el contrario, &nbsp;la han agravado a\u00fan m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El<em><strong> blanqueo de capitales<\/strong><\/em> es una medida que se d\u00e1 en un contexto econ\u00f3mico y social desfavorable en la que la clase media es atacada con una alta presi\u00f3n impositiva y un ajuste feroz.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consecuencias sobre el mercado inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el contexto anteriormente explicado pueden darse situaciones muy injustas e inaplicables, ya que el <em><strong>blanqueo de capitales<\/strong><\/em> es lisa y llanamente una atroz confiscaci\u00f3n del ahorro nacional para sostener a un Estado enrome e injusto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agravado que nunca hace su tarea de mediador entre los agentes econ\u00f3micos sino que vulnera los derechos de unos para repartir la renta a otros de manera oscura y con alto \u00edndices de corrupci\u00f3n.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/blanqueo-de-capitales-y-el-mercado-inmobiliario\/blanque-de-capitales-y-mercado-inmobilario#main\" rel=\"attachment wp-att-7118\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"450\" height=\"277\" src=\"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/Blanque-de-Capitales-y-Mercado-Inmobilario.jpg\" alt=\"Blanqueo de capitales y el mercado inmobiliario\" class=\"wp-image-7118\"\/><\/a><figcaption>El Mercado Inmobiliario en 2016 y las consecuencias del blanqueo de capitales<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Veamos un ejemplo concreto &#8211; Caso 1<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si un trabajador de ingresos medios tuvo la suerte de ahorrar en la Argentina durante una o dos d\u00e9cadas, pero dado las sucesivas crisis, no pudo tener un trabajo estable o en blanco y que sumado a las repetitivas confiscaciones del&nbsp; sector financiero no le qued\u00f3 otra alternativa que comprar un inmueble sin registrar como su \u00fanica forma de ahorrar, hoy se ver\u00e1 en la obligaci\u00f3n de pagar para un inmueble tasado en u$s 100.000 la friolera suma de u$s 5.000.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ejemplo &#8211; Caso 2<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otro caso es el trabajador de clase media baja que toda su vida ha estado en negro y que ha comprado un terreno con una construcci\u00f3n precaria a bajo precio pero que con su esfuerzo lo puso en valor recicl\u00e1ndolo de a poco y que por la urbanizaci\u00f3n del barrio luego de una o dos d\u00e9cadas de adquirido se valoriz\u00f3 al d\u00eda del <strong>blanqueo de capitales<\/strong> <em><strong>2016<\/strong><\/em> en la suma de u$s 200.000, en tal caso el Estado lo premia con un impuesto en el que debiera pagar u$s 10.000!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los ejemplos dados no es en defensa de los m\u00e1s ricos como se tiende a simplificar en las justificaciones de \u00e9stas medias retrogradas y\/o populistas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sino que ser\u00edan casos de simples trabajadores de clase media que han ahorrado toda su vida y que por los desbarajustes de la econom\u00eda que la clase pol\u00edtica ha propiciado durante d\u00e9cadas, trataron de sobrevivir como pudieron y hacerse de un capital para legar a sus hijos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podemos complejizar a\u00fan m\u00e1s los ejemplos ya que a mayor tiempo de tenencia de un <em><strong>inmueble<\/strong> <\/em>urbano pude verse valorizado dos o tres veces el valor original .<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo tanto el propietario puede no tener ese nivel de social&nbsp; para pagar semejante carga tributaria quedando en la rid\u00edcula disyuntiva de tener que vender su inmueble para poder pagar el impuesto del <em><strong>blanqueo de capitales 2016<\/strong><\/em>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusiones parciales del&nbsp;<em><strong>blanqueo de capitales<\/strong><\/em><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Creemos que el <em><strong>mercado inmobiliario<\/strong><\/em> va a tener que hacer malabares contables y comerciales de todo tipo para no caer en la anomia y anarqu\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vemos como los proyectos inmobiliarios para el 2017 se han paralizado tanto en las ventas y como en su desarrollo por \u00e9ste tema que sumados a la recesi\u00f3n del presente a\u00f1o pronostican una ca\u00edda a\u00fan m\u00e1s grave que el propio cepo al d\u00f3lar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las autoridades nacionales nuevas no ven el conjunto de la econom\u00eda y sesgan su mirada a lo meramente recaudatorio para supuestamente mejorar los ingresos de otros sectores que creen m\u00e1s atendibles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No reparando en la cuesti\u00f3n de fondo que es el hecho que los sectores m\u00e1s vulnerables y pobres son creados por el propio Estado que ahoga al sector productivo y generador de trabajo con sus cargas e impuestos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El futuro del sector inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A estas alturas uno se pregunta si todos los trabajadores, empresarios y familias que dependen del sector inmobiliario son menos importantes que el sector p\u00fablico que se intenta financiar con el blanqueo?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Porqu\u00e9 el Estado saca una ley de blanqueo de capitales justo en el peor momento de d\u00e9ficit fiscal y despilfarro de las cuentas p\u00fablicas?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podemos esgrimir&nbsp; una simple una respuesta para toda esta cuesti\u00f3n: se castiga al sector privado que no tiene poder pol\u00edtico de lobby o presi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es decir la clase media,&nbsp; comerciantes o productores cuentapropistas o trabajadores aut\u00f3nomos medianos y chicos, es decir aquellos actores del mercado que no pueden hacer valer su peso y que es m\u00e1s grande que cualquier sindicato o el propio sector p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este sector es el que ahorra, el que mueve la econom\u00eda y que d\u00e1 vida a los dem\u00e1s sectores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo tanto el Estado sabe esto y por ello se guarda un lugar privilegiado en la confiscaci\u00f3n del fruto del trabajo privado que sobrepasar\u00e1 para el a\u00f1o 2016 el 40% de presi\u00f3n tributaria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusiones finales del&nbsp;<em><strong>blanqueo de capitales<\/strong><\/em><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por \u00faltimo el <em><strong>blanqueo de capitales 2016<\/strong><\/em> es una medida tomada en un contexto de crisis econ\u00f3mica feroz que afecta sobremanera el <em><strong>mercado inmobiliario.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo afecta tanto en las futuras inversiones como en los proyectos ya en marcha.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otra parte d\u00e1 se\u00f1ales fuertes tanto a los inversores externos como internos que en cualquier momento el Estado puede cambiar las reglas de juego.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como el aumento la carga tributaria o diezmar una determinada actividad para salvar las cuentas p\u00fablicas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El estado debiera de una vez por todas tomar medidas adultas en \u00e9sta materia, es decir poner reglas impositivas claras.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es decir que sean pagables por todos y que no superen el 30% de la presi\u00f3n tributaria y no generen quebrantos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asimismo en el marco de ese contexto claro y duradero debiera llevar a cabo un control eficiente que castigue realmente a los evasores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es decir que lo que los pa\u00edses serios hacen, dar premios y castigos en un marco legal y econ\u00f3mico estable, duradero y claro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00f3lo as\u00ed los ciudadanos volver\u00e1n a confiar en el pa\u00eds.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El blanqueo de capitales es sin dudas alguna la contracarta de la presi\u00f3n tributaria en Argentina. 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