{"id":6902,"date":"2015-09-16T17:42:10","date_gmt":"2015-09-16T20:42:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/?p=6902"},"modified":"2022-09-29T16:47:04","modified_gmt":"2022-09-29T19:47:04","slug":"comprar-lotes-y-terrenos-en-cuotas-en-zona-norte-escobar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.didomenicapalermo.com.ar\/blog\/comprar-lotes-y-terrenos-en-cuotas-en-zona-norte-escobar","title":{"rendered":"Comprar lotes y terrenos en cuotas en zona norte Escobar"},"content":{"rendered":"\n

En zona norte<\/strong><\/em> hay grandes extensiones de tierra y rutas provinciales que las atraviesan siendo un lugar perfecto para el desarrollo de loteos y parcelamientos urbanos<\/strong><\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Luego del auge de los barrios cerrados y countries en los Partidos de Tigre, Pilar y Escobar<\/strong> <\/em>hay una tendencia creciente a los fraccionamientos semi urbanos abiertos.<\/p>\n\n\n\n

Donde se ofrecen lotes de terrenos<\/strong> <\/em>en general grandes de entre 600 m2 a 1000 m2, dado que tienen un precio menor y el costo de mantenimiento e impuesto es mas bajo.<\/p>\n\n\n\n

Lo que motivo que la tendencia a comprar lotes y  terrenos en cuotas en zona norte Escobar <\/strong><\/em><\/a>sea solida y creciente.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Los trazados de \u00e9stas urbanizaciones son similares a los barrios cerrados con cul de sac y calles de acceso amplias pero abiertas.<\/p>\n\n\n\n

Cabe destacar que muchos de \u00e9stos emprendimientos presentan calles semi cerradas con una \u00fanica entrada.<\/p>\n\n\n\n

Las urbanizaciones de \u00e9ste tipo tienen ventajas comparativas muy grandes con respecto a los terrenos en venta<\/strong> <\/em>en barrios tradicionales.<\/p>\n\n\n\n

Ello es as\u00ed por estar pensados para la construcci\u00f3n de casas modernas tipo casasquintas ya que los nuevos trazados contemplan terrenos con frentes amplios y mucha superficie.<\/p>\n\n\n\n

En contraste con los terrenos<\/strong> <\/em>urbanos tradicionales que en promedio tiene 10 metros de frente por 30 o 40 metros de fondo.<\/p>\n\n\n\n

= Lugares con amplia oferta de parcelamientos y loteos =<\/h2>\n\n\n\n

En zona norte<\/strong><\/em><\/a> encontramos lugares espec\u00edficos con campos aptos para \u00e9stos nuevos parcelamientos.<\/p>\n\n\n\n

En primer lugar destacamos  la zona de Loma Verde Escobar<\/strong><\/em>,  que es donde se desarrollan los mega emprendimientos San Sebasti\u00e1n y Haras Santa Mar\u00eda con m\u00e1s de 1.000 Ha entre los dos.<\/p>\n\n\n\n

Loma Verde en Escobar zona norte<\/strong><\/em>, tiene campos con cascos de estancias grandes que se est\u00e1n parcelando en terrenos<\/strong> <\/em><\/a>semi-urbanos.<\/p>\n\n\n\n

Cabe destacar que la ventaja de \u00e9sta zona es que hay caminos asfaltados que ingresan unos 3 o 4 km desde la autopista Panamericana con excelente accesos.<\/p>\n\n\n\n

Este barrio al estar a lo largo de la autopista tiene un alto potencial de desarrollo urbano residencial y comercial, con \u00e1reas de servicios y colegios.<\/p>\n\n\n\n

Otros de los lugares favoritos es el barrio parque El Cazador ubicado en las afueras de Escobar.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Aqu\u00ed los campos abundan en fracciones de entre 2 y 6 has con resultados muy \u00f3ptimos para inversores medianos.<\/p>\n\n\n\n

Debido a que el lugar cuenta con un alto desarrollo y urbanizaci\u00f3n extra-urbano con viviendas permanentes y vacacionales.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s esta zona hay una gran inversi\u00f3n inmobiliaria en los nuevos barrios cerrados n\u00e1uticos tales como el Naudir, El Cant\u00f3n, y Puertos del Lago (Nordelta 2) que levanta la valorizaci\u00f3n general del lugar.<\/p>\n\n\n\n

= Oferta inmobiliaria de loteos en venta =<\/h3>\n\n\n\n

Los compradores interesados en la adquisici\u00f3n de lotes de terrenos en cuotas en zona norte<\/strong><\/em>, nunca ha tenido una oferta tan variada y amplia para la compra de este tipo de inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

Los desarrolladores inmobiliarios ofrecen planes de pag<\/strong>o<\/strong> en pesos<\/strong><\/em><\/a> o en d\u00f3lares con amplios plazos de hasta 48 meses.<\/p>\n\n\n\n

Por lo que es una oportunidad \u00fanica para ahorrar dado que la tendencia es el aumento y conservaci\u00f3n del valor.<\/p>\n\n\n\n

= Como adquirir un terreno en un loteo \u2013 Consejos =<\/h4>\n\n\n\n

La venta de terrenos y lotes en zona norte<\/strong> en loteos<\/em> tiene varias etapas de desarrollo en cuanto a tr\u00e1mites y obra.<\/p>\n\n\n\n

Es importante que el profesional inmobiliario d\u00e9 toda informaci\u00f3n espec\u00edfica de las etapas para el ofrecimiento de un terreno<\/strong><\/em>.<\/p>\n\n\n\n

En general los fraccionamientos tienen una primera etapa de preventa dirigida b\u00e1sicamente a los inversores inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n

Ello se explica por la raz\u00f3n que los inversores buscan una oportunidad de ganancia en el precio final de los inmuebles, sin estar preocupados por el tiempo de culminaci\u00f3n de la obra y dem\u00e1s tr\u00e1mites.<\/p>\n\n\n\n

En \u00e9sta etapa no es aconsejable que adquieran terrenos<\/strong> <\/em>los compradores particulares.<\/p>\n\n\n\n

Debido a que los particulares buscan construir r\u00e1pidamente su vivienda donde la espera puede prolongarse hasta 1 a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Aqu\u00ed la inmobiliaria deber\u00e1 especificar lo m\u00e1s detallado posible las condiciones de la pre venta a saber:<\/p>\n\n\n\n