El partido de Escobar  cuenta con lugares ideales para éste tipo de desarrollos inmobiliarios ya que hay una alta disponibilidad de campos y fracciones.

Por lo general están cerca de los principales cascos urbanos del partido como así también de rutas y calles importantes.

Fracciones de campo para subdividir en terrenos chicos

Este tipo de propiedades son sin dudas las mejor de las posibilidad para las inversiones inmobiliarias en zona norte.

Y se explica porque el valor del metro cuadrado de las fracciones de campos es sustancialmente más bajo que los terrenos urbanos.

Otros aspectos del proyecto son los costos de aperturas de calles y demás obras que dependerá de la cantidad de hectáreas, las superficies de los terrenos a lotear y la calidad y nivelación del suelo.

Así las inversiones inmobiliarias en la compra de campos y fracciones de venta terrenos grandes en Escobar, tienen  una alta tasa de retorno respecto a la inversión inicial y dependerá de la calidad del proyecto la rápida venta a precios mayores.

Inmuebles en zonas urbanas aptos para subdivisión

En toda zona  norte y en especial en la el partido de Escobar encontramos propiedades que por su estratégica ubicación son ideales para realizar subdivisión por su fácil y bajo costo de realización.

Encontramos dos zona que por excelencia son aptas para este tipo de inversiones, una es el barrio parque “El Cazador” y la otra el paraje “Loma Verde”, en ambos lugares hay una gran disponibilidad de chacras pequeñas y casaquintas con terrenos grandes que por las nuevas disposiciones en la zonificación se puede subdividir y lotear en terrenos más chicos.

Lo más atractivo para los inversores inmobiliarios en este tipo de inmuebles en zona norte, es en general los terrenos están forestados y con mejoras como casa piscinas y cercos vivos que le dan un valor agregado alto.

Las parcelas de ésta chacras y casaquintas van de la hectárea hasta los 5.000m2. Es dable destacar que para que sea rentable el parcelamiento de estas fracciones de tierra tiene que salir terrenos entre 350 m2 y 500 m2  o un mínimo de 7 a 10 parcelas y una sola calle a abrir que insuma poco costo de obra.

Proyectos de inversión y asesoramiento inmobiliario

Nuestra firma inmobiliaria cuenta con varias fracciones de campos de 4-has a 1-has y chacras de de 5.000 m2 para lotear.

Dependiendo de las exigencias y monto de inversión podemos hacer asesorar al inversor para que desarrolle un loteo en zona norte con las mejores condiciones y ganancia.

Fracción de campo de 8529 m2 en Barrio El Cazador apto Loteo

Para concluir damos un ejemplo concreto de venta de una fracción de terreno apta para lotear.

Se trata de un campo en la calle Zoral y Manny en Barrio El Cazador con salida a dos calles con 49 mts de frente por 170 mts de fondo ideal para subdividir en parcelas más chicas.

Este inmueble es una excelente oportunidad para inversores inmobiliarios.

Dada la zonificación en ésta parcela salen 7 Lotes de terrenos de 1.000 m2.

Consulte Abajo!

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Destacamos que el factor más importante de ello es el cepo al dólar instaurado por la actual administración económica del país.

Sin abrir juicio de valor alguno acerca las motivaciones de esta medida restrictiva para la compra de divisas y si ha sido beneficioso para el país o si ha evitado un mal mayor:

Actualmente vemos una caída de más del 80% en la escrituración de inmuebles con respecto al año 2019.

Es consecuencia de una desconfianza en las transacciones en el peso argentino dado su constante desvalorización producto de la inflación que no cede terreno.

Esto no es noticia nueva para los principales analistas de los mercados inmobiliarios, ni tampoco para las autoridades gubernamentales.

Éstos últimos trataron por todos los medios de apaciguar el impacto negativo del cepo al dólar que tan poco ha satisfecho a los mercados.

Que Pasara en esta transición de gobierno en materia inmobiliaria?

Creemos que la noticia inmobiliaria más relevante para los próximos meses y años será sin duda la salida del esquema de prohibición cambiaria.

No obstante, esto será posibel sólo con medidas tendientes a fortalecer el peso argentino.

Para ello hay que salir de las políticas populistas de redistribución que no son otra cosa que un shock  de consumo a corto plazo.

Todo ello sólo fines electoralistas y en esquema político voraz de poder.

Lograr una madurez de toda la clase política sea cual fuere el signo ideológico es vital para un consenso unificador en materia económica.

Solo asi se logrará alcanzar un crecimiento en términos reales de la actividad económica y el consecuente mejoramiento de los indicadores sociales.

Destacamos además que la actividad inmobiliaria saldrá de esta profunda crisis hereda por factores exógenos a su propia naturaleza.

Sobre todo si se impulsa la venta de inmuebles urbanos y en barrios cerrados.

Este año 2022 que promedia, no tiene perspectivas de crecimiento en la venta de inmuebles.

Tampoco hay proyecciones ni noticias inmobiliarias que pongan de manifiesto una voluntad concreta del gobierno en apaciguar los efectos nocivos de la restricción cambiaria.

Noticias Inmobiliarias zona norte. Venta casas en Escobar y zona norte de buenos aires. Ofertas inmobiliarias.

La fuerte convicción populista de la clase política gobernante, referente a que los problemas del mercado inmobiliario son de carácter puramente culturales.

Ello es un escollo insuperable dado que la moneda extranjera para la compra de inmuebles tiene su razón de ser en la posibilidad concreta de los actores del mercado en fijar un valor justo preciso y confiable.

Todo acorde al esfuerzo que se requiera para acceder a estos bienes, que son de los más preciados por los habitantes de un país y es poco probable que ello suceda.

En detrimento de ello, el gobierno realiza de facto, una medida que hecha por tierra ésta posibilidad de estabilidad cambiaria.

Pretendiendo además que el peso argentino devaluado varias veces en ésta década y con una fuerte desconfianza  sea la moneda sustituta para estas tan importantes transacciones.

En conclusión falta mucho para que veamos un cambio de 180° en materia comabiaria, pero las esperanzas en un acuerdo amplio de toda la diregencia no esta perdida.

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= Zonas industriales en Escobar =

El partido de Escobar a pesar de estar comprendido por 5 localidades cuenta con una gran extensión de tierra libre que las separa, la mayoría en zonas rurales.

Es por ello que la gran mayoría de las inversiones inmobiliarias en Escobar versan sobre segmento de los desarrollos urbanos privados.

En consecuencia son fácilmente adaptables a la zonificación denominada complementaria, habiendo pocos lugares habilitados para las emprendimientos comerciales industriales.

El partido de Escobar cuenta con una franja de industrias sobre la autopista Panamericana a la altura del kilómetro 52.

Tiene unas 10 cuadras de frente por 20 cuadras de fondo formando un rectángulo de terrenos aptos para el uso industrial.

Lotes industriales en zona norte Escobar

Esta zona es la única apta en la actualidad para el desarrollo de industrias fuera del parque industrial de Garin por lo que en la actualidad se están desarrollando loteos industriales y subdivisiones comerciales.

= Parque industrial de Escobar =

El parque industrial de Escobar está planificado en la porción de tierra ubicada en las afueras de la ciudad dentro del paraje “Loma Verde”, con una extensión de 200 has aproximadamente y estará a pocas cuadras de la autopista Panamericana.

Este parque industrial será el segundo del partido de Escobar y uno de los más importantes de la zona norte junto con el parque industrial de Pilar.

= Venta terrenos industriales en Escobar =

Nuestra firma está desarrollando un loteo industrial en zona norte Escobar, dentro de un campo de 12 has con acceso de asfalto.

Este desarrollo inmobiliario se compone de 18 parcelas industriales en Escobar, de 1 Ha y terrenos de 5.000.m2 a la venta dentro Loma Verde Escobar a 15 cuadras de la autovía Panamericana km 52 Con financiación directa del 50% en 48 meses.

Se accede por Panamericana Kilómetro 52, por colectora Oeste a 6 cuadras del 2º puente de Escobar en sentido a la ciudad de Campana.

Medidas y detalles de las parcelas:

Lotes industriales de 1 Ha: 66 metros de frente por 118 metros de fondo (cantidad de terrenos disponibles 6)

Lotes industriales de 5.000m2: 66 metros de frente por 65 metros de fondo (cantidad de terrenos disponibles 12)

Plazos de obra y entrega: se prevé la entrega de los terrenos industriales en 18 meses momento de culminación de las obras. Las escrituras estarán disponibles en 12 meses.

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Si estás buscando un lugar en Haras Santa Maria Escobar para construir los sueños de tu familia, seguramente ya habrás escuchado que es uno de los countries más lindos de la zona. Pero, ¿sabés realmente lo que ofrece? No es solo un barrio cerrado; es una pequeña ciudad dentro de la ciudad, un lugar donde la naturaleza y el desarrollo urbanístico se tomaron de la mano para crear un estilo de vida único.

En esta guía completa, te voy a contar todo lo que necesitas saber: desde cómo llegar y la distribución de sus barrios, hasta los amenities de primer nivel y el valor de las expensas. Olvídate de la información trunca, acá vas a encontrar la data precisa que buscas. Bienvenido a tu futuro hogar.

¿Dónde queda y cómo se llega a este paraíso?

Haras Santa Maria Escobar está estratégicamente ubicado en el corazón de la zona norte, más precisamente en la localidad de Loma Verde, dentro del partido de Belén de Escobar . Su dirección oficial es Old Man, Panamericana Ramal Escobar Km 54 . Sí, leíste bien, kilómetro 54 de la autopista Panamericana, lo que lo convierte en un punto de acceso rapidísimo tanto para los que viven en el bajo de Escobar como para los que vienen desde Capital Federal o el conurbano.

¿Cómo llegar?

Llegar es más fácil de lo que pensás. Si venís desde la Ciudad de Buenos Aires (a aproximadamente una hora de viaje), tomás el Ramal Escobar de la Panamericana hasta el Km 54. Tenés que bajar en el puente de Loma Verde . Una vez que cruzás el puente, te desvías para tomar la calle Colectora Oeste y en pocas cuadras (menos de 10) te encontrás con la entrada principal, totalmente iluminada y asfaltada .

Para los que no usan auto, también hay opciones. Varias líneas de colectivo te dejan cerca. Las líneas 194, 313 y 503 tienen paradas en la zona, siendo la parada de «Old Man Y Los Cerros» la más cercana, a unos 20 minutos caminando . Una vez que pasas el control de acceso, te olvidás del ruido de la ruta y te sumergís en un mundo de absoluta tranquilidad.

No es un country, es un megaemprendimiento: 10 barrios en uno

📍 Cómo llegar: Acceso por Ruta Panamericana Ramal Escobar Km 54, tomando el puente de Loma Verde hacia la Colectora Oeste. El ingreso principal está sobre calle Old Man, a pocas cuadras de la autopista.

Una de las cosas que más sorprende de Haras Santa Maria Escobar es su escala. No estamos hablando de un barrio común, sino de un predio de 360 hectáreas, de las cuales 180 son espacios verdes, parques y áreas deportivas . ¡La mitad del emprendimiento es naturaleza pura!

El country está conformado por 10 barrios cerrados internos , todos interconectados por una avenida de circunvalación que los une como los dedos de una mano. En el centro de todo, como un gran pulmón verde y corazón del lugar, se encuentra el imponente campo de golf de 18 hoyos . Esta disposición en anillo hace que cada barrio tenga su propia identidad, pero todos gocen de las mismas vistas y servicios.

Acá te detallo cómo se distribuyen para que te ubiques:

• Sector de Entrada (más cercano al acceso): «Los Eucaliptus», «Las Caballerizas», «Los Alámos» y «El Remanso».
• Sector Medio: «Las Lomas», «El Refugio», «El Trébol» y «El Molino Norte».
• Sector Final (con vistas increíbles): «El Atardecer», «Los Robles», «El Molino Central» y «El Molino Sur» .

Cada barrio tiene un trazado único. Hay manzanas en tiras largas, simples o dobles, y casi todos los lotes son rectangulares, lo que facilita muchísimo cualquier proyecto arquitectónico.

Los lotes: medidas, servicios y precios (¿cuánto sale soñar?)

Si estás buscando terrenos en venta en Haras Santa Maria Escobar, te vas a encontrar con dimensiones generosas. Hablamos de lotes que van desde los 700 hasta los 1500 metros cuadrados . Esto te da un margen enorme para construir la casa de tus sueños con un gran jardín, pileta y todo lo que imagines.

¿Qué servicios tienen?
Acá no falta nada. Y lo mejor, todo es subterráneo, lo que mantiene la estética limpia y ordenada del lugar. Todos los terrenos cuentan con:

• Gas natural
• Agua corriente
• Electricidad (red subterránea)
• Internet y telefonía (red subterránea)
• Desagüe pluvial entubado
• Desagüe cloacal con planta de tratamiento propia .

En cuanto a precios, varían según la ubicación y las vistas. Hoy, un lote interno puede arrancar en el orden de los USD 98.000 , mientras que si buscas algo con vista al golf, como un terreno en el barrio «Los Robles», los valores trepan a partir de los USD 119.000 . La ubicación dentro del country, como en la vida, es clave.

Amenities de primer nivel: vivir unas vacaciones todo el año

Si hay algo que distingue a Haras Santa Maria Escobar es su infraestructura deportiva y social. Acá no importa la edad que tengas ni cuáles sean tus hobbies, siempre vas a encontrar algo para hacer.

• Deportes: Además del ya mencionado campo de golf profesional de 18 hoyos, el complejo cuenta con 17 canchas de tenis, canchas de fútbol 11 (de césped natural y sintético), hockey, frontón y vóley playero . ¡Es un complejo deportivo de primer nivel!
• Equitación: Fiel a su nombre, el sector hípico está súper desarrollado. Hay un club de equitación, caballerizas y una senda hípica de 7 kilómetros para que puedas pasear a caballo por todo el perímetro .
• Club House Familiar: Un edificio de 2300 m² que es el punto de encuentro por excelencia. Tiene dos grandes piletas (una de ellas de natación con andariveles), restaurant, gimnasio, microcine y sector de juegos para los más chicos .
• Club House del Golf: Un espacio más exclusivo junto a la cancha, con una pileta «in-out» (cubierta y descubierta al mismo tiempo), sauna, vestuarios y un snack bar para después del recorrido .
• Espacios al aire libre: Hay una senda aeróbica de 10 kilómetros pavimentada, perfecta para caminar, correr o andar en bici . Todo el predio está atravesado por senderos que invitan a desconectarse de las pantallas y conectarse con el verde.

Educación y servicios: la vida cotidiana puertas adentro

Vivir en Haras Santa Maria Escobar significa que muchas de las gestiones diarias las podés hacer sin siquiera salir del barrio.

• Colegio: Dentro del country funciona el St. Luke‘s College, un colegio privado bilingüe, lo que es un golazo para las familias con chicos en edad escolar . Se acabaron los viajes de early morning al colegio.
• Seguridad: Obviamente, hay seguridad perimetral y vigilancia las 24 horas en el acceso y con cámaras en todo el predio .
• Comercios: En el ingreso hay un área comercial con servicios básicos, y los club house tienen restaurantes donde podés ir a cenar sin mover el auto .

¿Cuánto salen las expensas? La pregunta del millón

Siempre está la duda de si después se puede mantener. En Haras Santa Maria Escobar hay una gran ventaja: el golf está incluido en las expensas . Esto es un diferencial enorme, porque en otros countries pagás una cuota y después tenés que abonar un green fee por jugar.

Los valores de las expensas varían según el tipo de propiedad y el barrio, pero podemos darte una referencia. Hoy, las expensas pueden rondar entre los $500.000 y los $700.000 pesos argentinos aproximadamente . Esto puede variar, obviamente, con la inflación y los aumentos de paritarias del personal, pero te da una idea de la escala.

En ese valor se incluye el mantenimiento de todos los espacios comunes, la seguridad, la iluminación de las calles internas y el acceso a todas las disciplinas deportivas (golf, tenis, fútbol, etc.). Después, lo que se paga aparte son las clases particulares o el cuidado de los caballos si tenés .

Estilo de vida: mucho más que un lugar para dormir

Vivir en Haras Santa Maria Escobar es elegir un estilo de vida. Es el lugar ideal para esos pibes que andan en bici sin peligro, para los findes de pileta con amigos, para los que arrancan el día corriendo por la senda aeróbica antes de ir a trabajar.

Es un lugar que combina la privacidad y la seguridad de un country con la amplitud de un club de campo. Acá la gente no viene solo a dormir, viene a vivir. Los pibes van caminando al colegio, los findes hay partidos de tenis o fútbol en las ligas internas, y las noches de verano se disfrutan en el restaurante del club house.

Es un lugar para el que busca «un antes y un después» en su calidad de vida y la de su familia. Para el que valora el verde, el aire puro y la tranquilidad, pero sin renunciar a tener todo a mano.

Conclusión: ¿Por qué Haras Santa María?

Si llegaste hasta acá, es porque Haras Santa Maria Escobar te está resonando fuerte. Y no es para menos. Es un emprendimiento sólido, pensado a futuro, con una infraestructura que pocos countries en la Argentina pueden igualar.

Acá no comprás solo un lote o una casa, comprás un estilo de vida. Comprás la posibilidad de ver crecer a tus hijos en un entorno natural y seguro, de disfrutar el deporte todos los días y de vivir en una comunidad única en zona norte.

Ya sea que busques un terreno para construir desde cero o una casa ya lista para entrar a vivir, Haras Santa Maria te está esperando. Si te quedaron dudas o querés conocer las ofertas que tenemos disponibles en este momento, escribime y lo charlamos. ¡Un abrazo y ojalá pronto te esté dando la bienvenida al barrio.

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Venta terreno de 1.006m2 en una de las mejores ubicaciones de barrios cerrados de zona norte Escobar.

= Country Haras santa Maria =

Este es complejo inmobiliario es uno de los countries más importantes de zona norte del gran Buenos Aires.

Con más de 450 Has urbanizadas, compuestas por zona o barrios definidos por un trazado de calles internas.

Los lotes y terrenos se disponen de manera tal que estén todos ellos conectados por calles principales de circulación.

Por lo tanto el tránsito interno es ordenado y seguro.

El Haras Santa Maria tiene todos los servicios y comodidades para llevar una vida en armonía y en conexión con la naturaleza.

En primer lugar tiene con un amplio sector de golf con lagos internos que bordean todos cada uno de los barrios que lo componen.

El country Haras Santa Maria, cuenta con restaurantes, instalaciones sociales con bar, sala de reuniones.

Además un sector de juegos, canchas de tenis, fútbol y actividades deportivas varias para llevar una vida social conectada con el deporte y la recreación.

Acceso:

El country Haras Santa María se accede por Panamericana Kilómetro 56,5 (a la altura del Hospital Fleni Escobar).

Por último girar hacia la izquierda por calle Los Cerros unas 10 cuadras.

Esta calle de acceso está asfaltada perfectamente señalizada e iluminada.

= Venta lotes y terrenos en barrios cerrados de zona norte =

El Country Haras Santa María esta consolidado con más de 10 años de desarrollo…

En sintésis, este mega emprendimiento es una oportunidad inmobiliaria única para comprar, lotes y terrenos en barrios cerrados de zona norte.

= Venta terreno de 1.006m2 en Barrio el Molino Norte, Haras Santa Maria =

Este terreno en venta cuenta con 27 metros de frente por 40 metros de largo y 22 metros de fondo.

Ubicado en la parte central de este barrio cerrado de zona norte.

El inmueble en venta se ubica en calle interna a pocos metros del golf.

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Les presentamos un inmueble sobre un lote de terreno grande y arbolado ubicado en lo mejor de este barrio parque de Escobar.

Cabe destacar que se encuentra a metros de calle asfaltada en un entorno tranquilo, agreste con gran cantidad de arboles.

Además el paisaje natural lo hace único de la zona norte de Buenos Aires.

Esta Venta de casas quintas en zona norte escobar barrio El Cazador, se accede por ruta asfaltada a 40 cuadras de la autopista Panamericana Km 55 Rama Escobar.

La zona cuenta con calles principales asfaltadas que lo recorren en toda su extensión.

Destaca como característica distintiva que posee un destacamento policial propio en la parte central.

Otro detalle del luar es que está a pocos kilómetros de delta del Rio Paraná de las Palmas siendo un lugar excelente para desarrollar deportes náuticos y actividades de recreación.

En definitiva, el barrio el cazador, es una oportunidad de cambiar el estilo de vida en un entorno familiar.

:: Detalles del inmueble en venta::

Construcción principal que tiene en su planta baja por dos amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite, un cuarto destinado para estudio o escritorio.

Además cuenta con un  lavadero, dos baños, una cocina completa y un living comedor de grandes dimensiones.

La planta alta de la casa en venta está compuesta por un dormitorio para huéspedes.

Esta casaquinta en venta tiene una piscina principal, y una pileta para chicos, un quincho con parrilla.

La superficie cubierta total de la propiedad es  de doscientos veinte y cuatro metros cuadrados.

El lote posee 38 metros frente por 82 metros de fondo, con una superficie total de 3.135 metros cuadrados, es un hermoso terreno que presenta  suelo nivelado con cercos vivos y alambrado perimetral  y frondosa con arboleda.

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En éste artículo le presentamos Galpones en alquiler zona norte Escobar, se trata de un excelente galpón local sobre la autopista Panamericana Km 52.

Inmueble comercial en alquiler en zona transitada de la colectora Oeste en Escobar, zona de galpones comerciales y depósitos con alto transito de personas y vehículos.

Ubicación: Colectora Oeste esquina Las Rosas. Loma Verde Escobar.

Galpón en Escobar en zona norte en alquiler, a 200 metros de la bajada de la autopista Panamericana y a 8 cuadras de la entrada principal de Escobar.

Detalle del inmueble en alquiler: Propiedad comercial compuesta por una nave única de 247 metros cuadrados.

Este galpón comercial en alquiler en zona norte Escobar, tiene diez metros de frente por veinticuatro con una altura de aproximadamente 6 metros en su parte mas alta.

Este galpón en alquiler en zona norte escobar, tiene un su parte frontal un portón para carga y descarga de camiones medianos.

Además possen una amplia vidriera apta para local comercial con depósito.

Este inmueble en alquiler en Escobar, cuenta con baño, una perforación y energía trifásica.

Por otra parte este inmueble comercial en alquiler es ideal para todo tipo de rubro que requiera un alto tránsito de personas.

Destacando que es una zona apta para carga y descarga de mercaderías.

Ello es asi porque en la extensión de la calle colectora donde se ubica este galpón en alquiler en zona norte escobar.

Cabe destacar que se puede estacionar fácilmente con todo tipo de vehículos contando con una calle transversal que sin salida libre para estacionar.

También este galpón en alquiler en escobar, es apto para taller mecánico por estar en la zona de la periferia del centro.

Ello es asi porque que es viable para la habilitación comercial.

Galpones en alquiler zona norte Escobar. Valor de Oferta:

Este excelente galón en alquiler en zona norte Escobar, tiene un atractivo valor locativo abonando el primer año del alquiler u$s 300, el 2º año de alquiler u$s 400 y el 3º año de alquiler u$s 500.

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En el presente artículo vamos a indagar los terrenos ideales para realizar una inversión inmobiliaria orientadas al desarrollo de proyectos industriales y comerciales.

Nos vamos a enfocar en los partidos de Escobar y Pilar que poseen una tasa de crecimiento inmobiliario más importantes de la zona norte.

Destacamos que partido de Pilar es el lugar más reconocido para adquirir un terreno en zona norte para inversión comercial.

Sin embargo el partido de Escobar con los nuevos barrios cerrados y countries, es una de las zonas más atractivas para los inversores inmobiliarios.

Ésto se debe a que la autopista Panamericana atraviesa el partido en toda su extensión haciendo que haya una gran disponibilidad de terrenos comeciales.

Zonas más convenientes para invertir en terrenos en zona norte

Los terrenos en venta en zona norte, sobre la autovía Panamericana dentro del Partido de Escobar, pueden encontrarse en diferentes zonas.

Estás areas dependerán si están dentro del casco urbano de las localidades que lo componen o en las afueras.

Por un lado, encontramos terrenos ideales para desarrollos comerciales como oficinas o locales.

Si están en las afueras del la zona urbana tales como las zonas abiertas, encontramos terrenos aptos para la instalación de galpones e industrias.

Destacamos además que es una muy buena oportunidad de inversión inmobiliaria ya que tiene la ventaja de ser un mercado nuevo y en crecimiento.

En síntesis, los inmuebles de éste tipo todavia no llegan al tope máximo de valor en consecuencia está asegurada la inversión por la gran potencialidad de la zona.

Nuestra firma le ofrece, terrenos en venta zona norte, sobre la autopista Panamericana a la altura de la localidad de Garin a pocos metros de su entrada principal.

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Para comenzar, el Cantón es un Country Lindero al barrio privado Puerto del Lago  – Nordelta 2 actualmente en desarrollo.

Está ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la Panamericana, por lo tanto se ubica en inmejorable lugar.

El barrio posee un un excelente acceso desde un viaducto de la panamericana hasta el acceso principal al barrio.

Es un Country de la zona norte desarrollado en una superficie aproximada de 500 hectáreas que contempla dos zonas claramente definidas:

• Una residencial con el desarrollo de 4 barrios de vivienda unifamiliar
• Una comercial para abastecer a futuro los servicios de la gente que viva en El Cantón.

Como se distribuyen los terrenos en El Cantón?

El Cantón, Escobar, está dividido en 4 Barrios: Puerto, Islas, Golf y Norte con una vía de acceso rápido que vincula los 4 barrios.

El Cantón tiene un total de 2335 lotes de terrenos y se distribuyen de la siguiente manera:

• Barrio Norte: 938 lotes
• Barrio Islas: 553 lotes
• Barrio Golf: 463 lotes
• Barrio Puerto: 381 lotes.

Cada uno de los Barrios de El Cantón cuenta con SUM (salón de usos múltiples) para eventos especiales.

La superficie promedio de los lotes de terreno en El Cantón son de 800 m2, es decir son terrenos grandes y bien proporcionados.

Más de la mitad de los lotes de terrenos tiene frente o vistas a lagos internas, en otras palabras es un barrio náutico completo.

Ver El Canton Escobar barrios cerrados (blog inmobiliario) en un mapa ampliado

Que servicios y amenities tiene El Cantón?

En pimer lugar, este emprendimiento inmobiliario en Escobar cuenta con una cancha de Golf de 18 hoyos rodeada de lagos y cursos de agua de una belleza única.

Además, posee con un área deportiva general con una extensión de 3 has, en la cual habrá canchas de tenis, futbol y otros sectores multipropósito.

En segundo lugar, el barrio privado El Cantón Escobar posee todos los servicios, cada barrio interno contará con un Club House propio.

Por otra parte, prevé  la construcción de un puerto deportivo con salida al río Lujan.

En conclusión, todo ello hace que este hermoso country de Zona Norte proponga un concepto nuevo de vida para aquellos que desean vivir en contacto con la naturaleza.

Venta de terrenos en El Canton Escobar

Destacamos que la oferta de terrenos en éste barrio privado de Escobar está achicándose, ello es asi porque está constuido en un 70%.

En otras palabras, un inversor que adquiera un terreno en El Cantón seguramente mantendrá su valor con altas posibilidades de ganancias.

Señor propietario tasamos online su terreno en el Barrio el Canton al instante:

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La dinámica y pujante ciudad de Buenos Aires alberga en su Zona Norte un tesoro para los empresarios y emprendedores: una oferta robusta de fracciones industriales que se erige como catalizador del desarrollo económico y la expansión empresarial. En este extenso artículo, exploraremos la importancia crucial de la Zona Norte de Buenos Aires en la oferta de «fracciones industriales», destacando cómo esta región se ha convertido en un epicentro estratégico para el florecimiento de negocios en el sector industrial.

1. Infraestructura de Clase Mundial:

Uno de los pilares fundamentales que posiciona a la Zona Norte como líder en la oferta de «fracciones industriales» es su infraestructura de clase mundial. Con parques industriales equipados con tecnología de vanguardia, la región proporciona un entorno propicio para el establecimiento y crecimiento de diversas industrias. Desde conexiones de transporte eficientes hasta servicios modernos, la infraestructura de la Zona Norte crea las condiciones ideales para el desarrollo industrial.

2. Conectividad Estratégica:

La ubicación estratégica de la Zona Norte de Buenos Aires es un elemento diferenciador clave. Al estar conectada con importantes arterias viales y redes de transporte, la región facilita la distribución eficiente de productos y materias primas. Esta conectividad no solo reduce costos logísticos, sino que también mejora la accesibilidad para clientes y proveedores. La «fracciones industriales» en esta zona se benefician enormemente de esta red de conexiones estratégicas.

3. Oportunidades de Crecimiento Sostenible:

La Zona Norte no solo ofrece «fracciones industriales», sino también un entorno propicio para el crecimiento sostenible de las empresas. Con un tejido empresarial diversificado y una economía en constante expansión, las empresas que eligen establecerse en esta región encuentran un ecosistema colaborativo que impulsa la innovación y la competitividad. La Zona Norte se erige así como un espacio donde las «fracciones industriales» no solo son terrenos, sino semillas para un desarrollo empresarial sostenido.

4. Incentivos Gubernamentales y Fiscales:

El respaldo gubernamental es otro factor determinante que fortalece la posición de la Zona Norte en la oferta de «fracciones industriales«. Diversos incentivos fiscales y programas de apoyo gubernamental están diseñados para fomentar la inversión y el desarrollo industrial en la región. Estos incentivos pueden incluir reducciones impositivas, subsidios y facilidades para la obtención de permisos. La combinación de estos factores crea un ambiente propicio para la inversión en «fracciones industriales» y el crecimiento empresarial.

5. Mano de Obra Calificada y Centros Educativos de Prestigio:

La disponibilidad de mano de obra calificada es un activo invaluable para las empresas que buscan establecerse en «fracciones industriales«. La Zona Norte alberga centros educativos de prestigio y ofrece acceso a programas de formación técnica y especializada. Esto garantiza que las empresas cuenten con el talento necesario para impulsar sus operaciones y mantener altos estándares de calidad. La combinación de «fracciones industriales» y una fuerza laboral calificada potencia el atractivo de la región para inversiones industriales.

6. Desarrollo Urbanístico Planificado:

El desarrollo urbanístico planificado es una característica distintiva de la Zona Norte. Los parques industriales y las «fracciones industriales» están integrados de manera estratégica en un entorno que promueve la sostenibilidad y la armonía entre el desarrollo industrial y el entorno circundante. Esto no solo contribuye a una estética agradable, sino que también respalda la eficiencia operativa y la calidad de vida de quienes trabajan en la zona.

Conclusión:

En conclusión, la Zona Norte de Buenos Aires se erige como un epicentro estratégico para la oferta de «fracciones industriales». Desde su infraestructura de clase mundial hasta su conectividad estratégica y el respaldo gubernamental, la región proporciona un ecosistema propicio para el crecimiento empresarial en el sector industrial. Aquellos que buscan establecerse en «fracciones industriales» en esta zona encuentran no solo terrenos, sino oportunidades inigualables para construir un futuro empresarial sólido y sostenible. La Zona Norte de Buenos Aires es, sin duda, un actor clave en el desarrollo industrial de Argentina.

Venta fracciones industriales zona norte Buenos Aires Escobar

La venta fracciones industriales zona norte Buenos Aires Escobar se encuentran en lugares especificos y muy acotado, en éste artículo vamos a analizar como se distribuyen.

En el partido de Escobar hay dos zonas industriales:

• El parque industrial de Garin
• El barrio Loma Verde en Escobar.

El parque industrial de Garin se encuentra a la altura del Km 40 de la autopista Panamericana tiene una extensión de varias hectáreas.

En ésta zona no hay parcelas industriales disponibles ya que casi toda su extensión está ocupada por industrias de muchos años.

= Fracciones industriales en zona norte. Loma Verde =

En el partido de Escobar la gran extensión de tierra disponible para inversión inmobiliaria destinda a industria se llama Loma Verde.

Este lugar tiene exite una gran cantidad de hectáreas virgenes en zonas industrial y su valor depende de cuan cerca este de la Panamericana.

Loma Verde cuenta con dos sectores industriales bien diferenciados en cuanto a su zonificación:

• El sector del nuevo parque industrial de Escobar.
• Las adyacencias de las fábricas instaladas que tienen la zonificación industrial.

Cabe destacar que tanto una como otra zona tiene muchas parcelas disponibles y los valores son mucho más accesibles que en otros lugares de zona norte.

Invertir en Fracciones industriales

Nuestra firma le ofrece excelentes opciones al inversor que quiera apostar al crecimiento inmobiliario de este promisorio lugar de la zona norte de Buenos Aires.

Destacamos un un Loteo industrial que se ubican detrás del conjunto fábricas establecidas en el paraje Loma Verde .

La particularidad de la venta fracciones industriales zona norte Buenos Aires Escobar, es que son ideales para PYMES por sus superficies.

Es decir que son lotes medianos que nos superan la hectárea por lo tanto se adecuan perfectamente a proyectos industriales medianos.

La forma de pago de éstos inmuebles es con una entrega al contado y un saldo a financiar.

Contamos en éste lugar con fracciones industriales en venta de 4.500 m2 a 1HA con acceso de asfalto a excelentes precios. Consulte!

Terrenos y Fracciones industriales en zona norte Buenos Aires Escobar. Plano del Proyecto:

Proyecto inmobiliario de parcelamiento de campo industrial en Loma Verde Escobar con acceso de asfalto a 12 cuadras de Panamericana Ramal Escobar Km 56.

= Características del proyecto y obras =

Este loteo industrial en Escobar estará compuesto por 18 fracciones industriales dispuestas por una calle de acceso y dos calles de ingreso con 15 metros de ancho.

Importante: El loteo tendrá tendido eléctrico donde tanto la fuerza motriz como el tendido de gas natural deberá ser gestionado por los interesados con las cooperativas zonales de acuerdo a los requerimientos propios de su actividad.

= Medidas y superficies de las fracciones industriales en venta =

6 Fracciones industriales de 1 Ha (10.000 m2) con 69,5 metros de frente por 145 metros de fondo.

12 fracciones industriales de 5.000 m2 con 66 metros de frente por 65 metros de fondo.

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